#关注#

@5年期以上LPR为4.2%中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。对比8月份，无变化。据悉，南宁首套房商贷利率执行的是LPR减60个基点，因此，9月南宁首套房贷利率为3.6%。扒哥说：稳。@提取公积金支付首付落地9月18日，南宁住房公积金管理中心发布购买新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款通知。根据通知，2023年8月30日至2023年12月31日期间，在南宁六大主城区（不含武鸣区）购买新建预售商品住房（购房时间以签订商品房买卖合同日期为准），可申请提取公积金余额支付首付款。值得一提的是，此政策针对的是新房，不包括二手房。此外，最大提取额度不超过购房首付款，不超过预审锁定账户余额，且余额至少保留不低于100元。

▲公积金新政通知扒哥说：你公积金够首付吗？@融创在美申请破产保护9月19日，市场消息称，融创就美元债重组向美国法庭申请第15章认证，即依据《破产法》第15章申请破产保护，以获得美国法庭对融创在香港法庭有关协议安排重组的认可。业内律师表示，在美国法下，破产保护不等于破产清算，重点是保护。据悉，9月18日晚间，融创中国发布公告，境外重组方案都获得高票通过。综合债务重组方案中的其他债转股选项，预计融创通过债转股消减债务总额合计将超过45亿美元。若重组顺利完成，有利于融创尽快恢复经营。扒哥说：别躺平。

#规划#

@1号线北延设长虹路站南宁市自然资源局日前发布凤岭片区FL-01（烈士陵园）单元控规修编公示。该板块范围为邕宾路、厢竹大道、凤岭北路、翠竹路、那安快速路、凤凰岭路围合，合计面积488公顷（7320亩）。板块内万科城、荣和悦澜山等楼盘已交付，将在长虹路以南、玉兰路以东规划1所幼儿园、1所小学、一座医院。另外，位于长虹路以北、虎岭大道以东规划有3幅住宅地，并且规划1所幼儿园、1所九年制学校。大家关注的虹桥路（邕宾路—长虹路），采用的是主干路形式通过广西烈士陵园。值得一提的是，地铁1号线北延线途经长虹板块，并在庄头岭路与规划支路六交汇处设有长虹路站。

▲1号线北延线长虹路站（红色圈）扒哥说：片区添学校、地铁站。@屯里轨道新城中标候选公示9月18日，南宁公共资源交易平台发布屯里轨道新城项目概念性规划中标候选人公示。根据公示，第一中标候选人为杭州中联筑境建筑设计有限公司。据悉，屯里轨道新城项目总计规划面积约4750亩（317公顷），位于南宁市青秀区，火车东站轨道线以南、凤凰岭路以东、屯里车辆段围合区以北、那怀岭路以西。

▲中标候选人公示扒哥说：向东发展。@5号线北延已开展环评研究机场线一期方案设计过审、地铁2号线三期设计咨询招标，其他地铁线进度如何？9月19日，人民网官方留言板解答地铁5号线二期北延长线进度。据悉，南宁轨道交通集团已开展5号线二期北延线项目环境影响评价等前期研究。

▲人民网留言板扒哥说：加快速度。@亭洪石柱岭控规调整9月19日，南宁市自然资源局发布亭洪石柱岭单元控规调整。维护范围为南建路以东、亭洪路以南、菠萝岭正街以西、白沙大道以北围合区域。①商业用地调整为居住用地，增设一所幼儿园。②整合西侧土地资源，规划调整为公用设施营业网点用地、文体用地及商业用地。③结合维护后片区的人口，优化东侧教育用地规模。④将规划市政公用设施用地调整为保留现状居住用地。

▲调整前后对比扒哥说：又有住宅地卖了。#教育#@燕子岭小学扩建兴宁区自然资源局日前发布燕子岭小学扩建工程项目批前公示。为缓解燕子岭小学服务地段群众入学难的问题，对批复的总体规划方案进行调整。根据调整，在原校区北侧的新增用地约内，拟建1栋5层1#教学综合楼；在原校区用地的东侧，拟建1栋5层2#综合楼。扩建后，燕子岭小学用地面积由10902.79㎡（16亩），调整为15206.73㎡（23亩），共增加24个班级。据悉，项目预计2024年开工建设，建设工期2年。

▲燕子岭小学总平（红色框为拟建2栋教学楼）扒哥说：家长盼来了。@埌东茅桥新增1所小学9月20日，南宁市自然资源局发布埌东茅桥单元控规调整。具体范围为清厢快速路以北、长堽路以南、厢竹大道以西、茅桥河以东围合区域的局部地块。拟将厢竹路以西，清厢快速路以北的公园绿地调整为住宅地。板块内的道路拓宽，从12米拓宽至24米，下穿凤竹立交桥路段拓宽至20米。此外，小学用地合并扩大，并将部分公园绿地调整为小学用地。

▲调整前后对比扒哥说：期待焕然一新。

#城事#

@南宁一盘发过节费1000元南宁市铭湖经典大厦业主委员会日前发布中秋、国庆发放过节费通知。通知提到，根据增值收益情况，按每套房1000元的过节费发放。据悉，项目位于民族大道88-1号，地理位置优越，收益可观。

▲相关通知扒哥说：别人家的。@南宁国庆乘坐地铁免票2023“畅享盛会・乐购南宁”消费季暨“相约东博”消费节启动仪式日前举行。此次消费季活动将持续至明年元旦假期，期间南宁将整合超亿元资源，开展上百场主题活动。另外，南宁地铁还将推出夜间免票和延时营运活动。但具体时间、乘车地铁线等，官方未发布公告。有消息称，2023年10月1日-11月30日19:00至运营结束，市民乘坐1-5号线可免票。我们静等轨道交通官宣。

▲夜间乘坐地铁免票（南宁新闻网）扒哥说：晚上约起来。

#土拍#

@南宁3幅地块拟出让南宁市自然资源局日前发布3幅商住地块预公告，其中1幅位于江南区，2幅位于高新区。江南地块位于锦富路以南，占地23亩，容积率＞2.0且≤3.0。高新区2幅地块均位于鹏飞路东面、大学西路北面（临近地铁1号线鹏飞路站），不排除作为联合体出让。高新区2幅地块分别占地40亩、60亩，容积率均为＞1.5且≤3.1。

▲土拍预公告扒哥说：花落谁家？#楼事#@保利宸上印城市展厅开放2023年9月16日，保利宸上印城市展厅盛大开放。保利宸上印是保利于7月27日拍下的秀峰路地块，占地111亩。项目处于狮山公园板块，可近享公园资源。此外，周边有林峰路小学、板块规划有初中，项目配建1所12班幼儿园，教育配套充沛。保利宸上印为保利置业“印”系，是继江浙、广州、武汉之后，首次亮相南宁。项目首期推出76-127㎡户型，设计灵动，76㎡户型可做2+1房，86㎡可造2+2房等。@恒大悦龙台今天交房9月19日，恒大悦龙台官微发布交房通知。南宁恒大悦龙台6#、7#、 8#、 9#、 10#、 12#、 14#号楼于9月20日交房，业主可前往办理交房手续。据悉，3#、4#、5#楼已于9月11日交付，不少业主提交申请办理不动产证资料后，第二天即拿到房产证。扒哥了解到，恒大悦龙台首批房源原计划于2022年5月交房，但项目2021年7月停工，直到2022年5月复工。随着“保交楼”专项资金陆续到位，恒大悦龙台延期1年多，终于交付。▲交房现场

作者|朱柒柒

编辑|李寻欢

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