2024年3月(统计周期为2月26日至3月25日)，广州市二手住宅网签宗数和面积为9373宗和93.46万平方米，环比巨幅攀升92.66%和90.63%。其中，南沙区二手房成交上涨89.53%。南沙区二手房成交上涨的原因可能包括春节过后购买力释放、挂牌激增等。

南沙区作为广州市的一个新兴区域，近年来吸引了大量的购房者关注。随着区域配套设施的逐步完善和交通网络的日益便捷，南沙区的居住环境和生活品质得到了显著提升，使得越来越多的购房者选择在这里购房。同时，南沙区的新盘供应也相对较多，为购房者提供了更多的选择空间。

南沙区的热门楼盘众多，各具特色。以下是一些当前南沙区的热门楼盘及其特点：

中国铁建海语熙岸：位于南沙区府旁边，项目在售约103~260㎡的四至五房湖居大宅，均价29000元/㎡。商业配套有南沙环宇城，已开业，生活便利。

招商湾区1872：位于庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧(港科大广州校区南侧约2.4公里处)，开发商为广州招盛房地产有限责任公司。项目在售建面约79~105㎡的三至四房单位，均价29000元/㎡。

南沙湾御苑：主推建面391~647㎡的别墅，总价约1880万元/套起，同时还在售建面122~229㎡三至四房的洋房产品，均价约27000元/㎡起。项目由广东中绿园置地有限公司开发，为购房者提供了多样化的选择。

此外，曜玥湾|铂森江海、升龙·臻府、阳光城丽景湾、南沙·十里方圆以及山海合悦等楼盘也因其优越的地理位置、完善的配套设施和合理的价格而受到购房者的青睐。

南沙区的其他热门二手楼盘还包括广州阳光半岛、佳兆业滨海新城、恒大南沙半岛玖、碧桂园金海岸、华润中央美地、绿地茵悦山海湾以及广州海航御港湾等。

其中，广州阳光半岛位于南沙区地铁18号线万顷沙站旁，周边配套丰富，拥有幼儿园、小学、万达广场、医院等便民设施，均价约为19000元/平方米。

佳兆业滨海新城则是南沙区的标杆性项目，打造南沙多功能的商业、居住和休闲中心。

恒大南沙半岛玖是一座集高端住宅、商业、酒店为一体的综合性项目。

碧桂园金海岸是一座星级滨海度假社区，拥有大片海岸线和绿化场地。

综上所述，南沙区二手房市场在3月份呈现出了显著的增长态势，这既是市场供需和政策支持的结果，也是市场趋势和购房者需求变化的反映。未来，南沙区房地产市场仍有较大的发展潜力，但也需要在市场调控和发展策略方面做出更多的努力。