惠州7个片区土地拟将征收成片开发！

日前《惠州市惠城区2024年度土地征收成片开发方案（第二批）》（公示稿）（以下简称“公示稿”）在其官网征求意见。

该片开发方案成旨在全面支撑 “3+7 ”产业集群，积极推动潼湖生态智慧区、广东（仲恺）人工智能产业园、东 江科技园、惠南科技园 4 大产业园区以及仲恺大道中央商务轴的建设工作，因地制宜建设生产引领型服务设施，补齐民生设施短板，着力推动城市提质升级，打造新时期仲恺高新区产业高质量发展的 “4+1”现代产业平台。

公示稿披露：该方案成片开发范围总面积126.49公顷（万㎡），拟征收地块面积 80.46公顷（万㎡），将涉及到惠城区、仲恺高新区的3个街道（陈江街道、惠环街道和水口街道）和4个镇（潼湖镇、潼侨镇、沥林镇和三栋镇），共 19 个行政村。

该成片开发方案共划定7个成片（陈江片区、东江片区、惠环片区、惠南片区、沥林片区、潼湖片区和潼侨片区），拟安排 22 个项目，项目类型为工业、商业和居住类项目，实施周期为2年（2024-2025 年）。

其中，方案中基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地总面积为50.7014公顷， 占成片开发范围比例为 40.08%，符合公益性用地面积不得小于土地征收成片开发范围面积的 40%的规定。

另拟实施征地地块面积为80.4643公顷， 占成片开发范围比例为 63.61%， 同样符合拟征收地块面积不小于土地征收成片开发范围面积的60%的规定。

相关链接

根据惠城区 2022 年度国土变更调查数据，该次成片开发范围总面积为126.4917公顷，其中农用地面积86.8092公顷，占比 68.63%；建设用地面积 37.9934 公顷，占比 30.03%；未利用地 1.6891 公顷， 占比 1.34%。

早在3月9日，《惠州市人民政府关于公布实施惠州市征收农用地区片综合地价的公告》重新公布惠州市征收农用地区片综合地价，明确补偿标准。按新的农用地综合地价标准，涉及到的陈江街道、惠环街道、潼湖镇、潼侨镇、沥林镇按照仲恺高新区1号片区农用地综合地价补偿，为8.34万元/亩。而属于惠城区1号片区农用地地价补偿区域的水口街道和三栋镇，补偿标准为8.48万元/亩。

来源 | 惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局，由惠民之家综合整理