近日，中国土地市场网发布《西安市2023年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》，清单显示：西安（含西咸新区西安区域）共有117宗约7823.75亩住宅用地拟出让。

其中：西安共有108宗约7045亩地拟出让，西咸新区西安区域共有9宗778.194亩住宅用地拟出让。

此前2月，西安曾发布了《西安市2023年度出让住宅地块详细清单（第一批）》，第一批地块出让截止时间为6月下旬，而近日第二批拟出让地块发布。

相较西安第一批拟出让住宅地块73宗4915.14亩，此次拟出让住宅地块总面积更大，比第一批多了约2908.61亩。

先看看西安拟出让住宅地块情况！

西安拟出让108宗7045亩地

2023年度第二批次拟出让住宅地块，基本上遍布西安各区，如灞桥区、浐灞生态区、国际港务区、高新区、曲江大明宫板块、航天基地、经开区等之外，很少有住宅地块供应的曲江新区，本次也有住宅用地拟出让。

拟出让时间段：2023年6月29日~2023年9月30日

1、7045亩，拟出让住宅地块

本次西安拟出让的108宗7045亩住宅地块，拟出让截至9月30日。

其中高新拟出让26宗1758.138亩地，占据区域供应量首位。浐灞生态区以15宗994.0335亩的拟出让量位居第二；国际港务区拟出让9宗559.3965亩住宅用地；经开区拟出让4宗500.553亩地。

除此之外，其余区域拟出让均在500亩以下。如灞桥拟出让4宗258.954亩、城北拟出让7宗424.3065亩、城东拟出让2宗47.6115亩、城南拟出让4宗90.345亩、城西拟出让4宗361.695亩。

航天基地拟出让2宗138.47亩，长安区拟出让8宗352.77亩，曲江大明宫板块拟出让5宗301.16亩，沣东1宗251.127亩住宅用地拟出让，曲江新区本次将有5宗166.161亩地拟出让。

此外，高陵区2宗131.898亩、鄠邑区4宗440.85亩、临潼区1宗4.053亩、阎良区5宗264.036亩拟出让住宅用地。

2、高新计划出让地块最多

在拟出让的108宗7045亩住宅用地中，仅高新就占了26宗1758.138亩地，占本批次拟出让总量的30%。

其中：高新丝路软件城有10宗465.318亩、高新丝路科学城有13宗1110.2805亩、国际社区有3宗182.5395亩。

由此可以看出，高新区拟出让地块主要集中在丝路科学城板块。再结合目前丝路科学城板块的新房现状，未来这一区域可能新房项目更多，内卷将会更加白热化。

另外，值得关注的是，国际社区的这3宗182.5395亩住宅用地，容积率都很低，有打造改善产品的先天条件。

从以上拟出让地块的位置不难看出，本次拟出让的地块，大部分都是各区域数一数二的好地块，具体出让情况，小编也会继续关注。

西咸新区西安区域778亩地拟出让

《西咸新区西安区域2023年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》显示，西咸西安区域将有9宗778.194亩住宅用地拟出让。

拟出让时间段：2023年7月3日~2023年10月3日。

这9宗778.194亩住宅用地，沣东新城7宗664.98亩，沣西新城2宗113.214亩。

沣东新城的地块主要分布在昆明池片区、镐京片区，全部为住宅用地。而沣西新城的2宗地，1宗位于创新港板块、1宗位于高桥板块，均为安置型商品房用地。