这几天，西安的楼市意向登记看点颇多。先是26日，长安新盘中粮大悦未来城开始登记，然后是28日，高新红盘中海学仕里加推。

从今天西安意向登记平台看，28日西安共有8盘1120套房源在线登记，其中有5盘登记飘红。

从登记时间看，28日是中海学仕里登记首日，项目登记2小时迅速飘红；今天也是万科东望项目登记的第二天。目前登记量略大于房源量。

另外，中粮大悦未来城、中国铁建西派城、碧桂园凤凰城央墅、西安自然界均将于今天结束登记。

登记的这几盘，主要有以下特点。

红盘加推，再次爆火

位于高新区规划十五路以南、纬二十四路以北、规划九路以东、西太路以西的中海学仕里，本次加推294套房源，登记量迅速超过房源量。

中海学仕里本次推的7#、8#、10#、14#楼，294套房源，面积113-169㎡，28187元/㎡，毛坯。

本次的主力户型约113㎡、约143㎡、约168㎡，与首推房源相比，明显多了168㎡的大户型，这意味着本次所推房源中，出现了总价470万元左右的房源，对客群的要求更高了一些。

中海学仕里占地102亩，规划17栋高层，本次加推之后，就仅剩4栋楼可售，大概率再加推一次就能清盘。

项目由中海地产开发，开发商口碑不错；另外项目的位置、配套都是亮点，比如近地铁6号线、15号线，属于双地铁楼盘，近国际医学中心、近大仁寺遗址公园等，配套强大。

重要的是，该项目今年划分了名校学区，有很多购房者都是冲着学校去的，而且项目113㎡的户型较多，让很多首置首改也有了入手的机会。

项目5月首推5600多人摇号，这次加推大概率也是“千人摇”。

新盘首推热度高

今天即将结束意向登记的中粮大悦未来城悦著·央璟，也是一个未开就火的项目。

该项目是西部大道的千亩大盘，产品定位改善，业态丰富，也规划了人们心心念念的西安第二座大悦城，因此该项目一直备受期待。

目前首推的是项目的一期悦著·央璟，占地面积164亩，规划12栋高层、9栋洋房、1栋幼儿园。

首推了5#、10#高层，以及15#、19#小高层，共399套房源，面积127-277㎡，均价20484元/㎡你，毛坯。

除了项目对于西部大道的重要意义之外，周边的配套也很强大。项目近清凉山森林公园，区域内有在建的地铁15号线、在建的宜家荟聚、规划的山姆会员店、及大悦城商业综合体等。

值得关注的配套还有，该区域引进了名校，有了名校的加持，项目的关注度也水涨船高。

8盘均价全部“2万+”

正在登记的项目或是即将完成登记的项目，都有一个共同点：均价全部“2万+”。

目前登记的这8个项目，万科东望上樾、中粮大悦未来城、中国铁建西派城天华、中国铁建西派城天麟，这4盘的均价约2万元/㎡。

中海学仕里、西安自然界的均价约2.8万元/㎡；碧桂园凤凰城央墅两批次的均价都在“3万+”。

从价格来看，这几个项目具备改善或是终极改善的特征；且大部分房源的面积也不小，置业成本比较高。

不过，即便是均价“2万+”，中海学仕里、万科东望上樾、中粮大悦未来城、碧桂园凤凰城央墅、西安自然界的登记量都超过了房源量。

虽然目前市场上“2万+”项目比较多，但对购房者而言，其实选择难度更大。不过那些位于核心位置、产品优秀、配套及资源强的项目是很多购房者的首要选择。