年轻人该不该买房？近期北大教授姚洋公开建议，年轻人不要过早买房。在他看来，没有一个国家的年轻人是30岁就去买房的，但现在社会却形成了这样一个气氛：“没房子不行”。
话糙理不糙，虽然谁都知道买房太难了，特别是普通工薪层，甚至要花上一辈子的时间为房子操劳，但专家的言论显然有些隔靴搔痒，因为很多时候，买房并不是一种自主选择。就拿结婚来说，过去不需要买房买车，只要父母同意，两个年轻人愿意，给适当的彩礼就能够结婚生子。但现在人们更看重“经济实力”：彩礼10万起步，买房门槛去到三十万。在这种情况下，除非你打算一辈子不结婚不生孩子，而且还对城市的医疗、养老都没需求，那倒是可以踏实租房。
不过，当下却有个非常严峻的问题：经济形势不好，很多行业不景气，导致年轻人的职场竞争变大，不少人工资开始下降。本来工资就赶不上房价涨幅了，在此背景下，房价和工资的差距只会越来越大，很快全款变首付，想追都追不上。不仅年轻人结婚的岁数越来越晚，而且在种种因素影响下，产生了一系列始料未及的结果。
一方面，生育率连年创历史新低公开数据显示，去年末全国人口14.126亿人，比上年净增48万，但与过去几十年“吃红利”不同的是，我国的人口优势已然成为过去。低生育率已经造成新生儿数量连年走低，就算是三胎开放了也于事无补，2021年新增人口只有1062万，生育率降至1.15%。而且自2016年放开二孩后，短短5年就开放3胎，可见出生率并没有多大的提高，还形成了更严峻的人口形势。因为2021年死亡人口1014万，与新生人口相抵后，净增只有48万。对此相关机构预测，如果以目前的情况继续发展下去，2-3年内我们国家或将出现人口负增长。
过去我们是世界人口第一大国的概念，已经深入人心，但随着这几年结婚率和生育率下降，可能这个称号会被印度替代，虽然观点的真实性有待考证，但目前这个人口情况极有可能会告别全球第一。
但话说回来，我们在短短5年内连续放开二三孩，从长远的角度看，如果要实现人口增长，必然要有一系列的配套支持才能得以支撑。就像经济日报2月发文提到的，从三孩措施出台至今，鼓励生娃的措施一波接一波。增设育儿假、延长产假；为多孩家庭发放生育、教育、住房补贴；还有扩建幼儿园，增加中小学位等，说实话已经很完备了，但为什么去年的人口比例仍然会出现1062万的新生人口新低？问题的核心，出在哪里？
另一方面，楼市和生育早已形成对立面
房说君认为，不难发现，本轮生育支持已经在金钱、时间、教育上给予了充分的配套措施，只不过对于当下的年轻人来说，金钱、时间、教育都是表象，最大的问题是房子，且现在已经成为生育的最大“绊脚石”。要表述房价对生育的负影响，并不用多少复杂的数据：其一，官方数据显示，全国结婚登记人数自2014年后逐年下跌，到去年只有764对；其二，上海2021年末，全市常住人口只比上一年增长了1.07万，其中增长来自于外来人口+19.26万人。
通过两组数据可见，房价越高，生育意愿越低已经成为既定事实，毕竟全国住房均价9845元/平，生三孩的话要换更大的房子，但现在的房价没有百万元是不行的，特别是大城市价格更高，比如上海3月二手房挂牌价54920元/平米，勉强买了房，每个月的月供也是捉襟见肘，哪还有余钱生娃。
其实国家早已意识到房价对社会的影响，5年前就提出了房住不炒措施来遏制快速上涨的房价，市场泡沫也在逐步消退，到了近两年，受风波影响房地产行情也发生了很大的转变，房价下跌、房企债务承压、库存持续积压。这样的市场行情下，很多人都觉得国家会出手“保房地产”，而非“保生育”，想要“保生育”，就不能“保地产”，两者只能选其一。
“针锋相对”的2件事：保房产还是保生育？高层给出答案先说答案：“房产”“生育”要两手抓。首先央行表态，要稳中求进，防范化解房地产市场风险。显然，目前很多城市的购房需求还是很充足的，但房住不炒措施并没有改变，不会因为市场下行了就允许炒房客再次“乱来”。其次高层也屡次表示要保障合理购房需求，因为大城市的购房措施已经被调控稳定下来，不会再出现大幅增长的情况，这样有效保证了有能力刚需的购房需求。
再次大城市普遍出台住房供应措施，要建设足够多的保障性住房满足各种阶层的人群居住，比如北京市打算再建造40万套保障性租赁住房。最后“保孩保房”方面，教育部下发通知，从4月1日起，普通中小学全面实行“划片区，免试就近入学”的政策，其中人口增长少、房价压力小的城市单校划片，而人口增长快、住房上涨压力大的则实行多校划片。可以说促进了房住不炒和教育资源均匀分配，维持学区房和普通住房的稳定性。
房说君有话说，这并不是开玩笑，除去生活压力导致的不愿生育，结婚、恋爱成本的高低不下也是时下的热点，所以很多人会问：恋爱费用有报销吗？毕竟中国的男女数量相差了三千万，适龄的婚配人口差额1700万，种种信号已经表明男多女少的事实。这也是为什么婚恋市场会卷起来的地方，为了讨好女孩子，男生们已经上升到要拼家底的程度。
本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必深究。（撰文：房说君）
龙行天下
严重过剩的房子，浪费了多少资源呀？而且还在不停的卖地建房，结果是，百姓享受了高房价，而且会享受危机，
湛江电工 回复 04-26 04:11
很正常，很多都是炒房客买的，你认为它住的过来吗？
逍遥＆神君 回复 04-25 21:42
确实我的还才小学一年才两万多，还没房子限制，还是封闭式管理，比买房子轻松多了
一帮斗士怼天怼地厉害
事实是俩都保不了[哭哭]。
我的人生
一群孙子想一出是一出，
用户56xxx14 回复 04-26 19:49
爱保什么保什么，与我无关。
清缘 回复 04-26 17:54
自己祸害自己
海纳百川
保毒品！毒品来钱快[得瑟][得瑟]
晓风残月 回复 04-20 23:18
你以为大毒枭背后都是什么人啊[得瑟]
大鳄浮头
俩个都保不住
我想静静
一纸限跌令，啥房都降不了！
╮(╯▽╰)╭ 回复 04-24 12:46
加工业大国[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
╮(╯▽╰)╭ 回复 04-24 12:47
粗加工业大国[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
近水思语
多生一个孩子奖一套房子，孩子房子一起保[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
凡尘微雨 回复 04-25 19:26
这个可以有[点赞]
无聊啊无聊 回复 04-24 14:43
真要送房子，别说养小孩了，你自己都养不起[得瑟]
阿白
保经济就得保地产。唯一支柱不保怎么行。其它都得给地产让路。
用户11xxx71 回复 04-21 23:06
和就业有什么关系 大放水就是基建和地产 钱是先要给到金融机构特别是银行 再给到城投公司或者国央企投资公司去投基建项目 中间这个环节还能套杠杆 现在地产不允许再加水了 只有靠基建蓄水 没有其他任何的行业能吃得下这放水 你看最近央行和财政的各种文件 要适度超前投资基建项目 要大力支持城投公司发债 融资
愿得一人心 回复 04-25 20:28
烟草的税收也才45%，但房地产起码1.5倍。房贷还完，100万的房子要还200万。
姚文朕42
在外部条件恶劣时，自然界的动物会放弃幼崽甚至亲手杀死并。。。
已看清本圈 回复 04-20 23:51
生物发展这么多年 道理早就研究明白了 [得瑟]
用户11xxx70
说到底就是我不想出钱还想要生育率
小皮卡 回复 04-20 00:10
货又想要钱又不想出[笑着哭]
随心
自以为是的以为左右都能保。
用户14xxx41
现在是两个都保不住
爱上你得罪了谁
以前都在讲不要让孩子输在起跑线上！你生吧？生了可能连起跑的资格都没有！
旧峦 回复 04-23 00:15
人家至少几十年以后才能体会孤独终老，而不是现在就体验绝望。
浆糊 回复 旧峦 04-24 11:42
几十年？现在的生活方式以及饮食，二三十岁得病的有的是。单身四十岁之后就知道倒霉了。四十岁的凑一起不再吹牛逼喝大酒了，大家比的是谁毛病少
商兆秋
只要还提学区房，那就还是保房价，搁这扯犊子玩呢
已看清本圈 回复 04-20 23:52
小孩都没生 学区房有屁用啊
商兆秋 回复 已看清本圈 04-21 07:01
养不起啊，生下来也是招罪
用户15xxx09
房子是用来断供拍卖的
用户13xxx17
现在每个人都有饭吃，也不会被饿死，为什么还要高速发展，放慢脚步，把新一代的各方面素质提高起来，才有好的社会，好的未来
XExpress 回复 04-25 07:12
你以为清朝虎门销烟是为了提高人民身体素质吗？
Fma
保房
用户18xxx44
说实话：人口多，老板不拿我们打工的当人；人口少，在现在的国际环境下，可能问题更严重
用户13xxx17
现在就是在保经济，保到年轻人都不上进，都在熬夜玩游戏，其实最好是先把教育搞好，把后代教育好，后代好了，未来经济就好了
用户18xxx41 回复 04-24 07:21
有几套房，干啥活啊，乐呵乐呵而已。没房，拼什么啊，真买不起。结果都躺平了
再喝酒打肿脸
人口还是太多留个三五亿人就可以了
勤俭节约 回复 04-21 14:42
目前要想人口增长是不可能
wanliniu 回复 04-21 16:10
其实一亿就够了，。
用户83xxx04
贞洁牌坊
靝籣醢蓝
呵呵，关键我们几千年的文化喜欢平衡之道。就像那即什么又什么
飘过
一条死路
用户10xxx11
没有窝怎产子！
卢沟晓月
听说/有种说法叫“土地财政”？谁是即得利益者？有谁知道？
爱上你得罪了谁
怕什么，再过三十年多的是空房危房！
用户30xxx98
都保不住
今夜星光灿烂
房价生育率只能二选一，都想要不可能，继续保房价，生育率无论想什么办法也是越来越低，而且就算不保房价了生育率可能会有所回升，能升到什么程度也是未知。
去球吧 回复 04-24 10:21
没房子的，房价降了就会多生了么？房子多的本来敢生，的房价降了更不想多生了[笑着哭]
停航的游子 回复 04-20 08:25
最关键是费半天劲结了婚，你没过上好日子，很快就会离婚，，现在离婚率已经比结婚的要多了，，只是很多人离婚了也在凑合过
金色的心碎
既要、又要、还要，最后啥也没有
上海-笼中鸟
反正保的都是他们稳赚我们血亏的东西
飞鸿踏雪
当然是保眼前了。
文泰来
老百姓也给你两个选择保繁衍还是保生存。
lin cheng
绞尽脑汁瞎编乱造，人口增长跟房产有关系吗？八十年代之前人均房产多少？生育率是多少？
I F F
然后发现房产跟愿意生小孩关系不大了，只不过是现在年轻人的思想观念不一样了！
用户17xxx72 回复 04-19 20:59
还是不一样的，住房教育压力没那么大的话大部分人还是愿意生两个的，三个就算了，现在嘛，一个就得了。
一只觉醒的猪
发展的初心是啥？
用户14xxx52
烂尾楼到处是
用户18xxx15
两个都想要最后两个都没了[得瑟]
王朝
保你妹
用户11xxx03
大家要明白 这不是它们这一代在乎的事情[得瑟]
石家庄赵子龙 回复 04-21 01:00
这个它字用的好，很有当代大文豪的意思[得瑟]
牵手天涯化蝶海角
这边想多挤奶牛的奶，那边又想奶牛多生牛。而又不改善奶牛的生活条件，只知道想怎样去榨干奶牛的剩余价值。
章铁军
韮菜可以割但割伤了就生不出小韮菜了！！！！！
微晨 回复 04-25 22:46
现在要挖根了
用户10xxx31
房子闲置一二十年是不是社会资源浪费，以后有的房子是不是会从没住过人却到期又该拆了，现在却存在想买买不起，想住住不上的大有人在。
邓云帆
以后谁管你
用户14xxx96
我定了100万的货，现在的问题是钱我不想给，货我还想要，大家说怎么办
用户14xxx16
五千年的中华文明就要毁在这帮孙子手里了
我可以弯腰
房子只是一个方面，还有现在乡村多少大龄男青年找不着对象，城市30多的女青年也没结婚，主要问题在于结婚率太低，大龄化严重。现代青年思想转变，不会为了生小孩而将就结婚，自由才是第一。
用户14xxx76 回复 04-19 17:25
主要是现在人传宗接代的观念淡了，就算是房子便宜了，孩子多了你不得照顾不累啊人生就短短几十年何必呢
包黑子
要啥自行车，眼前的利益捞到手多香
勿忘初心
新生人口没有了，炒房地产还有前途吗？
用户18xxx82
没顶尖技术的只能靠🧱头[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
用户18xxx95
没有人，要房子做什么？这还要问吗？
多隆
呵呵……我只想问一句，即使生育上去了，未来孩子们就业呢？没有好的就业，再往后如何成家立业？
宁静致远
让房产泡沫破得更快更早一点吧！
甘番沟
房子已经过剩，人口也开始下降。应该把过剩的房子奖给生2胎和3胎的家庭。
用户10xxx99
让高层生
爱尔兰
四个字解决：又当又立[得瑟]
风花雪月
只要生育上来了，房价自然也起来了。为了保房价，竟然用上了缓兵之计
lzx2888
说归说，怎么选择很明确，早做准备吧。
用户11xxx98
其实重要根源第一是医疗第二是教育第三才是房产。
大海
房子白给，都没人生孩子
W路人甲乙丙丁
不是房价这么简单的，教育也是一座大山，医疗也是一座大山，都是高不可攀的大山
大象在沙漠新浪微博
房产税目的应该是让穷人也能买得起房，第二才是保证地方财政收入。所以唯一可行办法就是人手一套免税，二套开始征税，地方财政需要多少就收多少税，有钱人住大房，没钱人住小房。精准打击炒房客，让小房子立刻马上降下来，大房子价格稳定，有利于平民百姓买得起房，这是唯一可行办法。而且有利于进一步开发土地，扩大城市，边远地区楼盘以大套别墅为主，让富人远离城市，把城市进一步做大，米国也是富人住郊区。这样收税才能让房地产持续发展，穷人也能买得起房，还能保证地方财政收入，一举三得
Gugic
还用评论吗？保房产！[笑着哭]
烟雨迷濛
严格限制城市人一户最多2套房，多余的必须卖出去，否则收归国有分配给想结婚生孩子的人。这样30年内不用再建房都够住，人口想不飙升都是难事。
孔子曰
这些措施是给普通百姓制定的吗？
用户18xxx07
你自己慢慢玩吧。早晚把自己玩嗝屁了。
人生的守候
把砖家下放劳改，然后再上调相信立马能找到解决办法，还有很多问题都能解决
一江春水
破解高房价的绝招是分地给无房市民，让他们自已建房！！！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
王九
根本就不存在保房价和还是保生育的说法
王狮兄
都不用保，自生自灭不香么？
闲也闲着过来抬杠呀
高房价将毁灭汉族，堪比五胡乱华
用户17xxx39
五年前涨价去库存吧
☞山姆～大叔
自从红票票出来了，年轻人的日子就不好过，唉
用户17xxx45
之前还没觉得生二胎有什么，生了之后压力山大，还是两个男孩，做为过来人，建议年轻人生小孩要二胎或者三胎，考虑下自己有没有哪个能力和金钱，不然真的是生出来自己受罪，孩子也受罪
Po
必定保房产，因为少生优生才是硬道理，房价高，有钱人的生育并不会受到影响，他们的生育才能达到优生的水平。而少生，主要靠穷人做贡献，因为他们买不起房，结不了婚。
蓝十三
抓紧时间卖地盖房，把空闲地全部建满，十四亿人要建二十八亿套房产，看看房价咋样[笑着哭]
Lyb
北大姚洋同志，你给孩子准备房子了吗？
死神永生
保他们自己的利益
风雪残影mg
呵呵，给的钱到手上有多少？就这些还想养孩子？除非是只管生不管养，那我还生下来干嘛？
南昌生态蓝蓝鸟
同样是商品为什么粮食没有限跌领，看看农村谁还种地，炒吧，炒着炒着就把自己炒死了，限跌也没用的，没有炒作的空间，炒房客都看不上了，还是会跌。
青松
你能买起房？你能生起孩子？自己饿不死就不错了。敢生娃的都是父母条件不错的。条件不好的给他个胆
汪先生
高房价和高教育成本让社会形成不愿意过早结婚的恶性循环
哥只是哥
一千七百万放到十四亿里多吗？？？
无名
保生存
誓言
根本原因在生存成本
AiSwpantyhose
坚决拥护支持国家政策！
qzuser
把一切社会基本福利和房子脱钩，你看大家还会不会急着买房子？！真是奇奇怪怪
阿布
生孩子买房有补贴不就解决了吗
用户14xxx60
没有住房一样没有生育。幻想太多
风起时
学区房这个奇葩的东西[笑着哭][笑着哭]
山堂下
不单单是房价问题，绝大部分私企的工作时间超12个钟，年轻人同床的时间都很少，所以离婚的也多。让编制内人员为国多生几个吧，他们有时间有福利
烟味男人
北大叫兽不该有房，因为它们多数活得太旧了，很快就会一命归西，不应该再霸占房了[得瑟]
OYe
年轻人不要轻易买房 更不能轻易生娃
风云
有房才敢生孩子，不矛盾[笑着哭]
梦无痕
现在这情况谁还有钱买房生娃？？
暗里着迷
今年大概率负增长500万！自己玩死自己！！！
白云深处
城镇化真的是发展的唯一出路吗？负面效应太多了。
用户22xxx78
生三胎以后就得买三套房，加上装修和婚礼，有几多家庭能够承担？
阿拉qin
肯定保房产了
零八零八过桥米线
去年七百多对结婚的？太假了吧
詩語溪渊
🐻和🐟掌不可兼得[笑着哭][笑着哭][笑着哭]