曾经，深圳喜欢模仿香港。

香港的豪宅，大多是半山豪宅。

半山豪宅，对于普通人来讲，交通不便，生活不便。

然而，这对于有保姆、注重隐私的大佬来说，非常完美。

但是，随着深圳的发展，

深圳的新钱，更喜热闹，

喜欢靠海，喜欢大平层，喜欢交通便利，喜欢下楼就是商业。

目前，深圳最受市场欢迎的豪宅，

是临海、临湖的豪宅，

并且要核心区的海、核心区的湖。

而不是那些半山豪宅（或者靠山的豪宅）。

罗湖靠山豪宅--华润银湖蓝山，不如位于核心区的华润幸福里受欢迎。当然，幸福里错生在罗湖，导致市场表现也不怎么样。

龙华靠山豪宅--北站三大豪宅，圣莫丽斯、莱蒙水榭山、熙园山院，房价滞涨多年，市场表现不如周边普宅。

南山靠山豪宅--蛇口半山最多，例如兰溪谷，曾经号称深圳十大豪宅，纵有私家园林、小桥流水，难掩衰老之势，成为冷门产品。

宝安靠山豪宅--尖岗山为主，如曦城、中海九号公馆，市场表现，不如壹方玖誉为代表的宝中大平层。

盐田靠山豪宅，东部华侨城，如华侨城天麓，万年坑盘，一买永套。