蓝城曾是最早进入昆明的著名代建企业之一，2021年3月，蓝城与浙商置业合作，接手了烂尾项目誉峰国际，但项目举行复工仪式后，除了恢复住宅现房的销售，烂尾的商业部分并没有太多进展，到了去年初，蓝城干脆退出了项目，当时蓝城方面称没有退出，合作还在谈，话虽如此，蓝城代建誉峰国际并不顺利也是事实。

昆明交投城发集团到访蓝城（图源蓝城集团官微）

不过蓝城又要杀回昆明了，最近蓝城集团官宣，已与昆明交投城发集团签署战略合作协议。

蓝城集团官微称，7月9日，昆明交投城发集团与蓝城集团战略合作于杭州蓝城集团总部进行深入洽谈，8月5日正式签约。消息没有提到披露双方具体的合作项目与方式，但根据昆明交投城发集团的情况，此次合作最有可能指向的，是智者山丘。

昆明交投城发集团为昆明交投下属二级公司，据昆明交投官网资料，公司成立于2006年，原名昆明新机场基础配套设施建设有限公司，2009年，更名为昆明市基础设施投资建设有限公司，2022年3月，更改为现名。由昆明交投持股64.52%，交产股份持股35.48%。

交投城发在昆明交投公司定位为城市服务业务板块，涉及土地一级开发，二级开发及三级运营等业务。拥有全资子公司3家：盘江公司、交投地产（含交投瀚德、荣生公司、金滨公司、双龙建投）、喻昭公司；控股子公司2家：东骏置业、昆嵩置业。

也就是说，昆明交投的地产项目中，除了与公交集团合作开发的枢纽曜城，其他大多在交投城发旗下。

前段时间，昆明交投曾发布国有资产推介清单，拟大规模处置土地、地产项目资产，其中在建项目推介名单中的智者山丘，就是由交投城发旗下的双龙建投负责开发。

昆明交投在建项目推介清单

智者山丘位于盘龙区双龙片区，规划有合院、联排、叠墅、洋房等低密住宅和商墅产品，推介表格中的颐乐园项目为智者山丘的A2住宅地块，货包含821套住宅，建面约16.2万平米，以及536个车位，智乐中心为A3商业地块，规划的是旅居养老酒店和小户型商墅产品。

昆明交投2017年接手智者山丘后，项目进度缓慢，虽然A2地块在2020年12月过规，但一直未能推出销售。

智者山丘A2住宅地块实景合成图

此次蓝城与交投城发签署的是战略合作协议，因此对蓝城是否将代建智者山丘一事，项目方的回应是：还没有确定。

蓝城是国内代建行业的头部企业，2010年由宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成，在克而瑞发布的今年上半年代建新增规模榜单中，蓝城以新增签约672.3万方位列第四。

如果蓝城真的拿下智者山丘代建，以项目的先天条件看，很符合与蓝城理想小镇的开发理念，另外从区位看，智者山丘所在的双龙片区不仅生态条件好，还有距离长水机场较近的优势，很适合打造康养旅居项目。

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