随着房地产市场住房供求基本平衡，整理盘活主城区土地、增加核心区域土地供给，解决老房子、城中村普遍存在的房屋安全隐患多、配套设施不健全、环境脏乱差等问题，形成舒适的生活环境和美丽的市容，是城市发展、更新的必经之路。
之前和大家一起踩盘过中铁在包河区二环内开发的五号院，不仅属于主城中最为稀缺的新房，更因为品质出众，深受改善认可，二手房价格高企。
而接下来中铁在主城开发的另一个项目，包河区一环旁的中铁臻庭也即将迎来交付，既可以享受老城高低错落的韵味，也有新房的舒适惬意，我们一起来看看！
图｜中铁臻庭
中铁臻庭位于徽州大道与青弋江路交口西南角，距离南一环不到1.5公里，位于包河主城中心位置，地理位置非常优越。
项目周边不仅地面路网四通八达，距离在建的地铁6号线一期与规划的8号线二期卫岗站也只有不到400米距离，交通辐射全城。
而且过了马路就是漫乐城购物中心和卫岗TOD，附近还有宁国路、罍街等商业配套，以及省立医院、安医附院等顶级医疗资源，配套丰富且优质，无需过多赘述。
图｜中铁臻庭位置图
小区的主大门在青弋江路上，为时下流行的酒店化设计，简洁力量的线条结合石材与大面玻璃的装饰，看起来沉稳大气，南北侧都是大面积落地玻璃窗，很好地衔接了小区内外的景观。
业主从中间酒店式大堂进入小区，机动车可以通过一侧的出入口直接下车库，非机动车从东侧入口进入地下非机动车库，地面没有任何车辆，是完全人车分流的小区。
图｜中铁臻庭主大门
图｜中铁臻庭酒店式大堂
进入小区后，中铁臻庭的高颜值外立面让人眼前一亮，在老旧小区为主的主城区，更显与众不同，过目难忘。
外立面采用石材、铝板、真石漆的组合，结合low-e玻璃，让立面充满质感。香槟色、米白色、灰色的颜色搭配，也符合现代审美，特别是香槟金色的窗框是点睛之笔，看起来非常精致。
图｜中铁臻庭立面
图｜中铁臻庭立面
图｜中铁臻庭立面
在内部景观上，虽然地块面积不大，但一个个由乔木、灌木、地被植物构成的景观组团分布其间，加上层叠水景、雾森系统和雕塑的点缀，营造了饱满、多层次的景观效果。
园区各个区域植被和绿化的设计与选择上也是精挑细选，如主入口的树阵、邻里花园不同的主题树、以观花、观果小乔木为主的活动空间，还有景观凉亭、雕塑小品、实木花架穿插其间，搭配出一种错落有致的移步换景之感。
图｜中铁臻庭
图｜中铁臻庭
图｜中铁臻庭
400米长的跑道，让业主不用出社区就可以锻炼身体；还有一个全龄化、游乐设施丰富的的儿童活动空间，共同见证孩子们的茁壮成长。
图｜中铁臻庭
另外中铁臻庭的建设还融入了“海绵城市”理念，通过采用雨水收集池、透水铺装、下凹式绿地等方式，打造集收集、储存和利用于一体的雨水综合管理系统。
如同灵活的“调节器”控制雨水循环，发挥净化、回补、存蓄地下水的作用，进一步缓解城市“热岛效应”，虽然这些直观上比较难感受到，但在默默的改善居住环境。
图｜中铁臻庭
图｜中铁臻庭
下面我们再到楼栋看看；石材的基座富有质感，宅前空间选用了树形饱满的植被，入口界面则采用对称式设计，并做了一个挑檐，结合石材和格栅景墙，看起来美观大气（不同楼栋有部分差异化设计）。
折线装饰的入户门看起来很精致，两侧墙面同样是大面墙砖，耐用且美观。大堂和电梯厅采用简约高级的浅色系大面墙砖+金属线条的搭配，视觉效果很温馨，吊顶、灯带均未缺席，归家仪式感满满。
图｜中铁臻庭
图｜中铁臻庭
架空层是住宅与城市衔接的重要场所，是社区生活的温度所在，中铁臻庭在架空层设计了不同的主题，装修考究、配套丰富，成为社区内理想的第二客厅。
图｜中铁臻庭
图｜中铁臻庭
图｜中铁臻庭
车库是业主出行归家的高频触点，中铁臻庭显然也不会遗漏，格栅吊顶、景墙、灯带、精致的指示牌、明亮的空间、清晰的分区等，都让车库颜值、实用性与品质并存。
图｜中铁臻庭
以上就是中铁臻庭的基本情况。臻庭属于“仪表厂小区旧城改造项目”，中铁在这个项目上不吝成本，所有楼栋统一规划、统一建设，呈现了一个高品质住宅，也正是中铁四局央企高度社会责任感的体现！
图｜中铁臻庭
作为知名央企，中铁四局集团房地产开发有限公司是中国中铁旗下标杆企业中铁四局的全资子公司。
1977年，中铁四局总部搬迁合肥，与这座城市双向奔赴共同成长，城市建设发展中处处都有他们的身影，一个个地标级公共建筑、城市级路网工程和精品住宅项目的背后，都是中铁四局实力和信念的彰显。
图｜中铁臻庭
最后，回到城市更新的“初心”，老化的建筑物与设施阻碍了正常的经济活动与都市功能发展，已不能满足人的最基本的安全需求，拆除重建是在城市发展的过程中必然经历。
而中铁四局始终从“人”的需求为出发点，以是否满足“居民”需求为评价标准，也以实际交付品质诠释了“初心”，为主城再添一所品质住宅！
