“现在到底要不要买房？”

——这是目前很多买房人的疑问。

赞成者倾向于——“有钱就买，至少搭个窝，不管大小”，“如果是自住，现在是好时候”，“已经打算入手了”。

而持反对意见的人，各有各的理由。

身边也有持币踌躇的买房人，他们为什么还不打算下场呢？

结合身边人的观点，以及现实中买房人的顾虑，房叔总结出他们关于买房的3个焦虑：

1、怕房价继续跌；

2、怕预算够得上的房子，没有配套、没有生活；

3、怕失业，不敢全力以赴买房。

这也是当下很多买房人的痛点，比起以往买房赌未来，现在更看重的是确定性。

但现实是，兰州能拥有高确定性的项目并不多。

比起高大上的PPT规划，买房人更愿意选择“家门口”的配套利好；比起开发商的宣传，买房人更愿意相信他们见到或感受到的房子品质……

在如今的买房人心中：具有高确定性的房子才具有更强的抗风险能力，也具有更强的保值增值能力！

那么，兰州还有能让购房者满意的确定性极高的新房项目吗？

房叔觉得中车共享城是一个不错的选择。

每一座城市进化到一定阶段后，价值回归到中心都会是必然，兰州亦是如此。

对比前几年兰州城市向外扩张，土地向外扩张，话题向外扩张，楼市关注度外扩，如今话题关注度和价值逐渐回归到主城。

作为城市价值制高点，兰州的城市中心，集中了各种优质的高端要素，不仅执掌城市的过去，也将执掌着城市的未来。

回到房地产市场，强大的资源堆积和稀缺的土地，让楼市目光转向兰州中心主城。

此外近年开始，高端改善纯新项目陆续布局主城，扛鼎房企纷纷回归主城区，比如绿城·海鸿喜悦府、兰海·兰萃壹号等红盘项目不断归流主城区，一切都证实了中心主城的价值。

而中车共享城项目，正好落址于七里河区主城板块，距离兰州中心核心商圈直线距离仅有1.2公里，能够尽享主城繁华商业。

尤其是七里河南街通车之后，从项目开车出发兰州中心，大约只需要10分钟车程即可到达，通行非常便捷。

除此以外，中车共享城特意打造的中车·拾光公园、拾光欢乐岛、拾光年轮商业街以及公立的小学（兰州七里河小学中车分校）和幼儿园，也为区域更新带来了强大的动力。

这个蓄势待发的片区，周边配套也已经成熟。

买了中车的房，不用担心只有房子本身，没有生活。

在周边随意走一走，在拾光公园的树荫下，家长们带着孩子，老伙计们在石桌上下棋，一片烟火气。

当然，生活是否足够便利，不能只凭这十几分钟的感性判断，更要有量化标准。

刚需群体买房，我们一向建议重点考虑3点：学校够不够近、交通方不方便、商场有没有，如果周边还有公园，那就更完美了。

◎ 学校

小区附近有学校，和小区旁边就是学校，在当下对买房人的刺激程度并不同。

毕竟距离1公里和直线距离约20米，不仅是早晨能否多睡十几分钟的区别，还有家长对孩子上学路上安全问题的担心。

中车共享城项目配建的七里河小学中车分校及公立幼儿园位置就在社区内部，预计今年下旬便可实现对外招生。

家门口的优质教育配套提供了充足便利，孩子可以在家门口就近上学，学习效率将大大提高，对于忙碌的家长来说，这样也更加省时和省心。

◎交通

项目周边的公共交通配套还是不错的。小区门口就是公交站，未来地铁二号线在理工大学也会设站点，到那时摇身一变就成地铁房了。

不过，由于项目紧临兰海高速和兰州汽车南站，周末节假日的拥堵也是无法避免的问题。

◎ 商业

小区自带社区商业，目前均已陆续入驻开业，家门口能够实现一站式吃喝玩乐。

平常在家楼下就可以解决日常生活所需，周末想逛街，一脚油门就可以到兰州中心、万象城等。

◎ 公园

另外，中车·共享城旁自建的约41亩中车·拾光公园，也早早成为了业主放松和休闲的场所。

中车·拾光公园作为兰州首个工业遗址公园，在妥善保留工业遗产的同时，为园区装点出浓厚的工业艺术气息，让业主可以在闲暇时放松身心，享受自然的美好。

成熟配套就在身边，未来在这里的生活，是能想象到的丰盛。

以往买房，几乎掏空家里6个钱包，但当大环境的不确定性在增加，买房人也不敢再ALL IN，而是留出更多现金，来抵御潜在风险。

从不遗余力，到留有余力来买房，要品质、要舒适，也要价格足够友好。

不得不说，放眼目前兰州新盘，中车共享城堪称性价比王者。

两个维度来看：

1、首先是价格

比起西站动辄1.5/6万一平的房价，这个楼盘的性价比更高。

而且目前项目最低售价9000元/㎡起，对比前两年12000元/㎡的价格，目前售价对于刚需来说真的很友好。

2、产品也有足够的闪光点

项目在售建面约55㎡——134㎡的一室、两室、三室户型，户型跨度大，可以满足不同置业者的户型需求。

建面约107㎡三室两厅一卫户型

该户型，格局方正，三开间朝南，采光和通风都很不错；实用率高，卧室飘窗全赠送，大大增加了实用面积和装饰性。

餐客分离，动静分区明显，让休息区和公共区有充分的边界感。

另外，值得强调的是，中车共享城引进了龙湖物业，作为行业TOP级物业，有着多年专业物管服务的深厚积淀，能够为中车业主提供专业且细致的服务礼遇。

项目工程进度也很喜人。

目前除了10#、11#楼2024年6月30日交付，其余楼栋都已交房，园林景观、通风采光、楼间距等已经呈现，所见即所享，也便于购房者对比周边楼盘的价位和环境进行考虑选择。

无论是宏观的市场趋势、区域潜力，还是微观的配套和建设进度，确定性——在中车共享城一层一层地铺开。

结语

放眼兰州，价格比中车共享城更低的，并不是没有。

但既要价格友好，又要兼顾板块前景；公园、学校不仅有，而且就在身边，能满足“既要又要还要”的项目却很稀有。

清晨推窗看景、公园，听到孩子在学校操场的打闹声，这种静谧和来自新生代的活力，或许才是生活本该追求的生机勃勃，且遇且珍惜。