到底是谁在阻止房价下跌？

最近深圳一楼盘5折卖房被叫停了，这次叫停不是有关部门叫停的，

而是由于降价太厉害，之前高价买房的那些老业主集体去售楼部团建，抵制开发商5折卖房。

这种思维就是典型的活在过去的房价泡沫里面，

甚至进一步了解该楼盘的开发情况，你就会发现这些业主真的是太无知了，

只想保住那个高高在上的房价泡沫，哪怕后果是自己的房子烂尾也在所不惜。

该楼盘位于深圳龙岗区，名为勤诚达誉府，开盘时间为2022年，2022年5月份的备案价还是4.2万元每平方米，

但是后来由于楼盘资金问题，项目出现了停工现象，停工时间超过一年，后来该项目引入城投企业，才得以复工，

为了资金回笼，所以项目现在是5折销售，小户型的单价是在2.1万元每平方米，大户型的单价在2.6~2.7万元每平方米，

相当于五折，卖房

就这样一个本身问题百出的楼盘，你不期盼着开发商赶紧销售回款，回笼资金，加紧项目建设，赶紧交房。

而是去维持高高在上的房价泡沫，不让开发商销售回款。

见过把别人推进火坑的，比如，最近两年疯狂劝你买房的人，但真的很少见亲手把自己也推进火坑的。

也不想一想，本身就是一个再复工楼盘，后来的购房者看到的都是交付风险，

没有一个足够低的价位，根本打动不了购房者，谁还会买你的房子？

房子一直卖不出去，对于一个再复工楼盘意味着什么？就不用多说了吧？

毕竟你是引入的城投企业，不是引入的亲爹，怎么可能长期为你提供资金？

其次，该项目的开盘时间是2022年，2022年到现在也两年了，这两年深圳房价的降幅比例可不算小，

只是这个项目一直在停工状态，把这个虚高的价格封住了而已。

中原地产研究院数据显示，深圳二手住宅价格指数相较于高峰时期，下跌比例达到37.3%，房价降幅比例非常大，

而乐有家数据显示，7月份深圳二手房价正式跌破6字头，当前成交均价为5.9万元每平方米，环比下跌2.5%，

一个月时间房价下跌2.5%，这个跌幅比例同样非常大，

而同比下跌15.2%，这个同比降幅比例放在二线城市的话，一年的时间首付降没了，

所以勤诚达誉府这个项目，看似是5折卖房，其实是把深圳两年房价的降幅一天释放完了而已，

再加上它本身就是一个问题楼盘，降幅就更大一点，

就是这样的一事，老业主没办法接受，还活在房价的泡沫里面，穿了一身皇帝的新装，

其实要是维权项目停工，我非常理解预售制度给这些老业主带来的伤害。

但是要抵制房价下跌，没有任何作用，

该项目虽然已经被叫停了，但是已经有工作人员表态了，项目还会继续开售，价格也不会有太大变化，

并且现在的新房市场确实不景气，销量确实在不断的下滑，

中指院监测数据，2024年1-7月，深圳市商品住宅成交面积153.68万平方米，同比减少22%，

销量确实不景气，而房价也是在下跌的，国家统计局数据显示，7月份深圳新房价格环比下跌0.9%，

深圳新房价格最近一年中，12个月都在下跌。

所以现在哪怕你已经站岗了，你想抵制房价下跌，也是不可能的。

最近两年出了那么多松绑政策，深圳楼市也从限购，限售，户籍，社保年限，首付，利率等方面都做出了一定的松绑调整，都没能让楼市企稳，

也就是说，行政力量当初并没有能够阻挡住房价上涨的趋势。现在同样没办法阻止房价下跌的趋势。

那就更不用提，所谓的一些老业主集中起来去维权，不让房价下跌，这真的是天方夜谭，形势都看不明白，

过去老业主抵制房价下跌，那是屡试不爽。原因就是你刚好符合了既得利益群体的利益需求，这些群体就有借口了，不是我不让房价下跌，而是老业主去售楼部抵制，他们不让跌，

但是老业主你千万不要以为你的抵制力量很厉害。真要是那么厉害的话，那就没有烂尾楼了。

而现在抵制为什么不管用呀？不仅仅是深圳，今年以来很多城市都出现了老业主维权房价下跌的现象，但项目都没有被叫停，

原因就是房地产开始进入下半场，关于楼市的限制政策已经没了，

包括新房房价下跌的限制，要么直接取消掉了，要么曲线救国，允许你1~2个月调整一次新房备案价，

所以一定要看明白趋势。不是说房地产不行了，非要打入尘埃，而是房地产没办法再回到你想要的那个状态。