昨天的2024年土地推介会推出了不少优质地块，其中关上老国贸片区的63亩住宅用地，不仅地段优越，而且还透露出关上老国贸片区规划还要调整的关键信息。

这次推介的关上老国贸片区63亩住宅用地为KCGD2024—4号地块，容积率3.1，建筑密度22%，绿地率40%，限高80米，地块位于沃尔玛国贸店南侧、保利天珺西侧。

可是根据2021年10月公示的老国贸片区控详规调整方案，这个地块却规划为中小学用地，这是怎么回事?

按照现行规划，老国贸片区主要分为5个地块，包含3宗住宅用地，1宗商业用地，和1宗中小学用地，后来东侧的两宗住宅用地被安居集团拿下，其中靠宝海公园的地块即为保利天珺项目，而中小学用地的范围则基本与此次推介的住宅用地重合。

这是不是意味着老国贸片区的规划还要调整呢？

结合云南房网此前了解到的信息，答案几乎是肯定的。

前段时间，保利天珺的置业顾问曾透露过一份会议纪要，昆明市教体局、官渡区、保利发展以及昆一中四方就保利天珺签约昆一中进行了协商，初步计划是由保利天珺出资代建一所9年制学校，计划2026年9月前建成开学。

而新建学校的前提是要对老国贸片区规划进行调整，由于原本规划的学校用地上有聂耳歌剧院、国际会展中心写字楼等建筑还没有拆除，土地没有收储出让，学校自然短期内无法建设，因此会议才提出要将这块学校用地与南侧临国贸路尚未出让的住宅用地对调。

根据最新土地推介信息，原本规划的学校用地确实变成了住宅用地，虽然控规调整还没有正式公示，但老国贸片区规划将再次调整已基本可以确定。