“商转公”这个事这几天在群里酝酿了很久，呼吁很高，很多城市都在实行商转公政策，最近是厦门，再往前就是苏州。

也就是说，每隔一段时间，都有城市传出“商转公的消息”。有读者每一段时间就会找南京公积金的客户询问结果。

都是等政策。

为什么没有“商转公”？

官方也给予了回应：近几年，南京职工使用公积金用于购房消费需求较为旺盛，公积金提取率较高（80%左右），且公积金贷款额度不与缴存余额挂钩，归集的公积金在职工提取后，用于发放贷款的资金较为紧张。

中心分别于2015年、2020年两次开办“公转商”贴息贷款业务，以缓解放贷资金紧张状况。目前资金使用率仍在高位运行（100%以上），所以南京目前不具备探索开展该项业务的条件，以保证正常的公积金贷款业务不受影响。后续，我们将根据住房公积金归集、提取、贷款资金使用情况，以及南京市房地产市场变化情况，进一步研究相关政策。

那为什么大家还在说“商转公”，一个很大的原因就是商贷利率高，当然目前已经是历史新低，有的银行甚至可以在LPR基础上减去80基点，最低能到3.15%。

但公积金更低，尤其是5月18日还下调过公积金的利率，现在南京公积金的利率首套能低于2.85%。算一下，差距还很大的。

如果可以“商转公”，那肯定能很大程度上减轻普通买房人的还款压力。

毕竟，现在赚钱太不容易了。很多的中年人，挺难了。而且现在很多人从事的网约车和外卖员，很多地方也都发出预警，人员饱和。有的城市网约车实际时薪不足20元。

我只想说，赚钱不容易，如今收入不好，房子再降价，肯定很多人想的是怎么降低支出，房子终归还是要住，要还贷的，而“商转公”是普通人喜闻乐见的一种方式。

还要等多久呢？

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