『导语：地产人，学讲互联网黑话，树立互联网思维。』
互联网席卷一切。
前几天，《如果郭德纲是一个互联网人》刷爆朋友圈，漫画也成了自带声效的表达。
开发商把公司打扮成一个互联网公司，就会换来更高估值。
地产人把自己打扮成一个互联网人，也许会换来更高薪水。
因为，底层逻辑变了——
装逼不叫装逼，叫情怀
抄袭不叫抄袭，叫微创新
租赁不叫租赁，叫共享经济
今天，扒扒君给大家带来了《地产人互联网黑话指南》，让地产人Look-alike互联网人。
碧桂园、万科、恒大：不叫龙头，叫头部。
阳光城、奥园、龙光：不叫中型，叫腰部。
其它小型房企，要叫长尾。
点评：干成行业的niubility，你就是头部。干得马马虎虎，那是腰部。个性化小而美，注定成长尾。
衍生的互联网黑话--关于战略
长尾房企、垂直细分市场、市场下沉、渠道下沉、颠覆式创新、微创新、护城河、中台战略
2 新赛道万科：我的新赛道——养猪
碧桂园：我的新赛道——机器人
恒大：我的新赛道——新能源车
万达：你们聊，我先走了
点评：万科5月筹建养猪事业部，农业新赛道又添新丁。曾经的王健林，战略能力甩同行几条街，16年出售物业，17年变卖文旅城、酒店，20年影业、AMC重创，商管人才大量流失。万达完美踏空周期。
红了樱桃，绿了芭蕉。
衍生的互联网黑话--关于业务
行业红利、风口、新商业模式、战略孵化、降维攻击、盈利模式、差异化
碧桂园：我的GMV——突破9000亿
恒大：我的GMV——突破6000亿
奥园：我的GMV——突破1000亿
贝壳：不好意思，我的GMV才突破20000亿
评论：GMV本是电商用语，贝壳硬是移植到房地产。也许这种数字，才能体现平台的强大。2019年GMV超2万亿，估值超100亿美金。一个地产互联网巨无霸，即将被链家孵化成功。
强势
乙方，地产之最。
衍生的互联网黑话--关于数据
流量池、全渠道营销、PV（页面浏览量）、UV（访问网站用户）、DAU（使用产品的用户数）、CPS（按销售付费的广告，参考渠道分销）
4 产品迭代绿城：我的产品迭代——83㎡别墅桃李春风
金茂：我的产品迭代——绿金科技金茂府
星河湾：我的产品迭代——卖星河湾生活方式
泰禾：我的中国院子，木钱迭代了
点评：流年不利！屋漏偏逢连夜雨。抛售资产后，泰禾再陷停工、维权风波、老板失信。疫情放大了资金问题。像被推翻的多米诺骨牌，泰禾陷入危机边缘。
产品还在，钱没了。
衍生的互联网黑话--关于产品
产品优化、需求分析、客户体验、客户画像、爆款产品、旗舰产品、网红产品、产品抓手、产品IP化、产品经理
万科：我的用户体验——小资后浪
龙湖：我的用户体验——文艺范儿
中海：我的用户体验——低调理工男
绿地：还你一个绿色的家
点评：“买绿地，戴绿帽，头顶一片绿地。”近日，绿地营销高管陈军涉嫌不正当男女关系，被实名举报。绿地变绿他。近两年的绿地，负面缠身。
不是不报，时候未到。
衍生的互联网黑话--关于客户
社群营销、KOC（关键意见消费者）、KOL（关键意见领袖）、UGC（用户原创内容）、沉浸式体验、C端客户、B端客户
6 金主爸爸融创：我的金主爸爸——中国平安
碧桂园：我的金主爸爸——中国平安
华夏幸福：我的金主爸爸——中国平安
泰禾：世茂，让平安爸爸接个盘嘛?
点评：中国平安，中国最大隐形房企；马明哲，孙宏斌买买买背后的男人。中国平安合作房企超20家，碧桂园、旭辉、融创、华夏幸福等头部腰部房企，皆是囊中之物。
你把钱放到平安，平安把钱放到房地产，平安≈帮你投资房产，心态平衡些了吗？
衍生的互联网黑话--关于资金
烧钱补贴、战略性亏损、收支平衡、ROI（投资回报率）、ROE（净资产收益率）、新一轮融资、风投、众筹、羊毛出在狗身上，让猪买单
7 线上导流碧桂园：我的线上导流——凤凰云、凤凰通
万科：我的线上导流——置业神器、e选房
恒大：我的线上导流——恒房通、超强水军
万达：“我钱给多了曲德君”（语出王健林）
点评：线上营销是未来，但船票从何来？房企各显神通。最积极拥抱互联网的、投入最大的万达，扯着腾讯、百度搞起“腾百万”。如今只能如孔乙己般喃喃。万达星球又是啥？
风流总被雨打风吹去。
衍生的互联网黑话--关于营销
线上线下闭环、裂变、大数据、全网营销、客户黏性、转化率、留存率、激活率、品效合一、SEO（搜索引擎优化）
碧桂园：我的私域流量——社区、学校、物业
恒大：我的私域流量——社区、足球、扶贫
富力：我的私域流量——社区、酒店
融创：流量两手抓——C端滑雪场、B端孙宏斌
点评：融创点了份外卖叫文旅城，老板顺手打包了室内滑雪场。尽管融创旅文在亏钱，但滑雪场IP在广州、哈尔滨、昆明、成都，已经成为城市旅游名片。然鹅，业内人士更感兴趣的，是永远不缺话题和流量的网红——孙宏斌。
两手抓，两手都要硬。
衍生的互联网黑话--关于品牌
种草、干货、流量分发、生态、场景化、二次元文化、全链路打通、去中心化、掉粉丝、MCN（多频道网络的产品形态，比如孵化网红）
9 赋能房多多：我的赋能——经纪人
易居：我的赋能——开发商
贝壳：我的赋能——地产行业
全体开发商：赋能很重要，资金更重要
点评：疫情重压下，有奶便是娘。家家鸭梨山大，一方面要免租，一方面要养人。除了加速卖楼，只能伸手去借。不仅要能借钱，还要借到更便宜的钱。
房地产，资金永远是C位。
衍生的互联网黑话--关于资源整合
用户定制、跨界营销、高值低频、打透、击穿、新零售、底层逻辑、KPI（关键绩效指标）
心之所向，素履以往。
也许，互联网黑话，不一定是“说人话”来表达。
也许，互联网思维，不一定能颠覆传统。
但作为近30年最具创新、最有活力的行业，互联网日新月异。
你变，或不变，她都蓬勃向前：
中国网民数量达到9.04亿，互联网普及率达64.5%
网络购物用户规模达7.1亿；在线直播用户5.26亿
平均每天每人使用手机超过4个小时
微信、短视频等应用，大大降低互联网使用门槛
虽说客户难找，但都在线上。
如何精准找到他们，实现互动，刺激购买呢？
如何建立品牌好感，触动客户主动分享呢？
跳出窠臼，也许互联网能帮到你。
地产人，学讲互联网黑话，更要树立互联网思维。
占据心智，武装头脑，业绩至上！
收到请扣1。
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配图来自文章《互联网黑话指南！》
灵感来源于《如果郭德纲是一个互联网人》
发克雪特
赋能这个词最典型装逼，老子是服气了