大家好，我是房觅觅，便宜好房，轻松寻觅！
最近，胥先生成功以857.701万抢得一套位于北京市朝阳区望京西园222楼A-XXXX，B-XXX号房产、车库不动产的住宅。这套房子总建筑面积为159.27平方米（车库30.93平方米），法院评估价格为942.43万，起拍价为659.701万。在竞拍过程中，有8位买家交了保证金参与竞拍，经过47轮的激烈角逐，最终由胥先生以857.701万成功夺得这套住宅。那么，胥先生拍下这套房子，究竟捡漏了多少呢？
仔细研读法院的竞拍公告，这套位于北京市朝阳区望京西园222楼A-XXXX，B-XXX号的房子，建筑面积为159.27平方米（车库30.93平方米），房屋用途为住宅（公寓），土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。目前房屋未腾空，特别说明：现由第三人占有使用，拍卖成交后需自觉腾空并交付，若逾期不自觉交房，法院将强制腾空，完成该程序需要一定时间。税费方面，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税费，办理过户时，依法应由标的物原产权人承担的相关税费需由买受人先行垫付，然后向法院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款时，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料。
这套房子所在的小区是星源公寓，距离地铁14号线、15号线望京站421米，周围有北京黄枢微创骨伤中医医院、北京望京中西医结合医院、北京惠兰医院、凯德MALL(望京店)、新荟城(望京店)、旺角购物广场、望京文化体育公园、北小河公园等配套设施。附近有首都师范大学附属实验学校(北校区)、首都师范大学附属实验学校(西园校区)、北京市求实职业学校(望京校区)、北京市陈经纶中学分校(南湖东园校区)。
调查得知，星源公寓的二手房价格在5.6万/平左右，同等面积市场二手价在892万左右。
从房屋内部来看，这套房子采用了简单装修，装修有点老旧，采光良好，整体维护一般。胥先生过户后需要重新装修。
胥先生以857.701万的价格成功拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约34万。房子地理位置优越，靠近地铁站，地铁出行方便。附近还有商城、学校等。所在小区属于花园式小区，绿化好，小区采取封闭式管理，人车分流。
你有什么看法或建议？别忘了在评论区与我们分享！
关注房觅觅，只为你提供更新、更全、更真实的法拍房信息！
水中木
位置不错啊，离地铁站近，还有两条地铁线经过，出行方便啊！