自2021年208新政以来，
深圳楼市经历了长达1年多的下跌，
目前很多小区房价已经较高峰期大跌20-30%，
更有甚者，大跌40-50%的也不少：
暴跌50%：福田超级学位房，还能翻身吗？
暴跌近40%：宝中超级网红盘，还能翻身吗？
南山宝安网红盘虽然跌幅大，
但是之前涨幅也大，
房价并未跌回2019年。
事实上，除了深圳湾的少数户型，例如：
深圳湾某小区，价格跌回2018年？
由于2017年涨幅过大，
导致本轮就没涨多少之外，
南山大部分小区也就跌到2020年上半年的水平。
而一旁的睡城龙华，
已经有点扛不住了。
目前，
已有多个龙华知名小区的房价，
跌回2019年。
举几个例子：
1.梅林关，深外龙学位
龙悦居：跌回2019年
2019年12月18日，龙悦居63平2房，成交价506万；
2022年8月6日，龙悦居63平2房，挂盘价450万。
2.红山，深高北学位
水榭春天6期：跌回2019年
2020年1月11日，水榭6期88平3房，成交价952万；
2022年8月7日，水榭6期88平3房，挂盘价860万。
3.红山，龙华实验学位
华业玫瑰四季：跌回2019年
2020年1月17日，华业二期91平3房，成交价699万；
2022年8月7日，华业二期91平3房，挂盘价672万。
4.上塘，高峰学位
潜龙曼海宁：跌回2019年
2019年12月29日，曼海宁67平2房，成交价500万；
2022年8月7日，曼海宁67平2房，挂盘价500万。
5.龙华中心，龙华第二实验学位
壹城中心：跌回2019年
2020年1月17日，壹城5区75平3房，成交价487万；
2021年12月23日，壹城5区75平3房，挂盘价488万。
作为福田的小弟，
龙华曾经在2015年左右大出异彩，
被戏称为“宇宙中心”。
深圳北站还被号称要建100栋写字楼，
（要知道前海都没100栋写字楼）
然而，现在人们看到的是，
深圳北站一些原定要建写字楼的地块，
被修改规划为住宅。
（北站商务中心效果图）
其实，
龙华好好做个睡城也未尝不可，
只是，
在福田大哥有些自顾不暇的阶段，
要吸引南山码农的购买力，
还需下些功夫。
用户14xxx47
根本都没跌，就是没人买房了，
牛牛大哥
跌不跌不重要。长不长也不重要，重要的。没人来买，，，不是你想卖就能卖。卖的人占了60%。买的人只有2%。[笑着哭]
用户17xxx26
5百多万跌到450多万，一样买不起，一个月薪只有五六千的人，还要养一大家子，在深圳买得起房，除非彩票中大奖[笑着哭]
用户29xxx26 回复 08-09 18:36
一注不够
祥子
卧槽，2019年房价是历史最高位，跌回了最高位？[呲牙笑][呲牙笑]
叭宝
假的，还要摇号的。[点赞]
事实的老实人
[呲牙笑]好家伙
珍姐
19年不是房价暴涨的那年吗？嘿嘿，跟19年比，当大家傻吗？
尘归尘兮土归土
本来就溢价过高
刀良
怕是要法拍
simonyu
确实，一个月二手房成交量才3000套左右，连20年前都比不上（200几年），涨跌己经不重要
用户16xxx98
是要跌回2015年才好[呲牙笑]
陈醉 回复 08-08 15:59
2005更好吧。
用户15xxx92
关键是炒房客少了，以后更是没有炒房客时，价格自然就会下降。
Pluto羊
我的房子指导价卖了，挂了20多天非常好卖的。我好几个朋友也是差不多指导价买的，有的高出指导价20-30万，没有大家说的那么恐怖吧。
沙漠军刀
在怎么跌也买不起
罗广斌
比跌更可怕的是裁员潮。
你好
跌个毛线
家大于一切
不贵才八/十万左右一平，有钱的人可以继续哈[汗]
-我为自己上了王者
看挂盘价，要看成交价。
浪个里个浪的小衍
龙悦居那个现在力推，中介给我推两次！
月半弯
中介：绝对不可能，听我说的没错，人始终都要买房的是吧，你看这么多人还没买房，先买的肯定挣，赶快买吧，不然很快就会又要涨了，深圳是什么城市是吧[呲牙笑]
用户10xxx47
应大跌80%
南国秋雨
建议加价一倍，让买不起房的更买不起，绝了买房之心
齐哥哥
还是几百万，百七万还可接受，
查哈阳粥米
19年最贵时
泉哥
阴公十几万一方想都不敢想，[流鼻涕][流鼻涕][流鼻涕]不跌到底没天理
用户11xxx76
宝安跌的更惨