“遥遥领先、卷出天际！”展示区神秘面纱被揭开的瞬间，城市塔尖纷纷赞叹！带着骨子里的基因和创新，明德润府出场即高光。

31日，营销中心及展示区盛大开放，大师手笔，盛唐风骨，有了具象化的呈现；文化自信，在这一刻达到了巅峰。

产品严重内卷时代，明德润府何以脱颖而出？

沉浸式观景，布局及园林颠覆传统

来到项目展示区才明白，原来高品质的生活，从不将就！

相较市场其他产品，明德润府从地块本身开始，规划布局及园林景观全面进阶，中轴对称、山水奢石、风雨连廊、架空层泛会所等，每一帧都狠狠抓住了国人审美！

▲项目区位图

明德润府，位于建华路与含元路交汇处向南300米，占地约83亩，容积率≤2.0，是近几年西安二环内成交地块中容积率最低的，体量大且方正，自身质素优越。

在这样的地块上，项目打造了4栋小高层+12栋洋房，仅734席。生活于此，藏纳千亩生态公园、圈层纯粹、体量及配套全面，价值难以复制。

▲项目展示区开放，人气十足-实景图

具有强确定性的高端产品，品质感往往很具象，已经开放的园林展示区，率先拉开精彩序幕。

布局：永不过时的「中轴对称」、五重归家礼序，二环内罕见

▲项目打造「五重归家礼序」

在规划布局上，完美复刻大明宫「中轴对称」的布局，打造了「一进登门、二进探院、三进游园、四进穿庭、五进登堂」的五重归家礼序，庄园级大中庭与四界绿化多层次交相辉映，一眼沉沦！

相较往期的三重归家礼序，五重归家礼序尊崇感、仪式感更强，气势磅礴邂逅曲水流觞，十分经典。

园林：以廊桥水系为引，重新定义高端

▲项目展示区-实景图

景观园林出自“豪宅御用”山水比德之手，大师手笔，兑现一座城的理想生活！

外部，酒店式落客区、王府级大门，帝王般归家仪式感；内部，山水奢石、六重景观，大隐隐于市的低调奢华感。盛唐文化内核，搭配满满纽约安缦风，颜值与功能一次拿捏。

漫步展示区，宛若徜徉在绝美城市山水画卷中。主入口，迎客松、照壁、主大门相得益彰，以王维名画《江山雪意图》意境为灵感，重现中国宫殿巅峰规划哲学，随手一拍都是大片。

▲项目景观规划灵感来源

▲项目主入口及大门-效果图

抬头间，通高6米、东西面展约60米的大门闯入视野，超长领域带来强烈视觉冲击，汲取大明宫丹凤门“凤门五开，十扇开闭”的设计语言，皇家气度，气场全开。

大门外形上摒弃了以往浮夸的装饰，更加隐奢，相较目前大家居住的绝大部分小区，尺度与颜值全方位碾压。

抬脚入院，园林以「廊桥水系」为引，贯穿整个小区，这在市场中极其罕见。细节处，香槟金檩条屋檐，绿奢石点缀其中，颇为尊贵，匠心独具。

▲项目园林-效果图‍

项目还配备了风雨连廊、架空层泛会所。穿过风雨连廊来到后庭院，迎面是「金镶玉奢石」，金玉良缘、以玉比德，内涵无限升华，这多数出现在500W级别产品中。

以现代手法演绎盛唐文化内核，整个庭院宛若一幅景观山水图，且功能齐全，为业主提供了一个可观景、可休憩的庭院全功能区，重新定义高端！

据了解项目入手价约400万以内，看完整个园林不禁感叹，400万以内的房子都这么卷了！

与园林相辅相成的，是硬核产品，明德润府产品创新力度之大，犹如一束高光，迅速填补了三环内高端人居的空白。

产品全面进阶，打造时代高阶藏品

总有产品超越标准，成为教科书般存在，华润置地，一直以行业至高标准要求自己。

带着华润置地的豪宅传承与创新升级，明德润府以现代手法致敬千年大明宫，激发建筑与生活的灵魂碰撞。产品全面进阶，打造高端市场颠覆性藏品。

首次打造融合东方美学的新概念主义建筑，一座城的颜值担当

建筑，是城市初印象，具有识别性的建筑，更是身份感的象征。与周边一切和谐共生，传承历史价值，这也是建筑赋予时代的意义。

项目总体设计主题为“让度假，成为生活的延伸”，打造“平行天地的垂直森林建筑”的新概念社区。

立面设计以「唐代飞天图」为蓝本，用建筑语言巧妙诠释「飘舞的衣带+富丽的色彩+形式美」的特点，描绘出盛唐、大明宫绚烂的记忆，尽显建筑美学。

大面浅蓝玻璃幕墙+香槟金铝板型材，搭配极薄弧形金属铝板线条，曲线、鎏金色、宽幕镜影锋面史诗级奏鸣，以独特气质书写着颜值巅峰。

▲项目建筑立面-效果图

曲江首个“第四代住宅”洋房产品，户型全面进阶，极致人居变革

产品方面，明德润府打造的“第四代住宅”洋房产品，是大明宫板块乃至整个曲江首个此类产品。

相较于传统产品，明德润府户型面积段约128㎡-175㎡，覆盖高阶人士全方位置业需求。打造纯板式、一梯一户，每户有近6米挑高的空中私家花园、空中游艇式露台、南北双露台产品。

相较其他同面积段产品，户型更加从“人”的角度出发，以「巨宽幕」、「全尺度」、「更私密」、「多元化」，更具延展性、空间感、实用性，采光视野、私密舒适全维度进阶，是颜值彰显与景观大享，更是生活方式的全面创新。

我们以最小户型，即建筑面积约128㎡户型，来感受一二。相较其他产品，主要有以下几大突破：

▲项目建筑面积约128㎡户型图

第一，四室设计。项目将约128㎡打造为南北通透的四室两厅两卫，能更好满足多孩家庭的居住，而且未雨绸缪，实现高性价比的一步到位。

类比市场上很多同面积段产品，多为三室，项目的到来，也将对这类产品形成巨大冲击。

第二，品质感十足。首次打造突破性弧形露台+阳台，建筑颜值拉满且内部风格多变，但这对设计、用材、施工工艺有更高的要求，房企需要投入更高成本。

在很多房企还在将“保交付”设为目标时，华润置地愿意花更多资金与精力去做产品。

第三，舒适度、私密性更强。南向开间约5.3m宽厅，搭配空中游艇式露台，更大的视野与采光面，舒适度满满。

LDKBG一体化设计，生活场景多元化；独立玄关空间，主卧套房+步入式衣帽间+独立卫生间，私密性十足。

且上下两户，平层两户具备打通及扩大生活空间的可能，横向与纵向都可进行多元化设计，带来墅级生活感受。

▲项目空中露台-效果图

第四，实用面积更大。每个户型均有露台、阳台、飘窗和电梯前室4大可拓展空间，建筑面积约128㎡户型共增加约19㎡可拓展空间。

市场上同面积段产品，去除公摊后，实际使用面积只有一百平米左右。项目直击痛点，最大化利用公摊空间，宛若可生长的房子，实现了户型越级。

以颠覆想象之势，诉说迭新极致的人居空间尺度，分分钟秒杀同面积段产品，更惊喜地是，据透露首付最低约50万元即可入手，性价比显著。

这正是明德润府建筑面积约128㎡户型遥遥领先的价值逻辑，面积最小的户型都如此优秀，其他户型可见一斑。

千宫之上，拉开大明宫板块高端人居的盛世华章，迎来“华润时刻”！

颠覆创新，华润置地一直在路上

华润置地深耕西安11载，始终与这座城市同频共兴。

带着这些颠覆创新，明德润府成为大明宫板块人居封面，这样穿越周期的产品，值得被珍藏。同时因为遗址保护，大明宫板块有着严格的限高、限容要求，使得项目更加稀有。

毫不夸张地说，在西安，依照市场价，明德润府是当之无愧的“性价比之王”！

项目位于限购区内，从楼市反馈来看，“限购区更具价值、更具升值空间”已成为市场公认。城市价值金字塔产品，大都在城央核心且限购的区域，也侧面佐证了这一点。

注意！最新限购政策中说的是：二环外有房不影响二环内房产的再次购买，因此符合条件并不难。

据了解，项目即将开盘，有眼光的顶级买家们已经跑步进场！毕竟，谁会拒绝这样的明德润府。