在所有的价值判断中，最诱人的是“领先价值”
领先，意味着打破现状穿越周期的价值潜能，甚至能在市场波动时，表现出更强的成长性和抗跌性。
那些能够领先的事物，往往可能会长伴我们多年,甚至成为塑造未来的重要力量。
项目效果示意图
2024，成都，一种领先的居住方式正在被创造。
11月，随着蜀都万科・锦上扬华项目的亮相，环交大未来公园社区正式开启了“未来城市理想单元”之路。成都万科携手蜀都川投对未来居住进行了一次深刻探索与实践，实现了四大领先：
1、领先打开片区格局，高校、城市与社区的无界共享！12年教育黄金链环形成。
2、领先改善升级，自然画境造就真正的未来公园社区！
3、领先东方审美，告别千篇一律，“锦系”重新定义东方雅奢。
4、领先空间效率，成都万科新规1号作品。
11 月 1 日三个城市展厅正式开放后，截至目前，已有数千组客户到访，日均到访量超过 50 组，登记意向客户数百组。
现场实拍图
可以看到，这是“领先价值”创造的强大吸引力。
万科作为国内领先的城乡建设与生活服务商，在探索人与城市、社区、家庭关系方面的诸多创新方法和实践在锦上扬华都有体现。
人们之所以趋之若鹜，是因为相信：敢于领先者先享受世界。
项目区位示意图
共享空间正成为未来城市建设新趋势。蜀都万科・锦上扬华是成都首个与高校资源破界融合者。
坐落于西3.5环交大石室旁扬华公园内的蜀都万科・锦上扬华位居总面积4.9平方公里环交大未来公园社区核心。项目通过政校企三方合作，创新提出“校城一体化示范单元”，这与万科“红线内外一体化升级”理念不谋而合。
在这片活力四溢的区域，与项目一街之隔的石室蜀都交大路学校（西南交大实验中学）已宣布即将开工，石室与交大双璧合辉，构建起一个从幼儿园到大学的全年龄段教育的“黄金链环”。
家门口的扬华公园内，拟与西南交通大学图书馆联合打造社区公益图书馆 “扬华书屋”，将高校的人文学术氛围溢出，链接更多资源。
扬华书屋效果示意图
不止于此，围绕交通、自然、教育、商业、科创孵化等场景，提出 “8 大城市单元” 理念，打造 “公园 + 居住”、“公园 + 商业” 全新场景：地铁6号线、四环路、蜀源大道编织了一张通往全城的便捷交通网。2公里四大商圈环抱，住区附近扬华公园商业区正在规划建设，万家街巷在提升改造中，社区邻里中心拟规划建设。未来可满足约80%的城市生活需求，形成24小时活力生活空间，繁华宁静可随时切换。
西南交大汇聚知识精英，蜀源交大智能科创谷为区域注入产业活力。这是近两年城西配套频繁落地最密集的区域。
此前，提出城市资源跨界融合的项目很多，为什么蜀都万科・锦上扬华能抢先一步实现？因为它身后，既有万科这样的行业引领者，又有蜀都川投这样的区域城市运营者，整个片区也看了郫都政府与西南交大参与共建的影子，城市边界因此“消融”，资源成倍聚合，片区领先格局形成。
环交大未来公园社区活力地图
在改善升级的浪潮中，一座未来公园社区卓然而立。锦上扬华的自然画境，体现了内外交融的无界景观。
扬华公园效果示意图
锦上扬华家门口形成三级生态体系，约11 亩扬华公园，约 500 亩蜀绣公园，约 1.2KM 交大犀湖水系以及约 133 平方公里环城生态带为居民提供了广阔的自然景观和生态空间。
扬华公园效果示意图
过去，一些项目只注重红线内的景观打造，但万科消弭了 “住区内与外” 的界限，让家的外延扩展至红线以外。景观园林由业界翘楚万华・麓悦江城精心擘画，以鬼斧神工之妙笔，将自然画境效果图完美复刻于现实。
归途中，公园的葱茏翠色如诗如画，每一步都仿佛踏在自然谱写的悠扬旋律之上。内部采用全新公园式造景，呼应西南交通大学校园著名公共景观形制，规划出 “一轴五园二十三境” 景观布局。在这里，时光仿佛慢了脚步，让心灵在繁花盛景中沉醉，尽享如诗如画的公园生活盛景。
项目效果示意图
在约 78 亩的土地上，锦上扬华仅规划 15 栋住宅，全南北阵列式排布，形成了高低错落的天际线，放大了楼间距，视野和私密性皆佳。每一户都能拥有璀璨的阳光和向南的景观，置身于自然画卷之中。
项目鸟瞰图
锦上扬华毅然挣脱复古海派的陈规、美式的豪放、法式的繁冗，引领世界目光回溯东方。
“锦” 系是万科新一代改善产品。
蜀都万科・锦上扬华是成都首个落地的“锦”系项目。本着“从客户出发，围绕居住体验，解决实际问题”，成都万科对近千户周边客群入户研访，近400天的时间，22位设计专家46次设计迭代精心打磨，最终形成了如今的模样。
项目效果示意图
在这里，东方雅奢经由匠心被赋予独特魅力。
从入眼的第一幕，锦上美学就华丽上演，东方意韵的大门、喷泉水景和绿意盎然的扬华公园，营造出酒店度假般的松弛感和仪式感。借鉴日本京都三井酒店，采用黑、金、木色系为基调，搭配木纹铝板、自然石材、釉面陶板等高级材质，随处可见的蜀锦元素将东方美学的隐奢演绎得淋漓尽致。
项目效果示意图
五重东方礼序，是锦上扬华业主归家的尊崇体验：一进迎客前院，是占地约 11 亩的扬华公园，归家第一步便隔绝了城市喧嚣。二进礼仪前厅、三进犀湖雅园、四进自然画境，到五进酒店式大堂。层层递进的的仪式感，体现了对居住者的尊重。
书香会所体系，让庭院景观与建筑、室内相互交融，营造可游、可赏、可停留。项目内外配置了八大主题会所。除扬华书屋，项目还联合成都市植物园，以24节气打造植物盒子。便利店、咖啡轻餐厅成为楼下生活标配；业主还可以在学习盒子中安静地阅读、学习，提升自我；在健身盒子中锻炼身体，保持健康。这里也是交流互动的平台，促进邻里之间友好关系。
学习盒子效果示意图
健身盒子效果示意图
书香会所体系形成从校内到校外的成长氛围，让孩子的培养不再局限于学习材料的叠加，而是一种全方位素质教育的成长积累。
东方规制，瑰丽建筑，奢雅公区烘托出蜀都万科・锦上扬华人文东方学美雅宅的独特魅力，使其成为城西改善型住宅的领先者。
以舒适为目的，以效率为王道的空间设计成为锦上扬华户型的一张王牌。
蜀都万科・锦上扬华占地约 78 亩，规划户数 1233 户，主力户型建面约116㎡ - 143㎡之间。对于居住提升和改善，万科一直有自已鲜明的观点：高品质的居住环境应该源自对居住者生活品质的全面考虑。坚持高得房率同时必须要有空间高效率。
13号楼效果示意图
新规之下，空间效率迎来一场奇幻的变革。打破传统空间布局的桎梏，锦上扬华的户型每一寸空间都被万科赋予了全新的使命与活力，实现了高得房率同时，确保了空间的高效利用：优化走道空间、增加收纳功能和灵活空间设计，提高空间利用率，随心变幻的功能布局似奇妙魔方，结合良好采光通风，每一寸空间都能发挥最大的价值。
在锦上扬华，家不再是刻板的建筑躯壳，而是能与生活同频共振、自由生长的梦想天地，引领居住步入空间与生活完美交融的崭新时代。
如建面约143㎡的 4 室 2 厅 3 卫的锦颂 A1方厅户型。
这是横厅尺度的方厅，功能更丰富，使用更便捷，4.5房设计，适合三代同堂互不打扰。
保证舒适度的前提下强调收纳空间，这种做法就很万科。
例如户型中有万科独创的S型墙体和800库：以深浅不一的墙体S曲线分割方式，与电视墙拉平，让冰箱有了“家”，不仅简约耐看，也为空间提升艺术美感；800库步入式收纳空间，大到行李箱、婴儿车，工具箱，小到玩具、杂物都能被妥帖安放。加上厨电塔、双朝南主卧套房、LDKB的大方厅设计，约30㎡的行政套房主卧等，让建面约143㎡的空间舒适度直奔建面约160㎡的空间尺度。
项目效果示意图
项目效果示意图
建面约128㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型。一个几乎没有缺点的横厅四房产品。
万科在细节上都给你考虑到了：在新规之下的巧妙的设计，用建面约128㎡的空间内完成了四房的设计，每个空间尺寸都很舒适
1、全屋采光、通风无干扰，厨餐客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，整个方厅视野不再被割裂，空间更通透，视野更开阔；
2、LDK一体化更加流畅，公区动线更合理，无形之中加强空间与空间的交流，给家人更多互动陪伴。
3、独立家政间让繁琐家务井然有序。
4、卧室集中分布在一侧，远离客厅和餐厅，动静公私分明，关系和谐。
项目户型结构示意图
项目效果示意图
建面约116㎡的户型 3 室 2 厅 2 卫。舒适实用，空间变化方式多，使用效率高。
无论你是刚结婚、还是准备要宝宝、抑或三代同堂，这个户型均可以满足。户型方正，没有过多的拐角和浪费空间，无论是客厅、卧室还是厨房，每一寸空间都被高效利用，既实用又美观。
入户盥洗系统内接花园式独立家政空间、餐岛交流系统开放式格局。交流感场域+洄游系统是其独特的空间设计。
三个卧室可以满足家庭成员的居住需求，其中主卧可以作为夫妻的卧室，次卧可以作为儿童房或客房，书房也可以根据家庭的实际需求进行改造，如改造成儿童学习室或家庭办公区等，为孩子的成长和家庭成员的发展提供了空间支持。
项目户型结构示意图
项目效果示意图
据克而瑞四川数据，2024年10月成都万科销售额达约14.05亿元，创年内新高；前10月累计销售额约63.43亿元，同比增长约36.85%，重返成都房企销售前十。
城市化进程中，领先的居住方式决定生活品质和产品价值。
万科入蓉32年，深度参与城市建设，与成都共同成长。在城市运营和住宅开发方面表现突出，改造猛追湾市民休闲街区，创造天荟城市广场，打造新时尚街区和文化商业地标。万科城、万科理想城、万科城花、万科魅力之城等小区维护良好，二手房价值高于周边。
2015年，万科成都实施“城西大战略”，理想城、万科城等项目入市，实现城西产品全域覆盖。锦上扬华全新入市，激发万科城西“票仓”兴奋点，热度爆棚。
关注现在，预见未来。
蜀都万科•锦上扬华，像是一把神奇的钥匙，专为区域改善与首置客群开启品质新境。其主打刚改户型，如同精致的生活魔方，每一面都折射出对居住者的深度洞察。
真正的改善不仅是对现状的改变，更在于对未来的拥有。这正是作为“校城一体化”实践者的蜀都万科・锦上扬华所追求的目标。作为行业龙头房企，万科有实力将区域市场的产品品质融入成都主流市场。
显然，蜀都万科•锦上扬华面市后，势必成为区域市场的顶流项目。
据悉，项目售楼部将在近期亮相。
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