曾几何时，“无理由退房”成为楼盘的营销利器，一度甚嚣尘上。销声匿迹几年后，如今这一“招牌”又重出江湖。最近，五象一楼盘推出“无理由退房”，惊诧众人，这是噱头还是真实力？“无理由退房”重出江湖这几天，很多人都被一组海报刷屏：无理由退房。这犹如平地一声雷。“无理由退房”，是过去10年楼市高周转时楼盘常用的宣传手段。但很多时候，它只不过是开发商开出的一张“空头支票”而已。别说退房，能不能收房都是个问题。现在，谁还有胆量这么做？顺藤摸瓜之下，打出这个广告的正主是：五象蟠龙板块的盛邦滨江府。▲盛邦滨江府打出“无理由退房”▲实力担当，项目“无理由退房”这次盛邦滨江府推出的“无理由退房”与以往有很大的不同。以往南宁楼市里的“无理由退房”基本是期房，2-3年后才合约交付，最终能不能交付、交付品质是否在线都是未知数。但盛邦滨江府是全实景现房销售，一切细节都展露无余，所见即所得。▲纯实景现房别人在为“保交楼”焦灼时，盛邦滨江府敢做出这样的承诺，是勇者，也是唯一。从“无理由退房”到“无退房理由”“无理由退房”用在盛邦滨江府身上，实在是妙！它既是开发商对购房者做出的承诺，对购房者来说，更是蕴藏了“我没有理由退房”之意，一语双关。把“无理由退房”做到“无退房理由”，它凭什么？业主们最有发言权。王先生，长期在国外从事国际贸易生意，身处异国他乡，让他对中式园林极为喜爱。对比南宁市面上所有中式风的楼盘，盛邦滨江府纯粹苏式园林、非遗工艺等细节都打动了他。看得出来，开发商很用心地在打造，打心眼里认可它NO.1的地位。他毫不犹豫地买下，让妻子和孩子在国内拥有高品质生活。▲滨江府实景园林刘先生，某大型装饰公司总经理，一开始是被园林所打动，毕竟之前给无数个楼盘装修，形形色色的楼盘都见过。装修时，他见识了项目的另一面：舍得下血本。比如，采用国内首家中空玻璃内置遮阳百叶窗，既有隐私又更防噪。这是刘先生第一次见有楼盘这么用。▲百叶窗内置于中空玻璃里，有开关调节市面上的阳台用铝合金栏杆，但项目用的是14cm的弧形宽幅栏杆扶手+玻璃，更高级。地板厚度、推拉门等方面，让他这个装修“老炮”直言：用料真足。▲扶手栏杆“超配”袁女士，此前住华润幸福里，之所以选择再买套豪宅，则是它与幸福里完全不同的生活方式，一个闹，一个静。她长期享受了高质的物业服务，对盛邦滨江府周到物业服务也颇为赞许。最近，项目业主自发“拉横幅”欢迎项目物业管家，成为楼市的一大美谈。很多人经常问，扒哥，你指导了这么多人买房，你买在哪？实不相瞒，我买了盛邦滨江府。不仅是我，我的同事及几名同学也是业主。对它的真实情况，我敢说：很靠谱！据了解，业主们普遍拥有高学历，很多毕业于国内985/211的知名院校。他们的年龄集中于30-45岁，正是拥有丰富阅历以及比较殷实家底的年纪，懂生活，会享受。换言之，盛邦滨江府不是他们的第一套房，但多数人会将之作为终极置业。在他们看来，无论是地段、园林，还是品质、圈层，盛邦滨江府跻身广西TOP级，几乎找不到退房的理由。广西“百园之首”，将启动三大升级盛邦滨江府之于南宁乃至广西，犹如艺术品级别一般。项目园林以苏州“拙政园”为蓝本，将传统山水文化融入其中。难怪，联合国教科文组织及苏州市风景园林学会专家组实地考察后，对小区园林高度赞许，并直言：盛邦滨江府超出想象，这么大规模的苏式园林，在苏州哪怕全国也很少。▲联合国教科文组织的特刊《十年记事》，盛邦滨江府入选▲纯粹的苏式园林▲“香山帮”非遗技艺纯手工打造▲小区种植40株黑松、古松，不乏成本上百万元、树龄百年的松种▲松园里珍贵的黑松▲园林繁茂，最高可达18米，约4-5层楼高按理说，这样的园林水平已经“封神”。但更让人震惊的操作是，它还即将启动三大升级：影翠桥重建，火龙窑修缮，楹联挂匾。影翠桥，坐落于项目西园内，它的设计结合了江南拱桥的元素，薄拱轻盈，颇有“一桥枕清梦”的意境。▲目前的影翠桥这样一座桥本可不拆，但盛邦集团的高管意在还原雕刻工艺的水准，多次研讨之后，做出一个大胆的决定：拆掉重建！对比新出的施工图，桥上增加许多花鸟以及吉祥纹图案，雕刻工艺更加精致、细腻、传神，旁边即是一池碧水荷花红，水光潋滟，仿佛置身于西湖。▲荷花池▲荷花盛开，让人流连忘返“欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜”说的不就是这番美景吗？于是，这座桥便有了更动听的名字“西子桥”！9月中旬开拆，灵气的西子桥即将呈现。▲改造后的西子桥施工图近50名大师挥毫，打造文化“博物馆”苏式园林的精髓，“无园不亭”“无廊不园”。廊、亭历来是文人雅士挽联题对之地，堪称画龙点睛。▲约500米“九曲连廊”，循廊前行，可游遍全园▲连廊采用进口巴新菠萝格实木，全国罕见▲园林打造13座亭子，形态各异，素有“亭子大观园”之称盛邦滨江府的文化底蕴渗透到每一个细节里。为此，开发商邀请国内知名大师为小区里的古建创作28幅楹联。市面上的楼盘，得名家一副墨宝已属难得。但盛邦滨江府从对联的创作，再到匾额、楹联的书写，邀请了近50名国内著名作家、书法家齐聚一堂，挥洒墨宝。▲2022年4月举办的楹联研讨会举几个例子。园林内有一处聚贤阁，东南西北四个方向，便邀请近10名大师创作。南向“聚贤阁”的书写，由已经93岁高龄的钟家佐执笔。▲聚贤阁▲“聚贤阁”3个字一气呵成，钟家佐曾任中国书协第三届理事、广西书协主席，现为广西书法家协会名誉主席、中华诗词学会顾问、广西诗词学会会长他德高望重，功底深厚。浙江著名景区天台山上的“琼台仙谷” 四个摩崖大字，龙飞凤舞，笔力遒劲，气势恢宏，这便是钟家佐所作。广西作家周绍麟，著有《南宁赋》、《银林赋》、《大明山赋》等作品，立意高洁，深受读者喜爱。他也成为项目的座上宾，为多处廊亭创作，文采隽永。比如抚琴亭，“绿绮焦桐传绝唱，高山流水觅知音”。寥寥数字便运用了3个历史典故，如余音绕梁，回味无穷。▲抚琴亭匾额“抚琴亭”则由著名书法家卢定山书写，笔法古朴淳厚，寓清秀于风月间，作品具有极高的艺术审美。▲“抚琴亭”由卢定山书写，他是广西书法家协会副主席、南宁市文联副主席、南宁市书法家协会名誉主席小区大门“盛邦滨江府”亦出自卢定山之手。这5个字清劲秀雅、取法高远，在一众规规矩矩的小区案名中脱颖而出。▲“盛邦滨江府”清劲秀雅在这里，行书、隶书、草书等墨宝让人大饱眼福，如若名家书法展。园林里的“盛瑞门”北侧匾额由著名书法家的周榕林先生所作，字迹古朴方刚，俊秀飘逸。▲北侧“盛瑞门”由周榕林书写，他是中国知名书法家、广西文史馆馆员、广西科技书画院院长，作品曾获广西文艺最高奖——铜鼓奖小区西门的楹联“惯历风涛载酒披蓑钓烟雨，笑谈今古烹茶汲水煮江湖”也是由他所书。整副对联境界超凡，豁达脱俗之意，与盛邦滨江府临邕江、瞰青山，闹中取静一脉相承。▲楹联书写由周榕林所作欣赏园林渐入佳境，则是一处飞瀑直下，烟水渺渺，世上少见的扇亭耸立在飞瀑之上，这便是“一蓑烟雨轩”，行云流水般的题词，令人拍案叫绝。▲扇亭取名为“一蓑烟雨轩”▲匾额“一蓑烟雨轩”由知名书法家韦克义书写，他的行书堪称广西一等高手，曾任中国书法家协会理事、中国书画家联宜会副主席、广西书协第六届主席这只是简单列举了几位大家作品。以后盛邦滨江府不仅是广西园林的“博物馆”，还是楹联、书法的“博物馆”。年内授牌挂匾，届时在这里可以欣赏名家风格迥异的作品。项目今年的第三件大事，便是火龙窑修缮。园内的火龙窑，建于清朝雍正年间（1810年），是南宁现存唯一一个烧制陶缸瓦的古窑址，被列入自治区非物质文化遗产保护名录及南宁市不可移动文物。如何更好地保护与传承火龙窑？于是，修缮火龙窑的重任便落到盛邦滨江府。▲火龙窑即将修缮文物古迹、翰墨书香、非遗文化传承……把它称为“最有文化底蕴的楼盘”一点也不过分。穿越楼市周期，它给出标准答案低迷的行情，盛邦滨江府喊出“无理由退房”，再看它的品质，让人心服口服。毕竟，你很难在国内找出第二个“滨江府”。退一步来说，开发商2017年拿下项目，正逢楼市巅峰期，品质降一降，走高周转路线，2-3年就清盘。要知道，现金流、利润这些指标对开发商何其重要。但盛邦集团的管理者，是十分有情怀、敬畏产品的人。他们的身份除了是开发商，也是历史文化遗迹的保护者，同时还是滨江府的业主，因而能更站在大格局上打磨产品。▲一年四季有不同的风景别人家是“工程”，在这里是“工艺”，甚至我觉得盛邦滨江府有点“孤独”。这份珍贵的“情怀”，让它穿越了这轮史无前例的行业周期。近1-2年，南宁多数楼盘不得不降价招揽客户，它是南宁极少数不降价的楼盘，均价保持在2万+，一线江景房3万+。▲园林实景做个大胆的假设。百年后，南宁现在的高楼大厦或许几经迭代，不复存在。但盛邦滨江府的园林未尝不能像拙政园一样被保护下来，成为后人的精神财富。别人忙着“保交楼”，盛邦滨江府则忙着“卷品质”“卷园林”“卷情怀”，这就是买滨江府可“无理由退房”，而业主却找不到退房理由的原因吧。作者|扒 哥编辑|小二郎●南宁公积金新规：6种情况不能用●42年，它使南宁变得更美好！●大家都错了，央行今天没有降利率●5000亩旧改片区启动，南宁火车站停运？●南宁7月房价环跌0.7%，南湖公园配套楼拍卖