豪宅区，是许多一二线城市房地产的标杆。

豪宅的存在，不仅能够为城市的居住品质、住房产品力带来全新的样本和模版，同时也拉高了所在城市房价的天花板，能够吸引更多投资布局。

具体到贵阳这座二线城市而言，目前大多数房地产项目，主要集中于刚需、刚改和改善的定位，豪宅项目相对较少，而且，目前仍然缺乏一个相对集中的豪宅板块。

从城市未来的板块发展前景，以及豪宅区的形成规律来看，以下这几个板块，是有可能形成一个成规模的“富人区”的：

观山西是贵阳难得的一片潜力之地，它地处观山湖公园西侧，与贵安、清镇相接壤。

目前这个区域，聚集了大量的品牌巨头房企开发的项目，比如龙湖、保利、华润、万达、中铁等，而且很多都属于中高档小区，高收入人群比较集中。

这个区域之所以可能成为贵阳最大的豪宅片区，一方面是因为其居住的社群都比较有实力，基础 比较雄厚，大多都是城市中产往上的阶层，很多居民都是能够住得上120万以上房产的新贵阳人，拥有稳定的工作和不菲的收入。

而且观山西的配套，几乎是贵阳天花板的存在，无论是学校、医院、公园、商业等，都是集中在这一片，就连现有及未来规划的地铁换乘站，大多也都是位于观山西。

另一方面，是由于观山湖西侧拥有广阔的可拓展空间，既毗邻观山组团核心，又连接金华组团，与清镇、贵安新区相连，比观山湖其他东、南、北任何一个方向都大有可为。

目前已经有一些豪宅项目都布局在观山西了，比如龙湖舜山府的别墅，中铁阅山湖的大平层、远大的大平层等，都是位于这个区域。

豪宅往往要位于主城核心板块，而阿哈湖绿核，恰好就是这样的存在。

环阿哈湖一圈，目前已有花果园的大平层、铁建城、龙湖湖山原著等项目布局，未来一旦阿哈湖这个绿芯整体规划打造出来，环湖周边的资产升值，是大概率事件。

作为贵阳主城区难得的一片湖景资源，这个板块周边仍然还有许多待开发的空白区域，如果能够借鉴昆明滇池、成都麓湖那样，把周边作为豪宅改善区域来打造，那未来爆发出来的潜力，还是不容小觑的。

这个版块，兼具地段、交通、景观的独特资源，是一块值得好好雕琢的璞玉。

贵安新区核心片区，是非常平坦的，地势也开阔，特别是月亮湖周边，是很有“大城气象”的。

而且区域内又有高铁、医院、学校等资源加持，环绕这个月亮湖城芯公园打造出一整片高规格的公园居住区，是非常值得期待的。

但是，贵安新区目前的人气和热度，还并不是太理想，这么好的天然地块，一定要吸取当年观山湖公园周边开发的经验，不能降格以求，应该高规格高定位。

一些豪宅级、现象级产品一旦出现在这样山水相间之地，一定是会得到市场认可的，只不过是时间问题而已。