别墅两个字给人的第一印象很大气，过去二十多年来，全国楼市处于上升期，各种类型的住宅价格暴涨，普通家庭都梦想拥有自己的别墅。

但我们知道别墅面积大，自然价格高，普通人存了半辈子的钱可能也买不到。

仔细观察一下，其实在现实生活中，很多有钱人都对购买别墅充满了热情。随着时间的推移，他们大部分人对得到别墅失去了固有的兴趣。

为什么会这样呢？由于别墅有以下三大难以克服的硬伤，他们很难接受，我们一起看看吧。

房地产改革20年来，上市高楼数量日益增多，但我国建设用地资源保持不变。在建设用地不断减少的今天，为了合理配置社会资源，日前有关部门正式颁布实施了《别墅限制令》。

简单来说，严禁在城市建造别墅。

像这样，近年来新建的别墅大多位于近郊和偏远地区。

住在这样的地方，生活的便利性必然得不到充分的保障。首先，这里缺乏优质的医疗资源。万一家里有人生病，即使以最快的速度把患者送到医院，也可能错过最佳的治疗时机，留下后遗症，甚至丧命。

其次是高质量的校区不多。孩子们每天花在上学路上的时间太长，学业落后。最后，很少有大的购物中心。

富裕的家庭可以派人定期采购物资，但平时家里的缺点是什么，相对来说比较麻烦。

别墅的售价当然很高，这样也没关系，但真正压力倍增的是，后期的保障房成本太高，相应的投资回报率很低。

大多数有钱人都在做生意。虽然自己的价格很高，但是为了公司和企业的发展，需要大量的现金。就算能出钱买别墅，后期这些七七八八的费用，也不一定随时都能出。

例如，别墅装修“相称”，一般选择家具、建材价值不高。实际入住后，往往会发现房子的装修总额远远超过了购买的成本。

房间太多，根本住不下，打扫自不必说，每个房间定期让阿姨打扫也是一笔不小的费用。

别墅的参加者一定很少。仔细观察，真正需要购买别墅的人，看不到二手别墅。在买家看来，这里有各种各样的居住遗迹，自己住在这里可能会有点掉价；另外，转售的税金比较低，有了这笔钱，用于装修和其他方面显然更好。

这样一来，当业主遇到什么突然需要花钱的事情时，名下的别墅卖不出好价钱，卖不出去。反观市场上流行的大平层，随着时间的推移，周边各项配套设施逐渐完善，此时业主们正在转手，大概率获利。