多年前，不少质疑声，说五象或将成为南宁的“空城”。

即便到现在，许多人对五象的观念还是晚上冷清、没有人气。

直到上周末，去五象吃了一顿烧烤后，我发现，五象真变了。

五象，终于有了烟火气

人间烟火气，最抚凡人心。但实际上，点亮城市灯光的，终究是人。

一个区域里，居住的人多了，便有了烟火气。

五象的烟火气，集中在居住人口相对密集的几个板块，比如龙岗和五象湖。相比龙岗外放的烟火气，五象湖的烟火气更多地藏匿在一个个社区之间。

例如华润二十四城、光明城市等小区周边几处夜市，烧烤、酸野、柠檬茶，豆浆、油条、炒老友……老城区夜市里有的，这里也应有尽有。

▲五象湖板块的夜宵摊美食应有尽有

▲五象湖的夜宵摊

熟悉的味道，让你根本分不出这里是新城区还是老城区。

▲夜宵摊生意不错

聚拢来是烟火，摊开来是人间。坐在小吃摊边，抬头看，便是万家灯火。

跟着我们的无人机，你会发现，夜色中的五象湖板块，早已披上了华灯。

一个地方人气旺不旺，最有说服力的便是亮灯率。

▲远看五象湖，已是万象灯

亮灯率不能直接等同于入住率，但可以肯定的是，实际入住率高于亮灯率。

▲五象湖板块整体入住率已较高

例如五象湖1.0的“万绿宝华”板块，华润二十四城、绿地国际花都、万科魅力之城，目测亮灯率70%左右；

▲五象湖1.0的“万绿宝华”板块入住率较高

碧桂园天玺湾、龙光·玖珑湖周边小区，目测亮灯率也超过了60%，不输老城区；

▲碧桂园、龙光一带亮灯情况

至于五象湖核心区周边，例如光明城市、阳光西岸、中南紫云集、金玖世家等小区，亮灯率在30%~60%不等。

▲紫云集、金玖世家一带亮灯情况

不少已交付的社区，陆续都有业主在装修入住。

10余年的耕耘，让五象湖有了生活的模样。这得益于五象湖的配套先行。

▲五象湖板块配套能级极高

学、铁、商、湖、医等众多配套，集中分布早五象湖周边5公里内。

许多配套甚至在五象湖人气还稀薄的时候，就已经投入使用，且能级很高。

因此造就了五象湖的15分钟生活圈，也使得这里生活氛围越来越浓。

位居榜首，不单靠地段

正是因为浓厚的生活氛围、优质的配套加持，五象湖红盘辈出，但能长期占据榜首的并不多。轨道御澜上城便是其中之一。

克而瑞数据显示，今年9月，轨道御澜上城登上五象湖商品房成交榜榜首。

▲9月，轨道御澜上城位居五象湖板块商品住宅销售第一（综合克而瑞数据整理）

事实上，这已经不是该项目第一次登榜。今年以来，轨道御澜上城就多次登上五象湖商品住宅TOP前三的位置。今年5月，项目还曾登全市商品住宅销售榜首。

▲5月，轨道御澜上城位居全市商品住宅销售榜首（综合克而瑞数据整理）

轨道御澜上城是南宁轨道地产集团有限责任公司（下称“轨道地产”）倾力打造的地铁站点物业。

轨道地产，深耕南宁42年，是南宁本土地产国企中的课代表，累计开发项目大几十个。

依托国企身份的强劲实力，轨道御澜上城生来便于区域内大多数楼盘不同。

它是区域内少有的，既占据学、铁、医等优质配套资源，又物超所值的项目。

▲轨道御澜上城周边实拍图

9月，项目迎来首次交付，而且比约定的交付时间还提前。这意味着项目部分产品进入现房销售，即买即拿钥匙，所见即所得。

▲轨道御澜上城迎来首次交付

话不多说，来看看这个五象湖红盘的交付品质。

▲轨道御澜上城社区大门，质感不错

▲公建外立面交付，从外观看，颜值扛打

▲交付当天，社区园林已基本成型，高低灌木错落有致

▲入户大堂石材上墙，搭配石膏吊顶，档次不低

▲园林植被虽刚被种上，但树上喜气洋洋的挂饰，让交房仪式感满满

整体看下来，项目的交付标准远超出我的期待值。毕竟这个项目9字头起，可谓是五象湖性价比“卷王”了。难怪它能收获这么多购房者关注。

硬核全配套，活该它红！

红盘的红，都有迹可循。

追根溯源，业内对轨道御澜上城的关注度，在刚拿地那会就已经颇有声势。出道即C位，说的就是它。

项目所在区域的地图一拉开，你会发现，轨道御澜上城周边的配套，不仅够“硬”，还够全。

①孩子的全龄教育，家门口就能搞定

学校方面，项目自身规划了12班幼儿园，已于近期批复，确定为公立幼儿园；项目周边，秀田小学和南宁四中与项目隔路相望，具体学区划分参考官方每年发布的中小学学区划分。去年，轨道御澜上城就被划入这两所学校的学区范围。

▲下楼即正在建设的公立幼儿园

▲南宁四中五象凤凰初中校区

▲南宁市秀田小学五象校区

要是孩子高中考上的是南宁三中五象校区，那距离项目仅约10分钟车程。

项目周边甚至还规划广西医科大学五象校区，该校区已于今年2月动工建设，这也是五象湖核心的首座大学。

②全维度出行，新老城区快速通达

轨道御澜上城周边交通的通达度，得益于五象的轨道线路覆盖。

项目距离东风路站A口仅约50米，距离玉岭路站D口仅约200米。放眼整个五象，同时距离两个地铁口这么近的楼盘，屈指可数。

通过换乘，可以从项目快速到达五象总部基地、青秀各大商圈，甚至江南、西乡塘等其他城区。

③商业配套全，吃喝玩乐全不落下

商业方面，项目距五象总部基地商圈仅10来分钟车程，且地铁可达。从项目到五象万象汇、宜家等商场购物十分方便。

▲五象万象汇

除此之外，轨道御澜上城自带约3.6万㎡垂直商业，或将与地铁2号线出入口无缝接驳。

试想，下了班用手机点好餐，乘坐地铁直接通达家楼下的商场。进店取餐后，走几步便回到家。

▲轨道御澜上城自带商业体效果图

依托地铁2号线，五象湖板块的商业和五象湖西实现时空联动。这与地铁1号线，将会展航洋商圈和万象城商圈之间的联动，异曲同工。

④休闲医疗配套齐，满足休闲和就医需求

休闲配套上，五象湖公园的扩容区域，正好在项目东北侧。若住得高，可以一览五象湖景；远处，五象岭绵延起伏。山水与城景，尽收眼底。

▲项目高楼层视野十分开阔

另外，五象岭森林公园是天然绿肺，项目周边，生态环境优良。

此外，项目所在板块还有广西国际壮医医院、广西医科大学附属医院五象院区两所三甲级医院，业主就近就医得以实现。

▲广西医科大学附属医院五象院区

所见即所得，五象湖性价比王

项目好不好，还得看产品品质如何。

轨道御澜上城9月交付的楼栋，公建化外立面已经呈现。

从外立面颜值上看，肉眼可见的灰白相交，配色沉稳大气；玻璃材质和金属材质的搭配相得益彰。

▲轨道御澜上城部分楼栋已是现房或准现房销售

目前南宁市面上做公建化外立面的并不多见，大多是中高端楼盘。在价格亲民的项目，用这样的配置，颇为少见。

▲轨道御澜上城实景图

项目目前主打建面约95-129㎡3房至4房户型，毛坯交付，均为南北朝向。其中，约129㎡四房户型关注度较高，户型设计通透舒适。

▲约129㎡四房两厅两卫户型图

从户型图上看，该户型格局合理，尺度舒适，每个独立空间都预留充足的收纳空间；南北双阳台设计，阳台开间最大达约6米，采光通风非常理想。

▲项目样板间实拍图

这个户型最大的优点在于，它的空间改造灵活度很高。例如客厅可以与次卧打通改造成大横厅；次卧可以与主卧相连，做成套房。

目前项目在实体楼栋，推出这个户型的装修样板间和毛坯样板间，感兴趣的扒友可以预约参观。

地段不错，产品给力，还踩在区域房价下探的节点，也难怪轨道御澜上城赢麻了。

话不多说，赶紧约上老表去看房！

▲项目加推海报