房贷提前还款既有其优势，也存在一些需要注意的方面。

优势方面，首先，提前还款能够减少利息支出。由于房贷的利息是根据贷款金额和贷款期限来计算的，因此提前还款就意味着减少贷款期限，从而减少利息支出。其次，提前还款可以缩短还款期限，使借款人更快地摆脱债务压力。

然而，提前还款也存在一些需要注意的方面。首先，有些银行或金融机构可能会收取提前还款违约金或提前还款费用，这会增加提前还款的成本。因此，在提前还款前，借款人需要仔细查阅借款合同，了解是否存在相关费用。其次，提前还款可能会对借款人的资金安排产生影响，尤其是在资金紧张的情况下。因此，在决定提前还款前，借款人需要充分考虑自己的财务状况，确保提前还款不会对日常生活造成过大影响。

在提前还款时，借款人需要注意以下几点：

提前预约：借款人需要提前向银行或金融机构预约提前还款，并了解相关手续和要求。

准备好相关文件：在办理提前还款时，借款人需要携带身份证、借款合同等相关文件，以便办理相关手续。

注意降息后利率的计算：如果借款人在降息后提前还款，需要注意新利率的计算方式，以便在提前还款时能够更准确地计算还款金额。

勿忘退保和解押：在还清贷款后，借款人需要携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押手续，以确保自己的权益得到保障。

总之，房贷提前还款既有其优势，也存在一些需要注意的方面。在决定提前还款前，借款人需要充分了解相关情况，做好充分的准备和规划，以确保提前还款能够达到预期的效果。