品实云湖花城作为一个大型楼盘项目，其每栋楼都有其独特的优点和特色，因此很难直接回答哪栋楼最好的问题。这主要取决于个人的需求和偏好，例如对户型、楼层、朝向、周边环境等的考虑。

关于是否购买品实云湖花城二期的房子，这主要取决于购房者的具体需求和预算。如果你在8号线沿线附近上班，对地铁出行有较高要求，且预算在300-400万左右，同时考虑未来小孩子的教育问题，那么这个项目是可以考虑入手的。

品实云湖花城项目位于白云湖片区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的居住环境，成为了市场上备受瞩目的住宅项目。

项目周边交通便捷，距离地铁8号线亭岗站仅约400米，可轻松前往荔湾、琶洲、北京路、珠江新城等核心区域。自驾方面，许广高速等道路提供了快速前往城市各个角落的通道。

品实云湖花城项目自身还配备了白云广附云湖实验学校和石门第一实验幼儿园，为孩子提供了12年的优质教育。

商业配套方面，项目自身配建的1.5万方商业已经开业，同时周边还有大型商业、餐饮、银行等设施，为业主提供了一站式的生活体验。

医疗配套方面，附近有广安医院、广州东方医院等多所医疗机构，为业主的健康保驾护航。

在社区设计方面，品实云湖花城拥有约18万方的大园林和线性星空公园，楼栋排列式布局和超宽楼间距确保了每户都能享受到充足的阳光和清新的空气。

关于总价245万购买白云湖精装三房的问题，具体能否上车还需根据楼盘的实时价格、户型、楼层等因素进行综合考虑。

品实云湖花城目前待售的二期11栋与12栋，涵盖了建面约70-141㎡的三到五房户型，为购房者提供了丰富的选择空间。与一期项目相似，二期的大部分户型也实现了N+1房设计，即在同等面积下多出一间房，这样的设计不仅提高了空间的利用率，也使得户型的实用性更强。

品实云湖花城二期待售的70平2+1房户型，以其独特的设计和优越的性价比，成为了市场上的热门选择。该户型不仅实现了N+1房的设计，让空间利用更加高效，而且拥有园景双阳台，使得室内光线充足，视野开阔。该户型的总价在260-280万左右。

品实云湖花城二期推出的81平3+1房户型，以其独特的设计和优越的居住体验，成为了市场上的亮点。这一户型不仅实现了N+1房的设计，让空间利用更加高效，而且拥有客餐厅一体化的布局，使得室内空间更加开阔通透。该户型的总价在280-310万左右。

品实云湖花城二期推出的87平3+1房户型，以其宽敞舒适的空间布局和优越的居住体验，成为了市场上的热门选择。这一户型不仅实现了N+1房的设计，让空间利用更加高效，而且南向三开间的设计，使得室内光线充足，通风良好，为居住者营造了一个明亮舒适的居住环境。该户型的总价在310-330万左右。

品实云湖花城作为白云湖片区的热门楼盘，其价格可能会受到市场供需关系的影响而有所波动。

品实云湖花城二期作为一个大型住宅项目，确实具备了不少吸引人的优点。首先，其地理位置优越，距离地铁8号线亭岗站仅400米，这使得居民可以方便地前往荔湾、越秀、琶洲等区域。对于依赖公共交通的上班族来说，这是一个非常实用的优势。

小区内的教育资源配置也相当出色。拥有12年的教育体系，包括九年制金广附省级名校，这对于关注孩子教育的家庭来说无疑是一个巨大的吸引力。

小区的园林设计宽敞，楼间距宽，这为居民提供了良好的居住体验。多种户型选择和高实用率也使得购房者可以根据自己的需求来选择合适的住房。白云湖产业园的开发也为未来提供了更多的想象空间，可能会带来更多的商业和生活便利。

该项目也存在一些明显的缺点。首先是噪音问题，由于旁边是许广高速，靠近的楼栋可能会受到噪音的影响。此外，楼下停放地铁可能会导致低层住户感受到一些震动。另外，小区周边缺乏大型商业配套和医疗资源，这可能会给居民的生活带来一些不便。周边城市面貌一般，村屋较多，也是需要考虑的因素。

与越秀天悦云湖、招商雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号等楼盘相比，品实云湖花城二期在地理位置、教育资源和户型选择等方面都有自己的优势。但购房者仍需根据自己的实际情况和需求，综合考虑各个方面的因素，来做出最终的决定。