终于理解什么叫房价如葱!
最近马云的妻子张瑛,在新加坡豪掷5000万新币,
买进三栋楼的新闻冲上热搜!
这笔钱折合成人民币,大概是2.4-2.5亿,
网上查了查,马太太购买的三栋相邻的店屋,
位于新加坡市中心中心丹戎巴葛(古建)保留区,
距离新加坡佛牙寺龙华院步行仅6分钟
距离新加坡著名地标鱼狮尾公园仅1.6km,
外立面是有南洋风情的装饰,低饱和度的粉绿、粉红、粉黄,在阳光的映衬下格外耀眼!
这是一种稀缺的南洋特色店屋,
全岛类似这样受保护的店屋,只有6700多套,核心区域更是只有4000多套!
这样地段和风格,有点上海黄浦风貌别墅的意思!
且马太太购买的店屋,一层为店铺,二三层为住宅。
占地面积3239平尺,建筑总面积10700平尺,
99年地契,剩余年限还有63.5年。
前屋主2018年2月以总价2220万的价格购入,6年后翻一倍卖出!
这也远不是马云家族第一次大手笔买进豪宅,
喊着未来房价如葱,自己的房子却是买个不停,
2022年,马云与蔡崇信共同持有的蓝池资本,以1.88亿美元,约合人民币12亿,美国纽约曼哈顿一栋复式豪宅。
2019年,马云通过ubs信托基金,以4000万新元,约2亿人民币在新加坡买下一栋占地3万平方英尺的富人区别墅,然后推倒重建!
2015年,马云以15亿港币,约合人民币12亿天价,买进香港山顶白加道22号一栋三层独栋,创下当年全球第二高每平米单价纪录,也创下香港每平米最贵豪宅记录。
同在2015年,马云在海南陵水清水湾买下一套豪宅,占地4亩,总价过亿。
2011年,马云以3亿港元购入香港中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层连泳池复式户。
这还不包括,马爸爸原本就在杭州置业的“桃花源”别墅,和上海浦东联洋的九间堂!
这波操作真把网友给整不会了,
原来所谓的房价如葱,不是说房价像葱一样便宜,
而是马云自己买房,就像买葱一样简单!
马爸爸难道是希望大家不要买房,把钱省下来好去淘宝购物吗?
小编查了一下,马云说房价如葱的那一年是2017年,
刚刚经历过2016年全国性的普涨,自己也刚刚结束多轮全球置业!
在一次全球首脑会议中,马云谈到过去8年中国房屋价格一直在快速上升,
8年后,中国最廉价的商品将会是房屋,将来的房价会像大葱一样。
如今8年已经过去,
2024年1月十大城市二手房均价,
第一名:北京 74393元/㎡
第二名:深圳 70280元/㎡
第三名:上海 64072元/㎡
第四名:广州 38903元/㎡
第五名:杭州 37498元/㎡
第六名:南京 33040元/㎡
第七名:天津 24254/㎡
第八名:成都 18201元/㎡
第九名:武汉 16950/㎡
第十名:重庆 12793/㎡
(数据来自中指研究院)
房价如葱的预言没有实现,但是马云买房像买葱的现实反而出现了,
以后大佬说的话,真的随便听听就好了,
真不如回家听听丈母娘和老婆孩子的真实需求!
每次派房王博士,在他的直播间提到:“涨价去库存,降价不去库存”时。
总有人来提这句熟悉的“马云说房价如葱”!
拜托!
你们别只听大佬怎么说,你要听大佬怎么做,
或者更现实一点,其实普通人看大佬怎么做,也没用!
大家资产总量不在一个等级。
对于一个年终分红动辄几十亿几百亿的大佬来说,
首付三成还是两成,地段、学区、商业、规划,
已经不是他们要考虑的问题了!
去新加坡给孩子搞个学区房,这对大佬来说不是搞笑的吗?
马云在新加坡买进的三套店屋,总价5000万新币
换成美元就是3600万,
目前美元的存款利率最低是5%,
如果这笔钱拿来买美债,
一年无风险收益就是180万美金!
为什么他没拿去买美债呢!
显然对大佬来说,做全球性的资产配置,考虑如何避税,
如何能既安全、又可容纳巨量资金池的资产标的,
才是真正重要的。
而这样的标的,目前有且仅有全球一线核心城市的房产,能够满足大资金量+稳中带涨的需求。
这也是为什么我们常说,为什么一线城市核心区不会放开限购,
对于全国二三四五线,赚到的钱比不上马云的那些富豪来说,
北上广深就是他们在国内,容纳资金池的最优选择。
与其关心距离自己太远的大佬如何买房,
不如盘点清楚自己的资产负债表,
搞清楚自己努力工作好好赚钱,
囤积下来的资金,未来到底要去向何方?