广州“1.27新政”，打响争抢全国富人的第一枪。
这是时隔14年，一线城市核心区首次放开限购，含金量史无前例。
政策松绑，直接改变了买房逻辑：只有精准掐尖，才能筛选出最稀有的资产。
｜技术生成
新政一出，广州市场逻辑彻底变了
其实，新政发布到现在只有短短四天，但不止一个项目跟楼市君反馈：
除了广州本地客，北京、上海、深圳等地的买家也开始刷卡认购。
不过，越是利好井喷，越考验买家的眼光。很简单，房价普涨的时代早已过去。
接下来的置业逻辑，始终绕不开一个关键词：掐尖。
毕竟，这轮新政的本质就是放开限制，让预算最充足的改善客，主导楼市竞争。
未来全国最有购买力的群体，必定会优先把资金整合，聚集到广州最有价值的物业上。
｜广州夜景航拍
｜广州楼市发布 摄
这个最有价值，又以三大条件为前提：
其一，核心地段为王。选择城市最重要的板块，才能分享最多红利；
其二，稀缺性最关键。越是市面上少见的爆款产品，越要精准买入；
其三，选择范围还要缩小。光是广州热盘并不够，还得是北上深都没有的项目。
只有一线城市最罕见的资产，才值得全国的壕客争抢。
长隆万博，全国独一份的超级CBD
要找到这种项目，第一要义，必须从核心地段的“掐尖”开始。
以下面这张图为例，广州去年公布了五大世界级地标商圈，代表了未来城市五大CBD。
而无论珠金琶，还是白鹅潭，在北上深其实都有过发展先例。
这四个板块的核心产业，包括金融、数字经济、科技创新等等，也是其他城市走过的路。
但，唯独长隆万博，即便放眼全国，也是独一份的存在。
一方面，这里不只是顶级商务区，更有世界级文旅IP+超级枢纽加持。
从商务办公、文旅到交通，长隆万博CBD的各项巅峰配置，都是全国级IP。
什么概念呢？相当于将上海“陆家嘴+虹桥枢纽+迪士尼乐园”聚合到一起。
这种超强虹吸能力，更让希音、Temu等世界级企业聚集于此，增加整个片区的首位度。
可以说，各项顶级buff叠满，这个超级CBD的影响力，势必超过传统CBD。
这里对新富人群的吸引力和圈层影响力，正在快速上升。
另一方面，如今长隆万博刚好处于“八分熟”的阶段，正在加速连片开发。
这里已开业的商业体量，相当于10个天河城。
从明年开始，K11等一系列顶级商业陆续兑现，将彻底改变广州的城市格局。
长隆万博CBD的成型，让广州从“单中心”走向“双中心”。
此外，借助大型旧改的推进，整个片区还在扩容，将持续落地教育、商业、医疗等优质配套。
未来整个片区连片开发面积约7.2平方公里，比珠江新城还大。
众所周知，北上深大部分核心地段发展相当成熟，缺少进化和增量空间。
像长隆万博这样，既有独特资源，又有确定性、全面爆发的板块，堪称天花板级别的选择。
它凭什么，成为全国富人的CBD资产？
把目光聚焦在长隆万博，只是“掐尖”的第一步。
更重要的，是找到最稀缺的物业，能成为全国富人共同认可的选择。
这点非常难。要知道，广州大部分项目，包括很多豪宅在内，北上深都有同款。
真正的不可复制，必须是一个从底层逻辑到实际呈现，全面突破的新标杆。
坦白讲，能满足这个评判标准的，也只有耀胜新世界广场了。
｜耀胜新世界广场效果图
对于这个项目，外界最初的理解，是“TOD综合体+K11商业+新世界品质”的一次聚合。
单凭这点，耀胜新世界广场已经能脱颖而出。
毕竟，这是北上广深第一座有K11的TOD。此前，类似项目只在香港出现过。
实际呈现上，这个全新标杆带来的颠覆式创新，更是全方位的。
诞生至今，耀胜新世界广场屡获多个重磅奖项。
甚至，它还拿到了最难征服，获奖概率仅3.5%的亚洲不动产奖。
毫不夸张地说，耀胜新世界广场早已超越建筑的意义，更是一座与城市对话的艺术作品。
而在多重光环背后，是这个TOD样本对高品质生活的前瞻和领先。
1
业态上——唯一全业态兑现，品质生活一次交付！
目前，一线城市标榜TOD的项目越来越多，但“真TOD综合体”并不多。
规划上，TOD不仅需全盘考虑与交通枢纽的连接，也需打通业态隔阂，增加多业态互动。
这些都对开发商的设计能力、工程管控、资金、运营能力等提出了巨大的挑战。
而耀胜新世界广场则选择了难度最大的一种模式：
全业态兑现、一次性交付！
借助TOD多元业态，新世界构造了一个个愉悦生活场景。
交通动线上，借助尊属电梯系统，社区与地铁直连，私享舒适静谧的归家路。
同时，项目还能无缝连廊直达K11，把世界级地标商圈当作“社区商业”；专属通道连接长隆景区，把5A级乐园变成社区“后花园”...
关键是，所有这些是整体展现的：
住宅、K11商业、写字楼等全业态封顶，2025年同步投用！
这种核心地段的枢纽型物业，无论投资自住，都非常合适。
从广州南站到项目，只要两首歌的时间。即便从白云机场出发，借助城际，半小时也能直达。
再加上，这里对面是长隆，楼下有K11，旅游购物超方便，兼顾一家老小生活。
甚至，项目还有7号线直达大学城，对于来广州就学的大学生也最便捷。
如此百变生活，主打一个全面领先。
2
圈层上——唯一全维生态圈资源，私享超级VIP
全业态一次性交付，只是耀胜新世界广场的“领先版本”的亮点之一。
它的目标，是用最大诚意，打造一处可以引领圈层生活的愉悦主场。
商业、酒店之外，新世界的业务范围还包括了零售、教育、金融保险、医疗等多个行业，覆盖生活的方方面面。
｜新世界生态圈
作为湾区首个SMART LINK智慧生活融合体，耀胜新世界广场可以轻松串联这些顶级资源。
当你有朋友来访，通过APP即时预订社区泛会所；想下楼逛一下K11，动动手指就能及时获取最新的资讯...
休闲娱乐、出行购物、商务办公等等，只要把需求告诉新世界，新世界就会帮你搞定。
这种超级VIP的待遇，只有在新世界的超级生态圈内才能享受到！
｜K11 Select商业体效果图
而新世界生态圈的影响力，早已在一线城市落地并扎根。
以同为CBD资产的凯旋新世界为例，在新世界全维资源的加持下，已经形成了独有的价值生态。
二手市场上，相邻楼盘房价，甚至不及凯旋新世界的1/2!
选择耀胜新世界广场，便是进阶一线城市核心，获取高配人脉资源等“隐形资产”的好机会。
3
产品上——唯一空中叠墅，北上深学不来
当然，除了新世界顶级生态圈外，项目还引入了领先市场的产品设计。
无论是园林，还是建筑，随处可见的品质感，都展现着超高标准的生活颗粒度。
甚至连精心设计的一盏壁灯造型，都专门申请专利。
这种细节，别说广州其他项目，就算北上深很多豪宅也学不来。
而这种品质匠心，还隐藏在产品的空间进化中。
以这套5空间复式产品为例，不仅能满足客户现在的需求，也预见了全周期生活方式的变化。
你会发现，耀胜尊府的每一处空间，几乎都可以DIY，成长性极高。
一楼的灵动空间，既可以作为茶室、书房，也可以当做儿童房。
二楼的空间更容易发挥，无论是作为超大主卧，还是作为一处第二家庭厅，都绰绰有余。
全国的客户，都能按照自己的居住习惯，进行空间“高定”设计。
这也是为什么，无论大湾区，还是国内其他城市的改善客，都将耀胜新世界广场作为CBD资产。
｜复式样板房实拍
此外，项目还拥有绝版级臻藏，尊梯入户的复式叠墅。
放眼长隆万博，墅类产品已断供多年。只有耀胜新世界广场，再次将片区住宅推向新高度。
据悉，叠墅客厅层高约5.8米，配上大阳台+大开间，空间感远胜一般大平层。
能在CBD拥有墅级居住体验，这种稀有产品现在错过，以后有钱也买不到。
｜叠墅样板间实拍
回顾2023年，耀胜新世界广场一口气拿下广州复式产品销冠。
业绩背后，是这个TOD样本对高品质生活的前瞻性遥遥领先。
在楼市君看来，耀胜新世界广场已经超越一般项目的范畴。
它很好地将世界级地标商圈、5A级长隆景区、K11、新世界生态圈、TOD综合体以及独有的产品结合起来，创造了一种愉悦的生活方式。
比起别人交付一套房子，耀胜新世界广场交付的，是100%高定生活。
这种生活场景，如果不住在这里，永远只是看得到、摸不到。
而作为广州市面上最能打的产品“多面手”，只要你想掐尖，都能在这里找到心水选择。
继此前重磅推新3-5空间平层叠墅后，项目开年推出限量版大平层，直接戳中改善客的心巴。
这批景观大平层除了对望CBD，还直接把5A级景区变成“自家园景”。
由此带来的，是很多广州人从未有过的沉浸体验。
特备是，如果你跟楼市君一样，现场看过样板间，肯定会被各种细节惊艳到：
它除了满满质感，更给人一种宁静、轻松且愉悦的感觉，让人一眼便陷入其中。
除了大平层，2024年项目丰富产品线也是全面加推。
建面约90-133㎡平层叠墅可塑性极强，如果业主喜欢 ，使用率能去到110%以上，玩转空间魔法。
春节来临之际，耀胜新世界广场顺应新老业主渴求，限量上新“断货王”三房。
这批爆款本身产品力绝佳，只不过，货量少之又少。
限时抢购，手速一定要快！
如果不想错过这座愉悦综合体，不妨去亲身感受一下~
