晋江市住建局发布最新数据

2024年1月晋江二手房

成交套数/面积同比增长超100%

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数据来源：晋江市房屋交易中心

2023年晋江二手房交易量呈现比较大幅度的回升，甚至超过2019年以前的水平。2024年1月数据继续延续2023年的火热行情，如1月二手住房成交803套，比2023年任一月份都高。

虽然2月数据还未公布，但每年3月前后都是“学区房”二手房交易的一个小高峰，预计也是有明显提升的。

晋江二手房成交量大幅提升的原因主要是以下3点：

其一是“以价换量”。受市场环境影响，晋江二手房价全面回落，面对普遍持观望态度的买家，卖家如果着急置换或用钱，只能选择降价。即使是核心区、优学区房源最低挂牌价基本维持在2万以内。

其二是“限售放开”。从去年以来，晋江限购限售政策不断优化，包括新购买二手住房不限售；以及“5改2”限售放开，短期内市场存量房增加。

其三是“核心区新房供应紧张+限价上涨”。新房限价上涨+二手房价持续走低，导致一部分刚需客户回归二手房市场寻找机会，典型如环湾区；而晋江市区本身无新房供应，也让一波想置换的改善客群将目光聚焦到二手房市场。

眼下的市场对于卖方本身并不友好，反而是利于买方市场，不同产品的价格梯队，也为刚需和改善购房者买房创造了条件。

< 附晋江最新二手挂牌价 >

数据来源：贝壳找房