大众棚户区是万柏林区乃至全市体量最大、涉及户数最多的棚户区。
2015年，六个老工业基地城区老工业区搬迁改造工作全面启动，其中包括山西大众机械厂。
2021年1月14日，万柏林区举行大众棚户区（危旧房）改造项目合作签约仪式。7月30日，最后一处平房被拆除，拆迁工作全部完成。
在2021 年项目合作签约仪式上，山西云时代技术有限公司、山西大众电子信息产业集团有限公司、珠海华发实业股份有限公司参与签约，但由于资金等问题，后续开发主体有所变化。
近日，大众终于等待它的“金主”——中国金茂发布成功签约太原市万柏林区大众机械厂项目。
上图来源网络，侵删
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大众机械厂棚户区改造地块主要分为 A、B、C 三个区，占地 206 亩。
1）A 地块配套学校规划
位置：位于太原市万柏林区和平南路以东，气化街以南，众纺路以西，后王街以北。
规划总用地 21,265.90 平方米（31.90 亩），总建筑面积 27,638.3 平方米，其中地上建筑面积为 21,189.9 平方米，地下建筑面积为 6448.4 平方米，机动车停车数 65 个，非机动车停车数 1113 个。
2）B 地块
位置：太原市万柏林区和平南路以东，大众西街以北，后王街以南，众纺路以西。
净用地面积 62,485.07 平方米，总建筑面积 307,908.34 平方米，地上建筑面积 268,685.8 平方米。其中住宅建筑面积 242,373.28 平方米，商业建筑面积 19,979.77 平方米，配套建筑面积 5938.26 平方米。容积率 4.3，建筑密度 30%，绿地率 25%，机动车停车数量 1130 辆，总户数 1741 户。项目共规划 14 栋住宅，其中三栋为 13 层、11+2 层和 21 层小高层，其余为 28-32 层高层，同时在和平南路、后王街、众纺路、大众街沿街处均规划有底商。
3）C 地块
位置：万柏林区大众街以南、纺织北街以北、和平南路以东、众纺路以西。
规划指标：出让面积 57,738.11 平方米（86.61 亩），其中住宅分摊 47,505.13 平方米（71.26 亩）、商业分摊 5278.35 平方米（7.92 亩）、托幼用地 4954.63 平方米（7.43 亩）。出让用途住宅兼容商业、托幼，出让年限住宅 70 年，商业 40 年，托幼 50 年。规划 7 栋楼及 15 班幼儿园。
2024年12月30日，中铁十二局集团建安公司官方公众号发布：由其承建的太原市万柏林区大众棚户区改造回迁安置项目首栋楼顺利封顶。
上图来源中铁十二局集团建安公司
02-
目前中国金茂在太原有4个项目，分别是：
1）龙城金茂府
位置：小店区龙城大街辅路80号
产品信息：有 175㎡、194㎡、195㎡等户型，售价350万元/套起
项目特色：是金茂在太原的首个项目，开启了金茂在太原的高端住宅篇章，以其高品质的建设和科技系统，树立了区域内的高端住宅标杆。
目前已交付，交付品质和口碑都不错。
2）滨河金茂府
位置：滨河东路与平阳路西一巷交叉口向东 200 米
产品信息：有能实现全景看汾河景观的257平米户型，参考价格2万元/平米以上，精装交付。
项目特色：项目大股东为中正地产，金茂为小股代建。傲居汾河首排，可尽揽汾河景观，270° 无界视野，以五舒科技空间场景，为居者提供高品质的舒居体验。
3）晋阳金茂府
位置：晋源区晋阳湖公园北3门西北侧 150 米
产品信息：均价23000元/㎡，主推建面约198-320㎡大平层，规划10栋高层，620户，2梯2户设计
项目特色：由太原国投与金茂合作，金茂为小股代建操盘。西依西山，南眺晋阳湖，北观冶峪河，东临汾河水，景观资源绝佳。配建 5000 平社区商业和独立商业，自带私属会所，有健身房、游泳池等。
4）长风金茂悦
位置：万柏林区晋祠路与小王中街交汇处西南角
产品信息：均价约 14500元/㎡，主推 147-195㎡户型，规划 10 栋楼，总户数 1034 户
项目特色：项目总占地 143 亩，建筑面积 27 万平方，容积率 2.85，绿化率 30%。周边配套完善，教育资源丰富，直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学，医疗和商业资源也能满足日常需求。
写到最后-
让我们看看金茂在大众能做出什么品质的产品，你认为房价会在多少？
