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最近，芮女士成功以520.1814万的价格通过法拍网抢得一套位于苏州工业园区津梁街8号朗科街区11幢1304室（含固定装修）的住宅，建筑面积为137.68平方米，法院评估价为723.2881万。这套房子的起拍价为405.0414万，在竞拍过程中，有16位买家交了保证金参与竞拍，经过46轮的激烈角逐，最终由芮女士以520.1814万的价格成功拿下。那么，芮女士拍下这套房子，能够捡漏多少呢？
从法院的竞拍公告上，我们得知这套房子的详细信息：拍品名称为苏州工业园区津梁街8号朗科街区11幢1304室（含固定装修），房屋建筑面积为137.68平方米，房屋用途为成套住宅，土地性质为出让，土地用途为住宅用地。房屋情况为腾空，税费说明为标的物过户登记手续由买受人自行办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担的税款由买受人自行向税务机关缴纳。应由出卖方负担的税款由法院在拍卖、变卖款中予以扣缴。另外，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费也均由买受人自行查证处理。
详细了解了房子所在的朗科街区后，发现它距离地铁5号线苏州奥体中心站544米，周围有苏州工业园区星塘医院、奥体广场、大润发、湖东新街口购物中心、联丰广场、苏州奥体中心、斜塘老街、十里斜塘等配套设施。旁边有西安交通大学苏州附属初级中学（南校区）、苏州工业园区方洲小学、西安交通大学苏州附属中学、苏州工业园区第二实验小学、苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园区外国语学校。
调查了朗科街区同等面积的二手房价格，挂牌价大约在4.2万/平左右，同等面积的市场二手价约为578万左右。
这套房屋是成套住宅，内部简单装修，南北通透，采光良好，房屋维护得好。这套房子拍卖包含固定装修，芮女士过户后，简单添置软装即可入住。
芮女士以520.1814万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏了大约50万，捡漏空间一般，以略高于一拍的起拍价拿下。当然这套房子的地理位置很是亮眼，靠近地铁站奥体中心站，离斜塘老街也很近。小区环境好，绿化率高，小区实行人车分流，管理好。
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水中木
16人参拍！太抢手了吧！