十月份的成交记录很有必要记录，十月份是这次楼市大周期的转折点，所以尽量整理各区域的成交做备份收藏。对于买房可以作为价格参考，但是对于选房不能作为依据。
原因有两点，第一是现在的价格是当下各种因素综合下的价值体现，所以作为买房参考近期成交价是完全正确的。第二选房更多是押注未来趋势的变化，以两年，五年，十年为周期的选择，影响房价的各种因素在未来是加分还是减分做为选房依据更重要。
所以给大家的建议是首先选择一个有上升趋势有增值潜力的区域和楼盘然后再尽量选择一套所谓的笋盘，先抓大再抓小。专注于笋盘差别很小，选对区域和楼盘的差距才是巨大的，过去普涨行情不同区域不同楼盘之间相差百分之几十到几倍都正常，笋盘能差多少？百分之几罢了。比如十几年前买商铺和买房差多少？买宝中龙华沙井和买罗湖龙岗差多少？买高大上的豪宅幸福里与中海天钻和买南山随便买套房差多少？同样南山15年买汉京九榕台和16年买恒二差多少？普涨行情尚且如此，现在普涨行情结束，大分化的行情下相差更是巨大。
附华润城十月份成交记录：
对于选择拿不准的朋友可以找我们咨询，对于来辩论楼市设计有问题的朋友就没法咨询了，毕竟这事咨询了也没用，楼市设计对不对不必讨论。
