近日，据官方媒体报道，按照住房城乡建设部专题部署会要求，昆明通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”212个，融资需求约916亿元。
1月31日项目“白名单”已向在昆各政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等24家主要银行推送。
此外，公开报道显示，云南省组织指导16个州（市）通过房地产融资协调机制，筛选确定了第一批房地产“白名单”项目619个，融资需求1519亿元，并及时推送到各有关金融机构。
据悉，雅居乐、融创等房企在云南项目已纳入“白名单”行列。同时，昆明地产“白名单”首笔贷款已落地，获3100万元融资支持。
何为房地产融资协调机制？
《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》明确，发挥城市人民政府牵头协调作用，在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，研判房地产市场形势和房地产融资需求，协调解决房地产融资中存在的困难和问题，按照公平公正原则，综合房地产项目的开发建设情况及项目开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。
此外，据查询，在1月26日住房和城乡建设部召开的城市房地产融资协调机制部署会上，会议明确指出能够获得融资支持的项目需要满足5个条件：
一是项目处于在建施工状态。如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的，也可以纳入。二是有与融资额基本匹配的抵押物。三是确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度。四是预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回。五是制订贷款使用计划和项目完工计划。
目前，除了云南，全国多地也陆续发布“白名单”，落实房地产融资协调机制。这也意味着，进入“白名单”的项目将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持。
从已公开信息来看，碧桂园、龙湖集团、中国奥园、世茂集团、金科股份、、雅居乐集团等多家房企旗下位于多个城市的楼盘项目已被当地住建部门明确纳入融资“白名单”。从已知的信息来看，白名单内不乏稳健的房企。
昆明地产“白名单”首笔贷款落地
2月4日，官方媒体报道称：昆明市房地产项目“白名单”首笔贷款落地。
建投春城華府效果图 来源：建投春城華府
根据消息，昆明市第一批房地产项目“白名单”中的建投华翠文苑项目已获得中国银行3100万元融资支持。
据悉，建投华翠文苑项目便是去年年底亮相入市的建投春城華府项目，位于西山区人民西路上，靠近云投中心、壹号广场、市体育馆，区位优势明显。目前，该项目还处于在建状态，销售情况良好，预计2025年交付。
融创版纳项目入围“白名单”
2月7日，融创西双版纳官微官宣：融创西双版纳旅游度假区入围地产项目融资“白名单”。
其内容显示，融创已有超过90个项目入围第一批“白名单”，包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武西双版纳汉、昆明、西安、太原等20城市都已落地，融创西双版纳旅游度假区位列其中。
融创西双版纳旅游度假区 来源：融创西双版纳旅游度假区官微
融创西双版纳旅游度假区项目位于西双版纳景洪市西北部，占地面积约7950亩，斥资约400亿打造文旅大城，是版纳的文旅度假大盘。
融创地产受资金问题，在云南开发的多个项目也受到施工缓慢、停工、延期交付等多种问题。融创西双版纳旅游度假区项目自实施“保交楼”行动以来，多次争取纾困资金，保障工程建设的正常推进。2023年，融创西双版纳旅游度假区累计完成2882户交付。
此外，2023年，融创在全国101个城市实现279个项目交付，合计交付套数31万套、交付面积3587万平方米。
在公开的信息中还提及了，融创入围白名单项目包含昆明开发项目。目前，融创在昆明开发项目有人民路1979、春城书院、等，具体哪个项目纳入了白名单还未知，大象房鉴所将会持续关注。
雅居乐在昆明已有项目纳入“白名单”
2月2日，雅居乐集团官微显示，雅居乐多个项目入围首批融资“白名单”。
据悉，截至目前，雅居乐已有涉及重庆、广州、昆明等多个城市的多个项目被当地住建部门明确纳入白名单。
2023年雅居乐在海口、陵水、广州、中山、福州、昆明、重庆、成都、郑州、合肥、武汉、南京、天津、汉中、济南、石家庄等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。
经梳理，目前雅居乐昆明在售项目有滇池一英里、云和中心、中央雅府，具体入围项目还未公布。此外，雅居乐在云南多地也有开发项目，例如，西双版纳的、大理的雅美湾、保山的云南原乡、德宏的国际花园等。
2023年雅居乐在海口、陵水、广州、中山、福州、昆明、重庆、成都、郑州、合肥、武汉、南京、天津、汉中、济南、石家庄等60个城市、120个项目，累计交付超7.2万户。
值得一提的是，据此前媒体报道，除了雅居乐、云南建投、融创外，中南、绿地、旭辉三家房企也提及了昆明有项目进入“白名单”。对此，我们将持续关注白名单最新进展！
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来源：都市时报
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