买房是我们人生中最重要的事。购房过程繁琐，不仅要注意细节，而且购房金额也非常巨大，这对大多数普通刚需来说并不简单，经济压力也非常大。

所以，现在贷款买房的人很多，但为了避免不必要的麻烦和损失，你最好了解这六件事。

第一，不要弃房断供

首先，你要清楚，弃房断供并不意味着你可以不还欠银行的钱。如果出现这种情况，不仅会被列入黑名单，影响工作和生活，还可能赶不上飞机、高铁等，影响孩子的学习和发展。

另外，银行在万一的时候会强制拍卖回收你的房子。如果无法还清剩余拍卖所得的房贷，法院将扣押，直到还清你名下的店铺、汽车、现金或古董收藏等。

如果真的在特殊情况下无法偿还，请记住向银行求助。如果银行确认情况属实，可以延长还款时间，也可以延长贷款期限，但如果冲动行事，只会变成两室一厅，不流血。

第二，查询个人征信

贷款买房其实就是从银行借钱买房。目前，银行贷款的审批程序越来越严格。要想贷款成功，一定要确保自己的信用。因此，建议尽早调查个人征信后再进行规划。如果近期逾期还信用卡、花呗、小额网贷等，成功贷款非常困难，最终错失了买房的良机。

第三，适度贷款

什么事都要量力而行。贷款买房的家庭大半资金不足。如果不考虑实际情况就盲目申请贷款额度，后期还款的压力可能会非常大。

另外，支付首付也是问亲戚朋友借的钱，一旦出现偿债压力不轻，生活质量就会下降，供销社也会中断。申请房贷要适可而止。另外，最好不要问别人支付首付的事。

第四，不要轻易提取公积金账户余额

每个人都想低价得到合适的房子，但好房子的价格一般不便宜。但是，如果有公积金，用公积金申请住房贷款可以享受更低的利率优惠。这比直接申请商业贷款更划算。

但在此之前，大家不要提前支取公积金账户余额。否则，不仅影响申贷限额，也直接影响贷款成功率。

第五，逾期不还款

逾期还款非常吃亏，不仅影响自己的信用，还将面临高额的处罚。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》根据第三条，借款人未按合同规定日期还款的，罚息利率按借款合同载明的贷款利率水平加收30%—50%。

过了期限，罚款金额就会变高，所以为了不承担更大的经济负担，按时返还月供是非常重要的。

第六，确认购买资格

目前很多城市都出台了限购政策，想购房的人必须先符合当地购房资格。比如，如果不继续缴纳规定年限的社会保障和规定年限的个人所得税等，再多的钱也买不到心仪的房子。