我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，浙江第七次人口普查有结果了吗？

杭州和宁波，谁家人口最多？

回答：杭州人口最多，是大城市。

宁波次于杭州，是中等城市。

根据最近公布的第七次人口普查数据，在2010至2020年这10年间，浙江人口增长1014万，是全国各省第二名。

根据房哥数据可以看出，杭州十年时间掠走323万人，是宁波的一倍，是全省第一名；宁波十年新增人口179万人，是全省第二名；金华十年新增168万人，是全省第三名。

当我们观察人口比重变化这一指标的时候，杭州和宁波正在成为浙江省内人口最多的两个城市。

提问：房哥您好！我在义乌做生意，投资用途，打算在杭州买房，总价300万-400万左右，求推荐哪些楼盘值得买？

不想参加摇号，想买次新房。

回答：根据你的情况，推荐的次新房楼盘：英特学府、广宇上东领地、昆盛肖邦、泊林印象。以上4个楼盘的房龄均在10年以内，符合你的购房需求，近3个月成交量活跃，后续升值空间乐观，可供选择。

提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？

回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。

21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心，大量市级单位也搬迁到了钱江新城。

说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。

提问：房哥你好，杭州最近推出了一个新的板块，叫“云城”。

云城板块有哪些地铁规划？

杭州西站地理位置怎么样？

回答：在杭州的西边，城西科创大走廊的腹地，云城的出现，打破了传统区域划分。

根据规划，云城将拥有3号线、4号线延伸段、12号线、17号线、31号线、34号线等多条地铁线路。

云城的中心是杭州西站，地铁线路将把云城变成“轨道上的城市”，交通配套非常给力，30分钟可达主城区、45分钟可达萧山机场。

杭州西站，地理位置太好了。

提问：房哥你好，杭州哪个板块的升值潜力较高？

申花、艮北新城、云城、华丰、未来科技城，麻烦帮排下序？

另外，620万以内的预算，麻烦推荐几个新房楼盘，谢谢！

回答：根据投资价值，先后排序：申花、未来科技城→云城→艮北新城→华丰。总价620万以内，推荐的新房楼盘：星瓒颂锦府、杭珹未来中心、龙湖杭与城、中海揽翠云境、保利都和轩。

提问：房哥你好， 想要咨询一下。

在杭州工作，买第一套房，钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？

回答：钱江新城，位于浙江省杭州市江干区的西南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。

这里高楼林立、灯光璀璨、绿植高度覆盖，已然成为了杭州这座城市的新中心。

提问：房哥，您好！

杭州市区的公寓、商铺，可以投资吗？

回答：可以投资。根据近三个月的楼市行情，优先推荐上城区、西湖区、拱墅区的公寓和商铺。推荐的公寓：棠前嘉座、滨融府、建发缦云、桃源国际、江河鸣翠、之江心月。推荐的商铺：绿城杨柳郡、禹洲滨之江、天瑄城、绿地华家池印、未来云帆城。

提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？

300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。

回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。

以上三个楼盘，符合你的购房需求。

本文来源：杭州房哥