现在的新房大部分是期房，也就是还未修好，需要等待一年，两年才能收房。买期房时，一般只需交房屋的首付款或全款，其他费用一般会在交房时缴纳。下面就说说交房时需要缴纳的费用，购房者最好提前备好，以免不能按时收房。
不管是买新房还是二手房，都是需要缴纳契税的。新房交了契税，以后出售时，买方仍然需要缴纳契税。
家庭首套房：购房面积90平米及以下1%，购房面积90平米以上1.5%。
家庭二套房：购房面积90平米及以下1%，购房面积90平米以上2%。
家庭三套房及以上：不看购房面积，契税为3%。
注意：北京、上海、广州、深圳、长沙等城市契税标准有所差异，请大家对号入座。
现在的新房都需要缴纳维修基金，维修基金将用于小区的维护、保养等。维修基金没有统一的收费标准，有些城市按照60元/平米缴纳，有些城市则按照100元/平米缴纳，多层住宅和高层住宅则会有所差异。购房者可以咨询开发商或者相关部门维修基金的收费标准。
收房面积和合同上的面积可能会存在差异，比如会多一些，或者少一些。如果遇到收房面积和合同面积存在差异，只要差额在3%以内都是合理的，按照差额计算差价多退少补。
装修保证金如果业主在收房后就要装修，那么可能需要缴纳装修保证金。装修保证金是用于保证业主装修时不破坏公共配套设施，在装修完毕后，会扣除一些装修垃圾清理的费用，其余的费用是会退还给业主的。装修保证金这个费用还是要看物业的要求，有些小区可能不会收费，大部分小区都会收费。
南方的大部分小区是没有统一安装暖气的，北方很多城市的小区都是有安装暖气的。如果房屋安装有暖气，且是集中供暖，在交房时，一般会缴纳供暖费。比如北京的供暖费一般为房屋面积×30元/平米×供暖季，而燕郊的供暖费一般为房屋面积×21元/平米×供暖季。
物业费在交房，一般需要预缴半年或一年的物业费。按照购房面积90平米，物业费2.5元/平米计算，半年的物业费为1350元，一年的物业费为2700元。
以上就是交房时所需要缴纳的费用了，虽然这些费用和购房款相比较少，但是有些人可能一时拿不出来。为了顺利收房，最好是在交房时提前计算费用，并且有计划的提前备好，这样就能在第一时间收房了。一般不建议长时间不去收房，这样会影响后续办理产权的时间。
黏黏小羔羊
物业费按面积算不公平吧，扯犊子去
闪电黑侠 回复 07-28 21:37
物业费是按面积算，小编说的都没错，就差个停车费
黏黏小羔羊 回复 07-28 21:49
物业只管理水电凭什么按面积算
UC网友89xxxx5737
物业费都不知道用哪去了！还说没钱~[流鼻涕][流鼻涕]
UC网友13xxxx1732 回复 07-30 17:59
这帮卵人拿着这💰嫖去了呗，坑爹的物业，自己的停车位还得另外交600元抬杆费[笑着哭]
学习糊涂
物业费2.5每平元指那里？物业什么服务？你规定2.5元？
UC网友64xxxx8191 回复 08-06 19:54
很多地方都是两元多，物业工作也是高工资了
随风飘
买房贷款小县城，利率敢要35 %真是黑的没边邮政
哈哈 回复 08-06 06:55
35？是购房贷款？不可能得
大萌
面积超百分之三了，但是非要全付，怎么办
UC网友29xxxx6554 回复 08-04 07:13
要看合同怎么写的，一般是3%内多退少补，如超3%的只能按3%算！
输入法
我维修基金付首付就交了[笑着哭]
加糖的威士忌
南方没有供暖费，别拿北方那套来南方说事。