深圳豪宅5月份成交与2019年减免豪宅税之前的成交对比，2019年的数据尽量取材相同户型相同楼栋的接近楼层做个大概对比，统计信息与真实成交信息不能完全吻合，仅供参考。 ①悦府一期，2-28楼，363平，8500万。 2019年成交7700万，这是同一套房，对比最为直接。 ②悦府一期，1-12楼 ，262平，5500万。 2019年2栋超高楼层成交5800万，这两套房价值相差至少1000万。 ③翡翠海岸，345平，复式 23楼，9600万。 2019年这种户型没有成交，20年成交低楼层6800万。 ④太古北 E-7D 84 1200万 太古北 D-29D 84 1130万 太古北 E-20楼 116平 1650万 太古北 D-7楼 86平 1180万 太古城北区的复式房，在2019年成交1400万上下，这种房在当时非常抢手，比当时在关外买房降价幅度都大，豪宅区坚挺也是伪命题。今天看来当时选择这种房产是错误的，那么回到当下又该如何选房是我们应该思考的问题。 买房最重要的是买对趋势，其次才是选择区域，楼盘，户型和买对价格，房价与当下价值特别是未来价值总是不吻合，在同一时期既有高溢价楼盘也有被低估房源，某一个楼盘在不同时期也有高溢价阶段和被低估阶段。价值被高估阶段买的都危险，需要降价和时间去消化。 ⑤以下是双拼房5月份成交，因双拼合一的原因，现在成交与2019年成交对比就不好做全面比较，仅供参考。 卓越维港 4-6楼，176平，2650万 卓越维港13-18楼 160平 3400万 三湘海尚D-16楼 175平 3060万 三湘海尚N-12楼 173平 3250万 三湘海尚 F-21楼 140平 2300万 君汇新天 3A-10楼 174平 2550万 君汇新天 1C-2303 158平 2450万 鸿威 C-902 165平 2400万 鸿威 G701 150平 2150万 恒裕一期 C-803 168平 2980万 绿海湾 C-3101 158 2580万 太古北 L-9 139 1800万 太古北 H-5楼 156平 1850万 阳光海滨 G-4楼 118平 1600万 阳光海滨 G-8楼 86平 1180万 阳光海滨 B-18楼 118平 1900万 阳光海滨A-2203 118平 1780万 以上房源根据市场动态及前线跟进统计，与真实成交价基本接近，所有统计都没有完全吻合，仅供参考。