事实上大家买房子的时候，一方面有些是自住，有些是投资，但是无论出于何种目的，房产都占了我们整个资产的绝大部分，所以说房子买对很重要。

但是所谓的买对房子，并不是说这个房子越贵越好，或者说只要位置越来越好就行，事实上除了我们经常关注的，比如容积率品牌物业等等，这些能够看得见的摸得着的。

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但事实上还有很多种房子，他有很多影集也就是隐患，这些问题不解决的话，其实很多房子买到了之后，几乎都是整个处于贬值的阶段，这样的话，对于个人来说，财富直接缩水的最终后果，是很难承受的。所以说，给大家建议一下下面这5种房子，如果在买之前一定要谨慎。第一种就是产权即将到期。其实我们知道我们的住宅，一般产权年限都是70年产权，70年产权，有很多认为是买的时候都开始算了，但事实上，现在市场上有很多房子，已经开始面临着产权到期的问题，有些产权已经到了50多年，这样的话一旦产权到期，那么在续期的时候，现在面临着很多的问题。一个到底是不是免费的，这个是很难的，基本上后续的都是要收费的，但是收费的标准，目前来说全国还没有统一，就是说一旦统一的标准之后，他到底是高是低，我们现在完全是一个未知数，这个钱还要补多少，针对这个房子，无论是在总价上，还是在这个按比例，上其实应该占比都不低。

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第二个靠近污染源的。我们说买房子如果自己不愿意住，这个房子肯定会处于一个贬值阶段，有污染源，其实就对人的身体会产生很多的影响，比如垃圾焚烧站，比如周边有光污染，甚至于说有一些噪音污染等等这些，其实，住的时间越长他对人的身心伤害越大，这么无论是在二手房领域，还是在随后的交易中，其实大都处于一个贬值阶段，这算是一种硬伤。第三种就是有安全隐患。我们说的安全隐患，就比如很多种前提情况，第一种，比如像是超高层的顶层上层，一般城市的这个消防救援，其实对于楼层都是有一定限制的，楼层过高，其实消防上面也有时候会无能为力，这就存在一定的安全隐患。有些项目，是靠近易燃易爆的化工厂，或者加油站等等，这个时候它也存在一定的隐患，大家能避开的一定要避开。第四种就是房子管理有一定难度。这个问题包括两种方面，第一种方面，它里面是以，各项低收入人群，或者是出租流动人口为主的，这样的话管理起来难度特别大，而且对于物业的要求很高成本很高，即使是比较高的物业费，管理起来也很难，一旦物业不上心，或者物业入不敷出的话，那么整个小区的价值将大打折扣。

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第五点就是土地存在问题的。像很多房子前身，比如一些化工厂或者农药厂，它的土地本身就出现了问题，也就是土地有问题，现在的土地治理，一般都是将这个土地挖掉之后，土壤运走，重新换了这个土壤之后，只要达标之后才能进行，他要通过一系列的渗透，去污染啊，种植啊等等养护等等，他需要很多的流程。也就是说大家买房子的时候，也要了解一下这种的土地情况，如果以前这个地方是焚烧垃圾，农药化肥等等这种高污染的这个去，那么买房子，他对身体也会有一定的健康影响。这样，买房子，其实他现在已经成为了一个技术活，以前的时候买房子是普涨阶段，也就是说无论你买在哪里，只是涨得多涨的少，但是从今年开始，房地产，调控其实进入了一种常态化的阶段，也就是说以后房价的涨跌，已经很难暴涨暴跌了，但是，但你买错了房子赚钱是不可能的，赔钱倒是会成为一种新的常态。