转载自《房企观察》，经授权后发布。

小的时候，总以为抓到几只蝉就留住了夏天，于是抓了一只又一只关在笼子里。

长大后才知道，蝉的生命非常的短暂，从爬出地面算起来不过是几个月……突然感觉很是可悲，我们只是看到了金蝉脱壳，却不知道夏天对它们来说是“绝唱”。

假如，蝉知道金蝉脱壳后的会是这般结局，它们还会愿意钻出地面吗？谁愿意被“宿命”所左右呢？

哪吒说，我命由我不由天。

谁知道别人会怎么想，最多只能看到它们在做什么。

· 为有钱活在当下？ ·

或许从来没有像2020年如此的怀疑过人生，面对不确定的未来，有人说，落袋为安才是最重要的。于是，有一种现象正在发生，部分上市房企开启高分红模式，这样的操作方式真的很好吗？

是给股东们的惊喜，还是为了自己呢。

三湘印象再次受到关注，这次没有明星站台，而是因为业绩下滑却推出了高分红10派4元，这可是这家房企上市近10年来最高的一次慷慨的分红了。

如此大手笔理应获得掌声和肯定，然而业绩上的变脸不免让人唏嘘。有报道甚至用断崖式下跌来评价，2020年半年报显示，三湘印象上半年营业收入4.94亿元，同比下滑66.22%；净利润7446.27万元，同比下滑80.75%。

不过，似乎管理层对于上半年的表现较为满意，“在公司经营管理层和全体员工的共同努力下，乘风破浪、奔涌向前，业务范围不断延伸，经营业绩逆势增长。”

这家自称是文化+地产的房企至少有90%是房地产，文化占比不过4%。

实际控制人黄辉4年前的豪赌，如今仍未看到文化的价值体现。19亿元、溢价14%收购观印象100%股权，自此三湘印象不再是普通的开发商，而是打上了文化的烙印。

那么，高分红的逻辑是什么呢？分析一下，大概率为回报股东，仔细一看股本结构，三湘印象前三大股东为三湘投资、黄辉、黄卫枝（黄辉妹妹），三者分别持有股份20.38%、12.89%、11.06%，占比超过4成。

这家房企的未来会怎样，不得而知，但能看到的是董事李建光的持续减持……这是不是金蝉脱壳呢？

· 为明天的不慌乱？ ·

2020年的不踏实就像买了股票一样，白天买的时候充满希望，晚上却陷入恐慌之中。

这到底为什么呢？说白了不还是对于明天的不确定吗？

投资如此，企业亦如此。

绿地集团又一次的混改来了，未来会发生什么，不知道。张玉良会继续执掌吗，同样需要等待一个结果。

但在明天到来之前，绿地控股年报推出高分红10派4元。查了一下历年来分红可见，这是绿地上市以来最慷慨的一次现金分红了，甚至包括以前还是金丰投资的时候。

此举为何？难道是有先见之明？还是真正的为了回报中小股东呢？一切待解。不过从分红情况来看，自然是肥水不流外人田，前三大股东：上海格林兰投资企业29.13%，上海地产(集团)25.82%，上海城投(集团)20.55%。

混改会带来什么，这要交给明天，从绿地控股公告来看，股东上海地产（集团）及上海城投拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份，拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.50%。

到底是格林兰一家独大，还是会均衡发展，这关乎绿地控股的未来命运。

但敢于高分红表明绿地控股今天的实力，相信未来有望成为地产股中又一只现金奶牛。

· 为往事来干一杯？ ·

一杯敬过往，一杯敬未来。

广宇发展的控股股东鲁能集团生变，8月10日，鲁能集团被划归中国绿发。广宇发展重金拿下广州南沙地块以及天津地块，共计砸了49.2亿元，这样的大手笔对于广宇发展绝对少见。

对于未来，投资者向广宇发展提问，混改后的鲁能集团是一个国资委允许的以绿色地产为主业的央企，对上市公司有什么好处和变化？

广宇发展表示，本次国家电网将鲁能集团100%股权划转至中国绿发后，公司控股股东、实际控制人均不会发生变化，仍为鲁能集团和国务院国资委。

鲁能集团重组时作出的相关承诺不会发生变化，仍将广宇发展作为整合及发展其住宅类房地产开发业务的专业平台，并采取有效措施积极、稳妥推进解决同业竞争的相关工作，切实履行对广宇发展的相关承诺。

广宇发展将在股东方的大力支持下，继续深耕重点城市，持续深化品牌效应，在扎实做好存量项目开发同时，加强行业政策、市场形势分析研判，加大优质土地资源跟踪调研力度，积极获取优质项目，持续提升价值创造能力，以良好的业绩回报广大投资者。

这是今天的鲁能集团，似乎一下子能量充足，房企的江湖中，鲁能会重新崛起重塑辉煌吗？

这取决于看中国绿发会给鲁能具体的定位和战略要求。不过，地产主业应该还是广宇发展努力的方向，此外或许加速资产重组力度。

明天交给未来，总要跟昨天做一个道别。

广宇发展同样采取高分红的方式来挥别，2019年报10派3元，不要小看这3元，这可是截止到目前为止广宇发展最大手笔的一次了。要知道鲁能集团刚接手的时候甚至当了多年的铁公鸡，一毛不拔。

有意思的是，第一大股东鲁能集团持股占比高达76.13%，毋庸置疑的成为高分红的最大受益者。

尽管高分红是被鼓励的，但它往往涉及到各种利益的存在，甚至影响股价，监管的利剑来了。

8月13日，深交所下发首份中报问询函：要锦浪科技说明公司筹划再融资方案的同时连续两年进行高比例现金分红的原因、合理性及必要性，是否存在通过现金分红向主要股东输送利益的情形。

深交所指出，锦浪科技2019年半年度及本报告期末均披露了每10股派发10元现金股利的利润分配方案。

相较于此，上述房企则显得低调了很多，并未引发监管层的关注。

这个夏天，很短又很长，蝉依旧叽叽喳喳的叫个不停，哪怕日子一天天的少了。

金蝉脱壳，从未止步，哪怕经历了一场又一场的狂风暴雨，哪怕未来如此的短暂，蝉鸣才是最凄美的声音，就像飞蛾扑火的爱情，他们不愿意被束缚。