地下车库冒水，业主苦不堪言。在福州三江口，去年8月底交付的星海天宸，今年8月被曝出地下停车场出现裂缝并冒水的情况。然而，项目维修至今近4个月，反而冒水更严重。
近日，有权威媒体曝光了星海天宸项目地下停车场冒水现象。虽然房企表示，已邀请专家做了调查，主要是抗浮问题，不影响建筑主体结构，但业主对房屋质量依旧不放心。
星海天宸被曝，小区车库变“泳池”根据第一帮帮团发布的视频可以看到，小区地下停车场积水严重，不断有清水从先前挖好的水坑中涌出。几台抽水泵在不停地工作，把水排到小区外面。
有业主表示，今年7、8月份时候已经反馈这个问题，专家也过来查看了，然而，过去几个月，没有任何处理结果，反而冒水现象更严重。这样的地下室，整个福州都找不出第二个了。
而根据此前开发商提供的《专家咨询意见》，出现该情况是极端天气降水导致园区内地表水急剧下渗引起的底板局部开裂、渗漏，建议对薄弱位置开孔泄压，同时对开裂底板进行修补。
拿地4年多，仍有308套住宅未售星海天宸位于三江口梁厝片区，2020年8月28日，中梁地产以12.1亿元竞得该宗地，地块占地面积56亩，楼面价约14164元/㎡。而后，中梁引入中交地产合作开发。
项目共规划9栋楼高层以及800㎡商业配套，住宅总户数为979户。2023年8月30日，项目迎来交房。就项目进展来看，属于现房销售。
福州市不动产登记与交易中心数据显示，目前项目已售住宅671套，可售308套。项目拿地4年多，住宅整体去化约61%。
新房售价1.4万/㎡，还不及楼面价二手房平台幸福里数据显示，目前，星海天宸项目在售新房价格为1.35万/㎡起。安居客数据则显示，该项目新房参考价1.4万/㎡，还不及当初拿地楼面价。
二手房行情来看，幸福里数据显示，星海天宸项目挂牌2套低楼层二手房源，均价1.57万/㎡，其中，一套带装修的，报价约1.59万/㎡。目前楼盘尚无成交记录。
事实上，星海天宸房价下滑，主要是2023年6月以来的事。此前的一年多时间，项目售价均超过1.9万/㎡。2023年6月至今，该楼盘价格一路下滑。
而今，项目还遇上楼盘地下停车场冒水，维修多月反而冒水更严重的现象。业主一边维权，项目一边卖房。这不论对于新房，还是二手房的交易，都将产生一定的影响。
