买房如何能赚钱？
答案就两点：周期与城市
——所谓周期，
用中国古人的思维解释就是水满则溢，月满则亏，用经济学的思维来解释就是经济扩展和经济收缩。
而普通人只要踩准周期，做到逢低买入、逢高卖出，即便买入老破小或者远郊盘，也能赚到钱。
大家回想一下，2008年或者2015年上涨之前买入的房子，是不是都涨了呢？
所以，人生发财靠周期，莫不是如此！
所以，周期决定了赚不赚！
——所谓城市
从居住的角度看，是人类聚集的栖息之地，也是人类发展史最高阶的群居方式。
从买房的角度看，20年前的沈阳和北京、上海的房价相差不大，都在1500元到2500元之间。
但20年后的今天，沈阳的房价和北京、上海相差10倍到15倍。
所以，踩准周期的前提下，城市决定了赚多少。
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常看我文章的老朋友都知道，我写的文章主要以政治经济学、经济学和城市供需关系为主。
而城市维度的文章，我们写得很少。
虽然我们也写过《中国21个超特大城市居民杠杆率》、《城市：强预期、弱现实》的系列文章，但从比例维度看，分析城市的太少了。
所以，在放假这段时间，看很多国内外关于“城市”的书籍，希望从书中找到体系性的逻辑、或者方向，多写一些城市价值分析的文章。
但是很遗憾，这些书籍中虽有亮点，但并没有体系性的逻辑和观点。。
这不仅让我思考——
为什么人类发展最高阶的群居方式——城市，经历了几千年的演变，却没有出现亚当.斯密《国富论》、凯恩斯《货币论》、凯尔马斯克《资本论》名家和著作呢？
我认为，从本质上讲，现代城市也都是经济的产物。
从阶级的角度看，城市是统治和被统治的阶级产物，而统治的过程也是经济产生的过程。
从社会分工的角度看，分工带来了的城市与乡村分离，事实上这是商业和农业的利益对立，本质还是经济；
从战争防御的角度看，城市的墙垣城廓形成了军事要塞的防御，而这行为的本质也是保护居民的财富不是掠夺..........
所以，城市虽然是人类群居的最高阶方式，但城市的起源和发展，也是经济的组成部分。
这一点，从城市二字的文字构成，也能说明。
——“城”字，和解？
古人对于“城”字的解读是[以盛民也],就是让老百姓安居之地，
这一点从千古一帝秦始皇修建的长城来看，容纳和保护是城的基本含义；
——“市”字，和解？
古人对于“市”的解释是[买卖所之也]，也就是交易的场所。而交易的本质是人流、物流、信息流的交换、买卖。
所以，仅从城市这两个字来看，城市至少包含两个特征：
第一个，容纳的空间，也就是城
城市的物理空间容纳了居民，
于内而言，城市的物理空间提供了公共服务（路、桥、公共设施），于外而言就是城市的在保护居民和公共服务；
所以，城市的城，是容纳的封闭，或者说是物理空间的封闭
这个维度，长城最具代表性——
为了抵抗北方匈奴，从西周到秦朝，再到明朝，中国多个朝代为了保护居民财富不受侵害，都在修长城。
第二个，交易的汇集，也就是市
也就是物理空间内的居民，在与“城”外面进行人流、物流的交易。
所以，城市的“市”是交汇、是交集，或者说是开放。
这个维度，给大家举例上海——
2024年上海的GDP总值是53926.71亿元，增速为5%。
那么，为什么上海可以有如此惊人的GDP名义增速呢？
从人流、货流交易汇集的维度看，重庆、成都、武汉、宜昌、南京等城市的货运，都是从上海出海的。
换句话说，上海这座开放的城市，其红利就在于贸易的物流、航运带来的物流交易。
所以，上海作为全球吞吐量最大的港口城市，其GDP总值超过5万亿，也是城市发展的必然。
所以，城市二字，城字的容纳、封闭，本质在于统治和管理；
市字的交汇、融通，本质在于经济发展和财富积累；
文章至此，肯定有很多伙伴会问：分析城市，哪些城市有价值，不是应该重点分析都市圈、城市群吗？你怎么只说城市呢？
我明确的告诉大家，任何知识体系输入之后，如果不能辩证思考，也不过就是人云亦云的搬运工而已。
当然，不是说都市圈，城市群这些发展规划不重要，
而是看懂城市，分析城市，仅仅从都市圈、城市群这些[名词定义]来理解事物，我认为很片面，也很有局限性。
这个维度，给大家举两个例子，以便大家理解。
——比如重庆
重庆和成都是成渝城市群的核心驱动城市，
如果从城市群的核心驱动城市的角度看，重庆和成是可以和珠三角城市群的深圳和广州匹敌的。
但我们都清楚，如果以城市为标准去观察，深圳和广州与成都和重庆之间，至少隔着两个西安、一个天津呢。
同时，像重庆这个城市，根本就不应该以“市”的视角来切入，而是应该以“省”的视角切入。
为什么重庆可以算作“省”？
因为重庆的管辖面积是82370平方公里。
我知道很多人对于管辖面积82370平方公里没有概念，那么大家感受一下下面的对比：
重庆的管辖面积约等于70个香港、14个上海。
——再比如中国著名的华西村
在中国城市的定义中，其面积、行政等级就是村，但和很多小国家相比，如马耳他、摩洛哥、梵蒂冈城相比，华西村就是城市。
………
借由[大]城市重庆和[小]村子华西村两个例子，我想告诉大家的是：
分析城市价值，只分析定义城市的“帽子”，作为判断城市价值的卡尺，很多时候会偏颇。
因为在现实世界中，既有按人口划分的城市，也有按行政能级划分的城市，还有按照人口密度和人口数据定义的城市。
所以，要想理解城市、判断城市价值不能人云亦云，从扣在城市头上的“帽子”来判断城市价值，
而是应该从城市自身，也就是城市自身的特征，来判断[城]的公共服务与统一性；
[市]的人流、物流、信息流形成的网，而这座城市是否居于这张网的中心；
