北京这座国际化大都市里，总有一些板块，在岁月的打磨中熠熠生辉、弥足珍贵，沉淀为时代的印记。
回首如今位居城市顶端的豪宅板块，那些在限量版土地之上，精心雕琢的高端人居，吸引着圈层人群的聚集与交互，因而在过往十数年间，加速城市资源的聚集，实现城市能级的跃迁，最终促成了一场由量变到质变的高端生活方式，让板块迭代升级，焕发了活力。
因此，当时代赋予的发展机遇出现，与其说是板块造就了产品，不如说是因亮眼的产品聚合人群，因圈层的聚合，成就板块的崛起。
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豪宅区的价值魅力
回到当下，无论是出于品质升级的改善置业，亦或是寻求资产配置的最佳解决方案，在房价水平相当的情况下，很多成熟买家都会选择买豪宅区。豪宅区，意味着时光积淀的大成之作，配套丰盛不用等待，生活成熟即时可享，将一切不确定性因素抛开，房子的价值，就具备了确定性的前景。豪宅区，相当于选择了一群背景相近、视野相当的邻居，无论是审美品位、还是居住礼序，取得物质与精神的共鸣。在豪宅区，开发商会自动放大“内卷”的自驱力，从产品品质，到服务水准，都会破旧立新、超越前者、引领板块。最重要的是，上述种种，通常会在豪宅区形成良性循环，从而不断吸引趋之若鹜的买房人。02
朝青传统豪宅区的新问题
历数北京传统的豪宅板块，朝青是久负盛名的一个。20年前，伴随国际交往和国际贸易的日益频繁，国贸CBD、三大使馆区迅速崛起，世界500强企业纷至沓来，城市新贵大量涌现，为豪宅的崛起提供了坚实后盾。朝青板块借助西邻国贸CBD、东接首都国际机场的区位优势，迎来前所未有的楼市机遇。
当时擅长开发产品的发展商齐聚朝青，一场高端产品的精彩竞技就此展开。润枫水尚石材立面、分户温控；珠江罗马嘉园大手笔在社区里规划了4万平米的欧式水景园林；星河湾一战封神，以其罕见的高品质震惊了京城地产界。全北京的富人如潮水般涌向了朝青，2005年6月，星河湾以每平米1.5万元、相当于周边竞品2倍的单价开盘，短短4个月后，逸翠园开盘同样热销爆棚，一举创下11亿业绩，开创朝青晋级豪宅区的第一个“高光时刻”。短短两三年间，朝青板块卖出了近3万套房子，聚集十几万城市中产及财富人群，一系列配套随之落位。2010年，朝阳大悦城入驻朝青，逛不完的潮牌店铺，吃不完的当红美食，极大满足朝青板块高端人群的消费需求。
如今的朝青，二手房价已达到每平米8万～10万元，但那些目光如炬的买房人，却发现生活面临新的难解之题。CBD的东扩，让朝青拥有更高的世界能见度，一座座国际学校、购物中心和私属会所鳞次栉比，朝青的高端住区氛围愈发浓郁，自成碾压京城豪宅的傲然之姿。朝青人享受着朝青自我更新、自我超越的蓬勃生命力，然而，面对多年来区域新盘的供应断档，不离朝青、面积升维、品质进阶，是这些离不开朝青的朝青人，心底最迫切的渴望。好在，御翠园来了！
御翠园准现房实景拍摄
03
无可取代的高端经典著作
御翠园是朝青名盘——逸翠园的二期新品，现已推出市场。御翠园建设已经是准现房，仅项目本身的稀缺性、资产的安全性，以及朝青国际化资源的兑现度，便足以支撑起豪宅的吸睛程度和聚焦能力。放在城市维度来看，在衔接CBD与副中心的重要功能区打造的豪宅，远不止是建造房子那么简单，更要代表北京的城市形象与精神。显然，对于御翠园的开发商和记黄埔地产来说，早已深谙市场的真谛。日前，「毅家之言」亲赴项目品鉴，御翠园的建筑立面采用石材，远远看去，灰色石材在艳阳下闪烁着温润的光泽，呈现出历久弥新的质感。
联排外立面实景拍摄
御翠园规划大平层三居（建面约135㎡及185㎡）与联排府邸（建面约345㎡）为主的两类产品，营造一种更纯粹的高阶圈层生活。其中，建面约135㎡三室两厅两卫户型，为都市新贵家庭量身打造。推开户门，家庭的会客中枢一览无余，餐客厨一体化空间开阔。主力户型客厅面宽逾5米，让阳光与清风在空间中随意挥洒、轻松穿行。建面约185㎡三室两厅两卫户型的尺度超乎想象，以舒阔高定空间、全功能居住体验，让居者享受非一般的优越感和舒适感。
建面约185平米高层样板间（非交付标准）
御翠园建面约185平米高层户型图
两梯两户的配置，令居住的尊崇与私属，从归家的一刻便可全然体会。约60㎡的开阔家庭厅，盛大的宴会，佳节欢聚，私人收藏都能在该空间中得到最大的满足，餐厅可预留6-8人圆桌和西厨餐台的位置，将家人团圆和美的美好心愿植入每一处空间布局里。南北通透的户型设计，令起居室和三间卧室都可瞭望城市远方，每一户都沐浴在阳光之下，极大程度地享受室内外的绝佳景观。
建面约185平米高层样板间（非交付标准）
客厅旁的主卧套房，除了卧室和卫生间，还可以舒展地安放衣帽间和化妆台。
建面约185平米高层样板间（非交付标准）
主卧卫生间内可摆放双台盆+浴缸的奢阔卫浴布局，集雍容大气与艺术细节于一体。另外两间卧室房间方正典雅，均可安放2米大床、独立书桌，预留大尺度收纳空间，每个区域互相联通，又可以互不干扰，让每个家庭成员既可以在不同空间享受自己独属的生活边界，又能相互陪伴、彼此照顾，在亲情的温度中提升着在朝青居住的奢华属性。
建面约185平米高层样板间（非交付标准）
而在社区之外，御翠园拥揽朝青板块的成熟配套。项目西侧约500米是北京二中朝阳学校，西南不远是姚家园万象汇，七鲜超市汇集全球美食生鲜，满足居者日常生活所需。全维城市配套，无疑是御翠园生活价值的有力印证。更难能可贵的是，御翠园身处繁华都市，却被重重城市绿海环抱。项目南侧一路之隔是7万平米的姚家园公园，北侧不远是56公顷的将府公园，东侧的体育休闲公园约44万平米，公园内部的朝阳体育中心集网球、篮球、羽毛球馆、足球场、棒球场等于一体。
御翠园周边将府公园实景图
万米无垠视野，家门口的运动公园，在繁华都市是多么难以企及的场景，而这一切，是朝青高端住区赋予御翠园的独有馈赠。项目周边，姚家园路、朝阳路、朝阳北路三条东西交通主干道，以及四环路和五环路纵贯全市的快速路可便捷通达全城。地铁3号线（在建中）体育中心站设于项目东侧，直达城央三里屯，串联CBD、望京等商务商业区。当一切的繁华，已是即时可享的现实，身处国际化高端生活区的御翠园，悄然享受着这一城精粹，未来，也必将会是一部无可取代的高端经典著作。朝青板块真正的“高光时刻”，即将引爆！
温馨提示：本文涉及面积为建筑面积。房屋的交付标准为毛坯房，不包括画面中的任何设施、家具等。联排为低层住宅，其地下部分的规划性质为库房。实景拍摄相片经电脑合成及优化处理，仅供参考。
所有购入此项目之业主请向当地教育行政管理部门咨询了解，各业主之子女可能并不包含入学资格，而且均须按正常入学手续申请，并没有优先考虑或任何豁免等情况。
