刚刚过去的黄金周，因为产品给力、或是优惠力度的到位，很多楼盘都卖的相当不错。

其中，小楼也发现，改善型房源的成交相当可观。譬如，华侨城·纯水岸单盘劲销55套，大户型成交占比超70%；联投滨江商务区·滨江御府约196-480㎡极奢改善大平层，入市就受热捧，成交轻松过亿；襄投置业140㎡改善户型成交51套，占比62%……

可以说，襄阳楼市的改善型购房需求持续上升，成为购房的主力军。

目前，襄阳在售的改善楼盘有哪些？又有哪些值得期待的新项目？

01

华侨城·纯水岸

华侨城·纯水岸项目是襄阳华侨城开发建设的第二个住宅小区，系属于华侨城产品系中较为高端的产品。

华侨城·纯水岸自入市以来，一直是襄阳改善顶流楼盘之一。

在配套方面，华侨城以“造城”模式，打造大城全系配套。整个华侨城片区，享有乐园、酒店、襄阳华侨城实验学校、天鹅湖生态公园等优质配套，近享受襄阳全民体育运动中心、襄阳东站等城市地标，以及内环南线便捷交通。

在纯水岸周边，则享有“约5分钟生活圈”超强配套：

学校：华侨城第一实验小学已开学；

医疗：地块东侧即为襄阳市中医医院东津院区，目前已投入使用；

商业：约1.5万方侨米邻里中心已开放；

公园：超10万方趣野生态公园，预计2025年开放；以及高达70%绿化覆盖率的内部园林。

产品上，项目涵盖合院、洋房、高层等产品类型，目前主要在售20#地块建面约98-143㎡墅质高层，其中大部分是建面约115-143㎡首改到终改户型，约142㎡/143㎡大户型占比超50%。

从户型图看，整体布局方正，客厅、客房、主卧、次卧四个空间均朝南，整个南向最大约14.3米面宽，还有南北三阳台，改善感和尺度感都非常出色。

不得不说，华侨城是一位优秀的“造城者”，他的到来，不仅改变了襄阳的文旅格局，也为襄阳定义了品质改善的生活标准。无论是产品还是享有的全系大城配套，都符合改善买房人的要求。

02

联投滨江商务区·滨江御府

樊城区向来是改善置业的主打阵地，滨江楼盘更是倍受改善置业者的青睐。

今年要买改善大平层，首先推荐的当属联投滨江商务区·滨江御府，位于樊城区沿江大道以北、汉江南路以西，是湖北联投第四代豪宅范本，联投滨江商务区TOP系奢品。

在配套方面，项目堪称“六边形”：

景观资源：位居樊城滨江最美3km风光带中心，向南拥有襄阳最宽阔无遮挡的一线瞰江视野以及远处襄城山景；向西，有2000亩月亮湾湿地公园；

商业：距离项目约2公里，即为长虹路民发广场+泛悦MALL等商圈集群；同时项目自身配建滨江商业体、文化客厅、江滩湿地乐活区等丰富业态；

教育：引入襄阳二十中等优质教育资源。

襄阳二十中效果图

产品方面，项目所有户型均为纯大户平层，约196-480㎡极奢平墅，全端户一梯一户，圈层纯粹度更高。

整个户型的尺度、功能性皆属板块天花板级别。

在建筑的打造上，项目也够豪气，联袂道合设计、华阳国际与曼图设计等一线设计机构，打造超大窗墙比建筑，立面采用全砼工艺，增强美观及防渗漏性，同时以保温装饰一体板，搭配LOW-E玻璃幕墙，营造豪宅奢华内涵。

老城核心占位、高奢产品定位、以及周边丰盛的配套等，可以说，这是一个“没有竞品”的改善项目。

03

联投·长虹印象

提到联投，还不得不提到其在襄阳的另一个项目，联投·长虹印象。

项目位于高新区核心、长虹路主轴，配套优势相当显著，且不少都是城市顶级资源，生活便利度相当 高：

交通：紧邻襄阳核心主干道长虹路，及首条城市快速路襄江大道，快速通达全城；

商业：近享万达广场、长虹路民发广场商圈、吾悦广场等商业配套；

教育：周边有高新二中、襄阳四十二中等学校，同时地块东侧规划有教育配套；

公园：毗邻紫贞公园。

项目打造集总部经济、国潮文化街区、智慧生活社区等为一体的多元文化综合体，住宅方面，打造14栋17F-26F高层住宅。

户型方面，推出建面约125-163㎡改善户型，约125㎡起步四房，也采用的是一梯一户设计；约143㎡/163㎡户型，也是十足的改善感和尺度感。

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整体来看，联投·长虹印象具备优势的交通、优秀的产品，以及周边丰厚的配套，是下半年值得期待的改善盘。

04

国投·襄阳院子东院

国投·襄阳院子东院，也就是国投·襄阳院子三期项目，沿袭襄阳院子的改善属性，仅约2.2的容积率，是板块内稀缺的洋房+小高层低密社区。

项目周边配套优渥：

交通：卧龙大道、襄江大道两条城市级主干道；襄阳首个三层互通立交，立体交通，快速通达全城；

商业：绿地商圈、万达商圈环伺；

公园：近享紫贞公园、水淹七军公园；

其它：樊城总部经济城、三馆一中心（建设中）、环球金融城、市民中心等。

在产品上，国投·襄阳院子东院布局墅质洋房与奢阔小高层，户型面积段丰富，约116-253㎡。目前推出主力户型有建面约116㎡、129㎡、155㎡，约3.1米墅级层高，南向超大三联阳台颇具亮点，IMAX级观景视野，整体户型功能与改善性都很强。

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周边汇聚全市顶级资源，且都是可以体验得到的醇熟配套。同时作为主城芯稀缺洋房与小高层社区，改善也是相当硬核了。

05

人和·江玥府

人和·江玥府同样位于樊城滨江板块，卧龙大道以东、松鹤路以南、襄投月亮湾小区以西。

东侧紧邻联投滨江商务区，在配套上与滨江御府大致趋同：

交通：紧邻主干道卧龙大道，同时人民路、松鹤路等城市主轴，享便捷交通；

商业：近享民发广场、绿地商圈等醇熟商业；

教育：周边有乔营小学、襄阳市四十七中等；

公园景观：约5分钟步行即达2000亩月亮湾湿地公园，揽尽约3000米汉江一线江景。

项目以高层产品为主，推出建面约125-149㎡江景大宅，也是改善型面积段。

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项目营销中心于8月25日盛大开放，入市在即。邻公园+汉江头排资源优势，也是下半年值得期待的改善项目之一。

对于改善型住房需求，当前襄阳也是大力支持。

在房贷利率方面，对于新购住宅，不认房、不认贷，申请商业性个人住房贷款按首套住房认定；首付比例、公积金政策也做出多次调整，购房环境处于史前宽松状态，不少项目也有较大力度的优惠活动。

如果有改善需求，接下来或许真的是不错的买房窗口期。

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