房贷利率决定着每月的月供高低和利息高低。现在的房贷利率由lpr＋加点形成，虽然现在5年期以上的lpr为4.65%，为历史最低，但是还得看银行的加点基数。
成都的加点数一直维持在较高的水平，很多银行的加点数为123，房贷利率算下来为5.88%，也就是以前的基准利率上浮20%。近日，我在从事房产中介的朋友处了解到，成都的房贷利率又涨了，这对于成都的购房者来说无疑是个坏消息。
中信银行:lpr＋147.5=6.125%
建设银行/工商银行/中国银行/农业银行:lpr＋148=6.13%
二套房中国银行/中信银行:lpr＋162=6.27%
建设银行/工商银行/农业银行:lpr＋163=6.28%
按照等额本息贷款30年计算，加点123的月供为2959.29元，利息为56.53万；加点148的月供为3039.67元，利息为59.43万。
从上面的数据来看，此次的加点数上涨幅度是较大的，月供和利息也相应的增加一些，如果贷款金额更高，月供和利息相差也越大。而且需要注意的是，加点数是永远固定不变的，就像以前的上浮基数一样，这样对购房者的影响是很大的。购房者在贷款买房时，最好咨询一下各个银行的加点数，尽量选择加点数更低的银行，这样月供会低一些，利息也会少一些。
用户93xxx02
都是银行房地产开发商协商好了的，你根本没有选择[笑着哭]
暖爱
朋友房子96万，贷款68万，利息76万。带30年建行。太他妈恐怖了。
好运连连 回复 07-22 14:04
我贷149万 25年 利息都特么136万 算上首付和利息房子都350万了 太极儿恐怖了
暖爱 回复 好运连连 07-22 16:06
有公积金的话又会好一些。不过公积金限额，选择双贷的时候，银行会把你的贷款时间调到跟公积金的贷款时间一样长，怎么样银行都会把钱捞回去。好像这辈子就为了房子的事情，第1次买房为的讨老婆，第2次买房为小孩读书。对来说是这样。[笑着哭][笑着哭]
UC网友89xxxx8635
卧槽，这么狠吗？貌似就成都还在加息了啊[笑着哭]
小牛牛 回复 07-28 16:07
自信点把貌似去掉。。。。[笑着哭]
xsw26571
最好涨到100%
偏执。
成都加油涨。不涨到百分之10你是狗养的
UC网友16xxxx1045
改了就完了
愿你得到天平
大好了，没钱结婚买房，大家可趁需而入！