由于深圳严格的限购限贷政策，加上回迁房产业经常涌现出一夜暴富的案例（真真假假），不少人选择了深圳回迁房。

深圳的商品房市场总体很正规，不管是买新房还是二手房，都不会出什么太大的问题。

而回迁房市场由于缺乏监管，处于灰色地带，里面的坑非常多。

前几年，深圳某大V带客户投资回迁房被骗上千万，最后只能自己兜底。

今年，又有更大的骗局曝光，堪称深圳回迁房历史上最大的骗局。

号称国内某顶级MCN机构老板，旗下拥有多位粉丝超过千万的抖音网红，涉嫌回迁房诈骗80多套，总金额2亿元。

这位老板的操作方式，是伪造开发商公章和拆迁合同，与购房者签约，全款交给他之后，他提供给购房者一份假合同。

直到最近福田某回迁房项目交房，购房者去现场选房，被告知合同上的章全是假的，合同也没有在村股份有限公司、街道办、区城市更新和土地整备局有备案登记记录。

购房者此时才知道自己被骗，于是50多人报案，而涉事公司也急忙发公告撇清关系。

深圳回迁房市场，一直未被官方认可。加上近几年深圳开发商本身已经财务艰难，爆雷不断，现在很多回迁房卖的指标，是所谓的空气指标。

你追求的是日后被拆迁后所谓的大额收益，而别人看中的，是你的本金。