海珠区的新房市场表现出强劲的增长势头。近年来，海珠区一手住宅成交均价和总价均价都有显著上涨，涨幅惊人。

这反映了购房者对海珠区楼市的看好和需求的增加。

同时，海珠区在土地市场中也表现出色，成功出让了多宗涉宅地，楼面价也屡创新高。

至于土拍时的激烈竞争，更是体现了中海大境的价值和潜力。16家房企轮番抢了80多轮，足以说明中海大境在市场上的热度和吸引力。

中海大境位于海珠核心地段，这一位置优势为其带来了极高的关注度和潜在价值。作为广州市的重要区域，海珠区一直以来都是经济、文化、科技等多方面的中心，拥有成熟的配套设施和丰富的资源。在这样的地段上打造的项目，自然能够吸引大量购房者的目光。

中海大境作为广州的网红改善大盘，其价格已经正式公布，确实吸引了众多购房者的关注。其首推产品的建面包括125-142-161-188-270m²，价格区间为7-10万/㎡，这样的定价既体现了项目的高品质，也符合当前广州房地产市场的行情。

具体来看，不同户型的价格略有差异。125m²的户型，价格在7-8.1万/m²之间；142m²的户型，价格稍高，为7.1-8.2万/m²；而163/165m²的户型，价格区间为7.3-8.8万/m²；190m²的户型，价格则更为灵活，为7.5～9.3万/m²；至于最大的270m²户型，虽然价格最高，但也并未超过10万/m²。

中海大境的125和142m²户型因其适中的面积和相对较低的总价门槛，成为了众多购房者的首选。这两个户型不仅满足了现代家庭对于舒适居住空间的需求，更在价格上展现出了极高的性价比，因此备受瞩目。这两个户型的货量非常有限，都只有一条梯腿，各30多套。

中海大境的163/165m²户型确实令人印象深刻，其独特的景观设计和双套房的豪华配置，无疑为购房者提供了一个高品质的居住选择。据了解，20楼左右的价格大概在8.3万/㎡，而往下则最低有7万+的选择。

中海大境项目中的190m²户型，确实展现出了其独特的魅力和价值。虽然面积较大，但其单价却非常具有竞争力，范围在7.5-9.3万/㎡，这使得其总价也极具优势。预计中间楼层的总价大约在1600万左右，这一价格定位对于许多购房者来说无疑是一个巨大的吸引力。

中海大境项目在价格、地段、配套、生态、教育等多方面都展现出了极高的诚意和优势，这无疑为购房者提供了一个极具吸引力的选择。

项目的价格定位非常合理，首开7-10万/㎡的单价，相较于同区域的其他高端楼盘，性价比非常高。

中海大境项目的地段优势十分明显。作为广州第一条大环线——11号线地铁上盖，上涌站就在项目内部，预计今年开通，这将为业主提供极大的交通便利。

同时，项目周边商业配套齐全，现成的万达、合生商业以及自身规划的大体量滨水商业，都将为业主提供丰富的购物、休闲选择。

中海大境项目的生态环境和教育资源也是一大亮点。海珠湿地后花园、海珠湖等自然景观的加持，使得项目的居住环境十分优美。而项目内部的水系和中央大园林设计，更是为业主提供了一个宜居、舒适的生活空间。

此外，项目周边教育资源丰富，包括逸景第一小学、六中等学校，未来还将规划新建3所学校，这将为业主的子女提供良好的教育环境。

中海物业的加持也为项目的品质和服务提供了有力保障。中海物业作为国内知名的物业管理公司，其专业的服务和管理经验将为业主提供高品质的居住体验。