北方这些地方有暴雪,暴雪易使房屋坍塌,要提前做防护措施!

说房侃地产 2024-11-25 19:22:49

今晨,中央气象台正式发布了今年下半年首个暴雪黄色预警信号。预警明确指出,自25日08时至26日08时,一场规模宏大的降雪盛宴即将在内蒙古东部、黑龙江中西部、吉林西部、辽宁西部及东北部等多个地区华丽上演,部分地区将遭遇大到暴雪的猛烈侵袭。尤为值得注意的是,辽宁东北部的某些区域,更是被“点名”为大暴雪的潜在重灾区,雪花纷飞之景,或将超越往常,化为银装素裹中的极端考验,对交通出行、居民生活乃至农业生产构成严峻挑战。

而展望明后两日,内蒙古东部与整个东北地区的降雪态势依旧不容乐观,雪势或将持续,宛如一场冬日里的漫长叙事诗,缓缓铺陈开来。对此,气象部门再次强调,当地民众与相关部门需提高警惕,加强防范,确保生命财产安全不受侵害,共同迎接这场冬日盛宴的同时,也要智慧应对,安然度过这场自然赋予的考验。

暴雪易使房屋坍塌

危房结构破坏:暴雪天气下,危房面临着巨大的挑战。屋面积雪若不及时清理,会对房屋结构造成严重破坏。危房本身结构就较为脆弱,积雪的重量可能导致屋顶漏水、墙体变形等情况出现,甚至存在倒塌的风险。

大跨度建筑风险:大跨度建筑设施在暴雪天气中也面临着严峻考验。顶部积雪可能因两轮降雪叠加效应造成垮塌,这种建筑由于其特殊的结构,中心缺乏支撑,确实存在难以承重的劣势。例如黑龙江佳木斯市桦南县悦城健身体育馆部分坍塌事故,虽初步调查显示屋顶结构存在缺陷,但暴雪也是影响因素之一。事故发生时,现场共有 7 人,其中 3 人自行脱险,1 人轻伤,3 人遇难。

国内棚顶垮塌事故:河南、湖北、湖南等地遭遇暴雪冰冻天气,多地简易棚屋、农业大棚、集贸市场、体育场馆等建筑物顶部发生垮塌,造成人员伤亡和财产损失。如河南信阳羊山新区一停建篮球场遮阳棚发生棚顶坍塌;湖南张家界永定区七十二奇楼内一茶馆因遭遇暴雪冻雨、收折关闭雨阳棚时发生棚顶坍塌;湖北省潜江市老新镇农贸市场因暴雪导致顶棚局部坍塌;湖北荆州公安县斗湖堤镇楚丰农贸市场发生顶棚垮塌事故;湖南益阳南县人民路集贸市场顶棚因积雪发生局部垮塌。此外,在湖北省公安县,积雪压垮了不少民企及商户的钢棚,如熊先生投资的食品公司和涂先生的演播厅都遭受了严重损失。

南方房屋面临问题:南方房屋因设计不适应暴雪,可能出现屋顶积水、管道冻裂、火灾、房屋销售减少等问题。在北方,更多的屋顶被倾斜得更陡,这样重力就能把水和雪拉下来。但在南方,屋顶一般都是平坦的。在大暴风雪的情况下,这可能是个大问题。一旦在屋顶上聚集的雪融化,它就会继续流通,造成严重的水损害。它还可以重新冻结和筑坝,破坏排水沟。

此外,如果管道没有被正确地隔离,或者被埋在离地面太近的地方,当冰开始融化时,它们就会冻结和破裂,造成水损害。如果风把输电线吹到南方,那将是非常危险的。除了可能的医疗和安全问题外,还可能意味着那些不习惯寒冷天气的人没有暖气,可能会在家中生火来取暖,这很有可能不小心造成火灾。这场风暴,加上严寒的天气,也可能会影响到南部地区的房地产市场。

暴雪影响房屋的原因分析

雪荷载超载:雪花虽轻,但持续降雪会使雪花不断聚集。新雪由大量雪花组成,重量可观,足以压垮树木甚至建筑物。干雪不易融化易形成积雪,湿雪重量相对较重且能迅速积累重量。背阴面(背风面)积雪严重,钢结构建筑可能因雪荷载超负荷导致檩条变形。在檩条失稳时,拉杆和隅撑系统不能很好地提供支撑作用,进而出现结构不稳固等潜在风险。

积雪不均匀分布:风的作用和雪被滑移会导致平屋面或小坡度屋面上的雪压普遍比临近地面上的雪压小。在高低跨屋面的情况下,风对雪的漂积作用会将较高屋面的雪吹落至较低屋面上,在低屋面形成局部较大的漂积雪荷载。这些因素共同作用,使得建筑在大雪过后更容易倒塌。比如在北方罕见的暴雪天气下,一些建筑设计时可能未充分考虑雪荷载等因素,导致房屋在暴雪下更易出现问题。

除雪不科学:除雪除冰工作不科学可能导致人员高处坠落、积雪滑落伤人及坠冰伤人,也可能加重房屋负担。在除雪过程中,应在确保作业人员安全的前提下开展工作,避免积雪过高或化雪成冰反复叠加;要特别关注檐口、天沟等易积雪部位,着重消除局部集中雪荷载;除雪除冰工作要科学有序。

暴雪天气下房屋的防护措施

加强屋顶设计和维护:对于建筑物屋顶,应根据当地的雪量和气候条件,合理设计屋顶的承重能力,确保能够承受积雪的压力。同时,定期检查和维护屋顶,及时清除积雪和冰,确保屋顶的安全性。例如北京在暴雪橙色预警下,要求各区住建部门、房屋管理单位加大对城镇房屋巡查力度,重点对危房进行安全检查,及时清理屋面积雪,对存在漏水、变形等情况的房屋采取应急措施,对有倒塌风险的房屋立即停止使用并撤离人员。此外,着重对大型公建人员密集型场所屋顶进行安全检查,对大跨度建筑设施顶部积雪及时清除,对存在潜在风险隐患的大跨度、大空间建筑采取临时停止使用的方式保障安全。

加装防护设施:在雨檐、天沟以及檐口等易积雪的区域,可以考虑加装防护设施,如防雪栏、防冰排水系统等。这些设施可以防止积雪和冰的堆积,减少压力。例如气膜建筑在大雪天气前可提前调高内部气压、开启暖气提高室内温度,利用温差使膜体融化部分积雪,减轻荷载,还可安排工作人员用长登山绳松动顶部积雪,方便下滑,同时要确保充气膜建筑四周无积雪,在清理积雪时小心操作避免损坏膜材。

清除雪团和冰块:定期清除建筑物外墙、阳台等地的积雪和冰块,避免其积累或滑落造成安全隐患。例如吉林省白城市遭遇强暴风雪天气后,大安市消防救援大队消防员为 30 余小区除冰排险,提醒雪后出行尽量与楼体保持一定距离,防范 “头顶风险”。

强化建筑物结构:对于设计和建造中存在问题的建筑物,需要采取相应的加固措施,以提高其抵御大雪天气的能力。包括加大梁柱截面、加强连接节点等,以增加建筑物的稳定性。例如住房城乡建设领域相关专家针对大跨度钢结构建筑在低温雨雪冰冻灾害下的安全隐患提出建议,要及时减小荷载、排查隐患,降低事故风险,在确保作业人员安全的前提下及时除冰除雪,着重消除局部集中雪荷载,除冰除雪工作要科学有序,同时强化建筑的体检,加强对大跨度钢结构建筑的回访和调查工作,发现并排除可能存在的隐患及问题。

定期检查和维护:定期检查建筑物结构的安全状态,及时修复和加强受损部位,确保建筑物在大雪天气下的安全性。例如济南物业企业通知要通过各种媒介平台加强宣传,提醒业主关好门窗、妥善安置易受风雪影响的室外物品,加强园区水景或人工湖安全巡视并做好安全提示,做好应急预案,在楼宇出入口放置防滑垫等防护措施,降雪结束后及时组织员工开展除雪工作,及时清理积雪。

加强防水保温措施:大雪天气容易导致建筑物内外温差大,建筑物墙体的保温性能变差。加强防水保温措施,保持建筑物内部温度的稳定,可以减少雪进入建筑物内部的可能。例如北方大范围降雪时,加强防水保温措施可守护建筑安全,合理设计屋顶承重能力,定期检查和维护屋顶,及时清除积雪和冰,加装防护设施,清除雪团和冰块,强化建筑物结构,定期检查和维护,加强防水保温措施等多方面防护,确保建筑安全。

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