高新CID 劲爆土拍

9月18日，高新区丝路科学城64.106亩住宅用地摇号结果出炉。本次摇号有龙湖、中海、中铁建、越秀等6家房企参与，最终龙湖以土地最高限价152012万元摇中，楼面价12703元/平方米，溢价率14.9%。

GX3- 42-24-2地块位于高新区丝路科学城未来之瞳西侧，地理位置优越：

地块西侧紧邻规划地铁12号线，向东约1.3公里为地铁6号线西安国际医学中心站，周边路网配套完善，对外交通方便快捷。地块距离西安国际医学中心医院1.3公里，可满足周边居民就医需求。地块东南侧正在建设中的未来之瞳·大剧院、科技馆等大型城市配套以及永安渠商旅文化街区加速推进，商业配套逐渐完善，文化生活日益丰富。

细数龙湖在高新三期已经有9块地了，从19年的双珑原著 天钜，20年的春江天境，到22年的青云阙123期、高新云河颂，8月拿地的瞳南106亩，到这次的瞳心64亩，高新三期地最多的开发商。如此重仓，龙湖4年完成与高新三期的共建到引领。

纵观整个高新三期，最具华彩、引领市场的项目都是有龙湖打造，天钜和双珑原著打造低密墅居范本，青云阙一年劲销70亿，入市就引领高新连续8个月高新销冠，高新云河颂首开即磬，两个月销售超25亿，套均500+以上的产品，创造了豪宅市场的销售奇迹。

8月取地的106亩，临近青云阙尚府组团，2.4的容积率，据悉也是要打造高端低密改善著作，按照龙湖的速度，预计10月初就能正式与大家见面，期待……

》》前情回顾

9月15日，高新CID两宗土地公开竞拍，再次上演抢地大战，中海、龙湖、中国铁建、越秀、招商，央企龙头、地方国企龙头、民企龙头齐参与。最终，越秀地产溢价摘得了其中一宗土地（GX3- 42-24-1），另一宗土地则触顶摇号（即今日摇号地块GX3- 42-24-2）。

地块具体信息：

GX3- 42-24-1宗地

位于高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南，土地面积69.703亩，土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不大于35%，建筑限高80米，计容建面130200平方米。

GX3- 42-24-2宗地

位于高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南，土地面积64.106亩，土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不大于35%，建筑限高80米，计容建面119560平方米。

最终：

武汉越隽房地产开发有限公司（越秀地产）以14.16亿元摘得了GX3- 42-24-1宗地，折合地价2031万元/亩，楼面价10883元/平方米，溢价率3.66%。

GX3- 42-24-2宗地则竞拍到了最高限价15.2012亿元，地价2371万元/亩，楼面地价12703元/平方米，溢价率14.9%，9月18日摇号，有龙湖、中海、中铁建、越秀等6家房企参与，最终龙湖以土地最高限价152012万元摇中，楼面价12703元/平方米，溢价率14.9%。

明日（9月19日），丝路科学城将出让一宗87亩地块，据悉，该宗地吸引多家头部房企关注，或仍将实现溢价成交。