历经房地产行业下行、企业债务危机，许多房企纷纷转卖资产，三盛也不例外。去年来，三盛旗下三威橡塑化工、冠达明房地产、平潭阳光国航置地等债权先后被上架处置。
目前，三盛资产被处置还在进行。近日，阿里法拍平台信息显示，位于福州南江滨的三盛滨江国际项目内，一栋约9912㎡商业楼将于下个月被法拍，起拍价约2.22亿元。
三盛滨江国际，近1万㎡商业楼被法拍根据阿里法拍平台信息，福州市中级人民法院将于2025年1月9日公开拍卖福州南江滨西大道96号港头广场（即三盛滨江国际）S-1#楼的房地产。
出让公告显示，该楼地上5层，地下2层，建成年份为2022年，建筑面积9912.34㎡，用途为商业。标的评估价约31701万，评估单价31982元/㎡，起拍价约22191万。
该标的物所有人为福建盛创房地产开发有限公司。目前，该商业楼已被查封，一层层高约 5.6 米，二至五层店面内部层高均约4.5米，使用状态为空置，室内均为毛坯。
138轮竞价，福建尚威投资高溢价拿地据报道，2013年10月30日，福州举行当年第五场土拍。位于金融街对岸的南江滨港头岛地块竞买激烈，共有融信（福建置业）投资集团、福建尚威投资、上海室治集团、福州汇友源、正荣集团、福建东百集团等六家公司参与竞价。
现场，六方为争夺该地块展开了激烈的争夺，10点15分左右，该地块以底价6.84亿开拍，不到十分钟，该地块就已经被融信喊到10个亿。直到13亿时，只剩下福州汇友源房地产与福建尚威投资有限公司继续加价厮杀。
最后，经过138轮的竞拍，这块地终于被福建尚威投资以16.5亿收入囊中，溢价率141%，楼面价达到11581元/㎡。在拿地后没多久，有网友爆出福建尚威投资法人与经营橡塑发泡的福建三盛实业法人是同一个人。
根据公告，该地块竞得人应承诺引进世界知名高端酒店品牌（温德姆、凯宾斯基、JW万豪、丽兹卡尔顿、铂尔曼、索菲特、半岛、华尔道夫、凯悦及香格里拉）之一入驻，并在签订土地出让合同时缴交1亿元作为酒店项目履约保证金。若该项目酒店建成开业后一年半内未能引进承诺的酒店品牌，则履约保证金不予退还。
售价一度达4万/㎡，如今二手房价腰斩根据估价报告，南江滨港头岛地块最后由福建盛创房地产开发建设。项目共有8幢建筑，其中 1#、2#为商业、商务办公楼，3#楼为酒店、商务办公楼，5#、6#、7#楼为商务办公楼，S-1#为商业楼，S-2#楼为酒店裙楼。
此次，上架拍卖的即为S-1#商业楼。
根据福州市不动产登记和交易中心网站数据，港头广场项目总面积约20.68万㎡，已售总面积16.72万㎡；项目总套数3980套，已售总2971套；未售房源主要是底商和地下车位，目前，这些底商和地下车位均已抵押或限制交易。
据报道，2016年前后，三盛滨江国际售价约1.6-1.8万/㎡，2018年达到3.7-4.2万/㎡。如今，幸福里数据显示，三盛滨江国际目前在售房源52套，挂牌均价18727元/㎡，售价回到8年前。
公开资料显示，福建盛创房地产开发有限公司成立于2013年11月22日，主要经营：港头岛地块房地产开发销售和租赁等。目前，公司已成为被执行人，被执行金额超5.5亿元。
