在上海买房，你会发现老年人爱市区，中年人爱学区，年轻人爱规划区。

但有个板块，老年人喜欢，中年人追捧，年轻人也满意，

9号线贯穿板块内，6站路直达徐家汇，

10、12号线终点站也能抵达上海各个区域，

等今年机场联络线建成后，七宝出发1站直达大虹桥。

七宝，外环外一梯队的扛把子。

闵行的城市副中心见了还要叫一声大哥好，

外环发展最为成熟的板块之一，当之无愧。

学区，正是中产客群的软肋。教育，正是七宝板块的王牌。

作为上海外环教育界的中流砥柱，杨浦到了闵行也要夸一夸七宝。

很多家长都是冲着七宝的学区而来，而七宝的教育实力也是有目共睹。

在七宝，七万左右的单价，能买到一梯队的学区房，比如万科城市花园。

而这个价格在市区买老破小都费劲，更别说考虑学区了。

其他中外环板块，七宝的学区房是小学初中都能兼顾，基本上可以一步到位，兼顾自住和学区。

如果财力雄厚一点的家长，还可以考虑私立，比如上宝和七宝外国语，同样是上海顶尖级别。

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七宝的王牌

闵行最优质的教育资源，一半都在七宝。

七宝有闵行最好的公办小学——明强小学，

有上海排名前三的私立小学——七宝外国语小学，

有闵行最好的民办初中——上宝中学和文来中学。

七宝板块小学分布（含公办+民办+私立）：

如许教育小学部、新舟中小学、上海七宝明强小学、七宝文来学校、黎明小学、明强小学西校区、七宝外国语小学、民办振兴小学

七宝板块中学分布（含公办+民办+私立）：

万科双语学校、复旦万科实验学校、七宝第二中学、七宝第三中学、启音学校、文来中学初中部、交大七宝南洋美国高中、民办上宝中学

七宝板块公办双学区组合推荐：

1、七宝明强东校（一梯队）+七宝二中（二梯队）

2、七宝明强西校（一梯队）+七宝二中（二梯队）

七宝明强是一所有百年历史的老校，东校和西校资源共享。对口的初中为七宝三中（公办初中第三梯队学校）和七宝二中（公办初中第二梯队学校），西校区靠近航道。

明强东校，放眼上海都是一梯队的排头兵。是整个闵行最强的小学没有之一，教育质量有口皆碑。但有一点，明强东校和西校的老师一般是三年一轮换。劣势是对口的初中有两个，七宝二中是公办二梯队，七宝三中是公办三梯队。

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七宝的学区版图

如果把七宝按学区来划分的话，大致可以分为三块区域。

七宝的东南区域，靠近闵行体育公园，次新小区基本在2005-2008年间，有明强小学东校和七宝三中。

七宝的正南区域，老小区扎堆，老公房+动迁房聚集，部分受航道影响，有明强小学西校和七宝二中。

七宝的北部区域，教育资源略弱，基本被万科超级大盘所占据，有民办九年一贯制的复旦万科实验学校和万科双语学校。

其中，七宝板块的北区，城市界面相对来说有点差，稍显老旧，这里是受航道影响的重灾区，飞机的噪声能到80-100分贝，所以这里的房价会普遍低1-2万/㎡。

相对来说，东南区域受飞机航道的影响会小很多，并且优质学区和生态公园集中在这里，这里的房价也高不少。

对于长期居住在飞机航道之下的人们来说，会产生一种影响，大家都已经习以为常了，自动屏蔽了飞机的影响，在家里也都会安装三层隔音玻璃进行物理防御。

接下来，我们盘点下七宝的几个小区情况。

皇都花园，七宝的标杆小区，也是明强小学东校区的顶配住宅，毕竟小区一期是联排别墅。地段上优于东方花园，距离地铁站更近，步行10分钟内到达12号线七莘路站。东侧是闵行体育公园，西侧是财富108广场，北侧是莲浦府邸次新小区，南侧是顾戴路立交，会有一定的噪音。另一个优势是紧邻私立学校，七宝外国语学校。

万科城市花园，位于七宝板块北边，超大型居住社区。一期一楼是商铺，二期一楼是车库，三期体量也很大，为封闭式小区。四期叫万科魅力之城，五期为万科朗润园，六期万科城花新园。其中五期六期做到了人车分流，离地铁站比较近。

东方花园，到两个地铁站都在1公里以上，地铁通行的话稍远。东方花园一期对口明强小学西校， 二期三期对口明强小学东校，物业管理一般。与同价位产品相比，一期不太推荐，二三期可以选择，二期的小区观感与城市花园一期差不多。三期品质上有突破，但是没有做到人车分流。

（七宝近一年房价走势图）

写在最后，

给孩子好的教育，是对孩子未来最好的祝福，也是给孩子未来更多可能的机会。

我们不是望子成龙的父母，但我们更在乎作为他的父母，能提供给他什么。

这应该是每年很多爸妈提前布局学区的心声。

虽然七宝的短板很明显，航道之下噪音饱受诟病，整体社区房龄偏老，家门口没有好医院。

但未来，七宝的5轨交，将是外环外独一份的。

如果你想知道自己适不适合入手七宝，又不知该选择什么样的学区，欢迎扫码加微信，买房前来问问我们。