如果你经历过2015年、2016年的上海楼市，

就会发现，现在的情况特别眼熟，

认房不认贷、放开限购、LPR下调......

信息裹挟着负面情绪满天飞，

这是我们刚经历过的2023年。

有人说现在经济这么差，很多人都没工作了，

生活艰难，现金流受困，房价还会上涨？

当前的上海楼市，充斥着各种声音。

说实话，涨了买不起，跌了不敢买，不涨不跌又着急。

目前的房价，普通人希望跌，开发商不想跌，

银行不敢跌，经济上不能跌，成本上没法跌。

其实，楼市是一个周期性向上的波浪线，

这其中的波动就是楼市三重底在影响，

新一波的上涨行情可能就在路上。

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第一个市场底

派房王博士在直播时曾多次说过，2024年、2025年房价会上涨。

当时很多人就反问，你看看房价现在降到多少了？

从去年小阳春到现在，从2021年到现在，上海的房价整体来说降了10%到30%。

但其实，这就是市场的一个周期的体现。

这就是市场底。

现在挂牌量看似还在下降，但你实际去一线看，

你找房东去谈价，试试能不能谈下来，

现在已经止跌了，这是什么？

这就是市场底，市场已经跌无可跌了。

很多人现在钱票在手，准备想买房子，

还想着能不能再跌个5%，再跌个10%。

这个时候再入手，其实是已经难了。

最佳的捡漏的时机已经过去了。

在2023年12月14号的政策之前，还能买到很多笋盘。

但是政策之后，很多捡漏的盘，房东急着卖的，割肉的盘逐步变少了。

自从政策开始一轮一轮的出之后，房东的心态也变好了，自信又回来了。

现在一线市场的体感，确实是难谈价格了。

去年12月份之前，很多朋友买到了捡漏的盘，比如说联洋7.7万的笋盘。

现在已经找不到这么便宜的盘了。

房东现在的内心OS，好像要出政策了，市场要回暖了，那我再等等看，

马上小阳春了，能不能再多卖一点钱，这就是市场底。

对现在上海楼市非常焦虑的你，或者对买房很迷茫的，可以加一下我的私人微信。

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第二个政策底

从去年开始，春节之前，北上广深逐步的把限购都放开了。

这就是一种信号。

意味着2024年、2025年会是一个政策放松之年。

3月初即将开大会了，每年这个时候，大会就会给今年定基调。

所有的这些政策你都会看到一轮一轮的往上叠加。

上海放开外环外，单身可以买房了，好像没有释放什么购买力？

好像没有，是反映在这个成交量上。

大家别急，那是过年之前发布的政策。

现在是过完年了，市场已经开始反应了，

很多人想着，等到3月份的时候再看房。

根据派房一线咨询师的反馈，我们有不少客户年前想着等到3月再去看房。

没想到从我们开工到现在，每天都有客户带看房源。

所以说大家一定要关注到3月份，4月份的时候到底是一个什么样子。

现在市面上的溢价空间在逐步的减少，你捡漏的时间窗口在逐步的关闭，

买房一定要选对时机，2024年，2025年会有行情，那么这个时机能不能抓得住？

有人说，如果回到2015年，我肯定买房，一定会赚钱。

如果你真的回到那时候，你真的能抓住这个机会吗？

不一定。

现在我们和2015年的市场高度重合的情况下，

你去分析一下市场，你觉得真的有那么多人能抓住这个时间窗口吗？

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第三个情绪底

从2021年到2024年，一直跌了将近三年的时间，

尤其是2023年，大家都是一致的看空，情绪甚至有点跌崩。

所有人都在担心这一波市场能不能起来？价格能不能回升？

如果你身处一线看房，随着政策的逐步出台，

你会发现近期看房的人翻倍增长，看多的人逐渐增多，

房价的回升前提一定是成交量的上升，

成交量上升，才会觉得有利可图，持币观望的才会出手。

房价自然也会带动增长，这就是量在价先！

如果老百姓因为没有信心一直不买怎么办？

大家担心出了政策它不涨，

如果出了政策但不涨，其实对政策的打击会更大。

所以也有了新口号，“动则必快，动则必成”。

这也意味着2024年、2025年出政策的频率会更快一些。

上周LPR的5年期利率降至3.95%，定向刺激房地产。

刺激经济，通过房产让经济重新复苏。

所以，想提醒下大家，为了自己的资产，为了自己考虑，

不要和市场置气。

最后，给大家分享一个经验，

房价如果要涨，它会非常的快，

特别是小阳春这种量往上冲的时候，

你想等着上涨的行情上升了，确认了再买，

你要有足够的专业度，能看得懂这些数据。

你要有足够的时间，去盯，去看盘。

如果看不清局势，不希望自己被坑，欢迎扫码加微信，买房前来问问我们。