近期增城楼市的竞争确实非常激烈，不少项目都面临着不降价就难以销售的情况。中建荔苑、国贸学原、华润置地润悦以及嘉泽园帝景中央等项目都推出了不同程度的优惠措施来吸引购房者。

执信片区

中建荔苑的一手房带装修最低价达到1.1万/平，这一价格相比之前有了明显的下降。

同时，国贸学原也打出了最低1.1万/平的价格，首付26万，全套低至87万，这样的优惠力度对于购房者来说确实具有很大的吸引力。

华润置地润悦则推出了93㎡户型的一口价最低99万的优惠。

嘉泽园帝景中央也将单价降至1.2万/平，并推出了96㎡户型的一口价118万的促销措施。这些优惠活动无疑增加了市场的活跃度，也反映了开发商对于销售业绩的迫切追求。

荔湖片区

以华侨城湖岸项目为例，目前该项目的单价最低已经降至1万元，总价仅需84万元。这一价格调整反映了当前荔湖片区房地产市场的实际情况，也体现了开发商对市场的敏锐洞察和灵活应对。

荔湖片区的房价下降，一方面是由于整体经济环境和房地产市场的调整，另一方面也与该区域的配套设施、交通状况以及未来发展潜力等因素有关。然而，即便房价有所调整，荔湖片区仍然具有一定的吸引力。

合景臻尚溋府目前的单价最低已降至1.2万/平，并且有限时优惠活动，总价仅需111万。这一价格调整对于许多购房者来说无疑是一个吸引人的机会。合景臻尚溋府位于荔湖新城，是一个大型住宅项目，提供了多种户型选择，满足了不同购房者的需求。

该项目的配套设施也相当完善，周边有商场、学校、医院等生活必需设施，为居民提供了便利的生活环境。同时，项目还临近荔湖、增江等自然景观，居住环境十分优美。

永宁板块

保利珑悦作为该板块的“卷王”，其单价最低达到了1万，甚至有一口价秒杀83.6万的房源，这无疑为购房者提供了极具吸引力的选择。这样的价格优势，使得保利珑悦在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，吸引了大量刚需购房者的关注。

与此同时，岭南悦府也以其总价最低98万的房源，成为了许多购房者的心头好。与保利珑悦相似，岭南悦府也拥有完善的配套设施和优越的地理位置，能够满足购房者的居住需求。

除了价格优势外，这两个项目还具备其他诸多亮点。例如，它们都位于永宁板块的核心区域，交通便利，周边生活配套设施完善。同时，项目内部设计精良，绿化率高，居住环境舒适，为购房者提供了高品质的居住体验。

增江板块

中盛顺和家园位于增江板块，其房价目前呈现出较为亲民的趋势，单价最低达到了1万/平，总价最低100万。这样的价格对于许多购房者来说，尤其是那些有刚需的购房者，无疑是一个具有吸引力的选择。

新塘板块

合生湖山国际位于新塘板块，作为一个备受瞩目的房地产项目，其目前的房价为单价最低1.5万/平，并且还是景观楼王，总价最低196万起。这样的价格定位，结合其优越的地理位置和丰富的配套设施，使得该项目在市场上具有一定的竞争力。

合生湖山国际由广州紫云山庄房地产有限公司精心打造，其户型设计多样，满足不同购房者的需求。项目周边的交通配套也较为便捷，拥有多个公交站和地铁站，方便居民出行。此外，教育配套也是该项目的一大亮点，周边有多所学校和幼儿园，为家庭提供了优质的教育资源。

同时，合生湖山国际还注重居住环境的打造。其绿化率较高，内部环境优美，为居民提供了一个舒适的居住环境。作为景观楼王，该项目更是注重景观的设计，使得每一户都能享受到优美的自然风景。

在增城一手市场，客户置业的第一要求就是满足居住需求。因此，近地铁、有良好配套(如学区)以及现房的项目相对更受欢迎。